查理绿色
我n房地产快速发展的景观,从传统的结构转变为智能建筑从根本上重塑设施管理的领域。与惊人的投影在全球智能建筑的数量增长150%,从4500万年到1.15亿年短短五年,这种转变的影响必然是巨大的。
从设备管理的角度来看,智能建筑提供了一个从被动转变为主动的方法。他们提供了一个360度观看一个建筑的操作,协助在预见性维护,标准的兼容性,提高居住者的经验,并提高可持续性。然而,所有的承诺的好处,问题arises-are智能建筑设备管理优势或劣势?
智能建筑是什么?
犀利智能建筑是一个集成了各种结构、能覆盖整座大楼系统如暖通空调、照明、报警和安全到一个it网络基础设施。这种融合通常使用等基本技术对以太网(坡)或物联网技术(物联网)。智能建筑利用其情报收集的数据从用户设备、传感器、系统和服务的前提。应用数据使用人工智能和机器学习(AI /毫升)使得构建可编程和响应用户的需求,建筑经理。坡和物联网技术可以电力设备,如传感器、照明、暖通空调系统、电梯、消防警报,以及USB-C笔记本电脑、电视和电脑显示器,墨镜,冰箱、智能建筑和房间空调。
智能建筑物提供设施经理呢?
设施经理的角色通常被认为是被动的,处理问题时出现,而不是主动预防它们。这种方法会导致耗时的消防和管理投诉。然而,智能建筑技术的出现提供了一个潜在的革命这个问题,设施经理的角色转变成积极的一个。
智能建筑,与他们相互连接的环境中,提供一个实时操作在一个设施的整体视图。通过使用物联网(物联网)传感器,数据不断送入一个集中控制平台,提供丰富的信息,允许设施经理做出明智的决定和集中精力的未来规划。
例如,入住率高使用的传感器可以识别区域,使设施经理安排预防性维护,避免破坏性故障。同样,电流传感器可以检测到潜在的问题在机械和供应电缆,允许早期干预之前昂贵和耗时的故障。
此外,智能技术使混凝土目标的设置和使用资源消耗的预测分析。这种方法确保最优效率水平维护,减少浪费,节约成本。
本质上,预测规划通过智能建筑提供了几个显著的优点:
- 减少总体维护成本:通过识别潜在问题之前他们升级为主要问题,智能建筑可以大大降低维修所花费的时间和资源。
- 延长设备的寿命和配件:积极主动的维护,通过数据驱动的见解,可以延长建筑的生命元素,导致节约成本和减少环境垃圾。
- 提高生产力和居住者的士气:维护良好环境,免费从频繁的故障和中断,可以显著提高生产率,提高居住者的满意度。
重要的帮助与标准遵从性
行业标准的范围和复杂性和可持续性规定继续扩大,为企业提供持续的挑战需要克服。这就是智能传感器在建筑中发挥作用,使持续的监控和优化的过程中遵守这些标准。
在可持续发展的背景下,机构等英国绿色建筑委员会有主张显著减少能源使用符合国际承诺像巴黎协议。本协议的目的是为了实现零碳排放到2050年。采用环境监测和入住率传感器、设施管理人员可以获得24/7的空间是如何被使用的。这个常数监测可以有效优化的各种因素,如照明、能源使用、通风、和温度,在一个给定的区域。通过自动调整这些系统根据实时需求,智能建筑可以显著降低总体能耗、可持续发展和节约能源的目标看齐。
增强员工和访客的经验
住户的经验,不管是员工还是游客,是至关重要的。智能建筑配备传感器监测室内空气质量、温度和照明,可以提供一个环境,不仅舒适而且适合居住者。这个个人有能力时尤为有效的个性化自己的空间,一个功能正日益成为一个标准的宣扬建筑的发展。
此外,智能建筑常常把桌子和会议室预订自动化系统。此功能不仅消除了重复预订的可能性,而且简化了整个预订过程,参与其中的每个人都提供无与伦比的灵活性和易用性。
会议或活动结束后,自动警报可以派遣清理人员准备接下来的居住者,房间和餐饮团队可以通知补充库存的茶点。这个自动化的工作流程减少直接干预的必要性从设施管理,释放时间的任务,他们的专业知识是最需要的。总之,智能建筑不仅创造更愉快的环境,也为快乐,幸福,和动机的员工在工作。
改善环境影响和可持续性
智能建筑显著提高能源效率利用数据收集和分析的能力。通过使用集成系统和物联网设备,智能建筑能耗可以收集实时数据,如空调操作,照明水平,和居住模式。然后分析这些数据并用于优化建筑物的能源消耗。
例如,照明和空调系统可以自动调整根据入住率或每天的时间,减少能源使用区域是空置的。此外,预见性维护之前通过智能建筑可以识别设备效率低下成为重要的能源消耗。根据一项研究美国节能经济委员会的,智能建筑技术可以减少建筑物能耗平均18%,可以减少能源成本8 - 15%。与他们的能力减少能源消耗,智能建筑也扮演了一个重要的角色在降低碳排放。这是至关重要的在我们的全球努力应对气候变化和实现零碳排放的目标。
智能建筑对设施经理构成任何问题吗?
安全方面是一个重要的担忧对设施和物业经理。确保设备的互操作性智能大楼奠基举动获得成功的关键因素,对这些专业人士信赖这些至关重要的决策系统。在这种情况下的一个主要障碍是智能技术是由众多的物联网设备和传感器,可能容易受到网络威胁。
对安全白皮书在智能建筑和智能城市,几乎通知和统一安全合作,强调需要优先考虑和评估网络安全在整个供应链。这是维护数据、维护隐私和减轻网络的风险。如上所述的白皮书,安全措施应该开始与单个设备。关键的风险评估,旨在识别弱点是必不可少的,和中央智能控制平台在遏制网络犯罪中起着举足轻重的作用。
通过选择一个平台,集成了安全设计的原则,通过选择一个主系统集成商和深刻理解的安全挑战,可以减轻这些忧虑。
智能建筑是有效的设施管理的未来吗?
总之,智能建筑的出现标志着设施管理的变革时代,提供一系列的福利,简化操作,提高居住者的体验,和冠军可持续性。利用物联网的力量和先进的分析方法,设备管理人员可以从被动的方法转移到积极的一个,让他们升级前预测和减轻问题。这不仅优化资源的使用,但也提高了基础设施的寿命,导致显著的成本节约。
然而,任何技术创新一样,智能建筑都有自己的挑战。其中最主要的是对网络安全的关注,因为物联网设备的漏洞和传感器潜在的网络威胁。因此,它是至关重要的将严格的安全措施在整个供应链和选择一个中央控制平台,维护安全设计的原则。
而广泛采用的智能建筑之旅仍在进行中,很明显,他们代表了设施管理的重大飞跃。积极解决的挑战和利用无数好处,设施经理可以利用智能建筑的潜力来创造一个更加高效,可持续的和用户友好的环境。
绿色是高级研究分析师Comparesoft。
