最近的问题|设施执行 - 创造智能建筑

2021年4月的那期杂志将介绍照明控制、UV-C消毒技术以及数据中心的发展趋势。还有校园内的洒水系统和COVID-19。


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2021年4月的那期杂志将介绍照明控制、UV-C消毒技术以及数据中心的发展趋势。还有校园内的洒水系统和COVID-19。

最近的问题

最新的:设施主管:2021年4月号2021年4月的那期杂志将介绍照明控制、UV-C消毒技术以及数据中心的发展趋势。还有校园内的洒水系统和COVID-19。

设施执行情况:4月2021号问题

4月2021年4月

设施执行2021年4月号(第34卷第2号)

编辑的信:回到平衡
安妮•

一个我们进入处理Covid-19大流行的第二年,组织在其设施中全部入住的组织欢迎人们回到建筑物。这种转变的范围和速度因组织而异,并取决于许多因素。但总体而言,下一阶段似乎是社会与设施管理团队继续成为一个重要的拼图。而且,传统的任务和对设施管理工作重要的担忧仍然存在。在各个方面,设施领导者继续学习和努力,提供安全,高效,舒适的环境。许多人重新开始平衡,学会在新的正常运行中运作。

照明一直是设施的核心,随着行业越来越了解紫外线照明在健康设施方面的潜力,照明正扮演着一个新的角色。尽管在暖通空调和其他建筑领域使用了数十年,但这场大流行引发了人们对UV-C光在健康建筑方面的新的兴趣和发展。我们的覆盖范围扩大到控制技术,看了最近的研究演变成本的灯具水平照明控制。

与此同时,设施管理的永远重要方面仍然是优先事项。我们介绍了其中一些关于HVAC改造,消防车系统维护,能源基准的文章以及ADA合规性的文章。

和往常一样,请通过下面的电子邮件地址给我发送信息来分享你的故事。春天快乐!

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4月2021年4月:内容

4月2021年4月

技术和FM:2021年的数据中心趋势|正常研究所确定了预计今年及以后的数据中心设施的五个因素。

暖通空调因素:暖通空调改造的最佳实践|为获得最佳效果,对已经到位的系统进行全面评估。

获取消息:减少用水|传播保护措施可以产生真正的影响。此外,技术工具有助于跟踪水的使用和目标。

2021读者选择奖项|在Facility Executive读者的年度调查中,对2020年首选的产品和服务供应商进行了投票。

健康设施的UV-C照明|紫外线已经用于消毒病原体。现在,它正在针对Covid-19部署。

照明控制趋势|最近的一项研究调查了在设施中安装灯具水平照明控制的当前成本。

喷水灭火系统及维护|遵循检查,测试和维护步骤,以确保此主动防火系统符合规定。

洒水系统和冻结天气|常年维护辅助排水系统的设备可以保护设施免受水的破坏。

2019冠状病毒病在校园里,一年后|对于许多高等教育行业来说,预算比以往任雷电竞nb何时候都要紧张,而设施服务的效率仍然是关注的焦点。

一看能源基准选项|墨守成规?在建筑和植物中设定能源基准的方法不止一种。

可访问性和设施|询问正确的问题以实施ADA兼容解决方案。

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设施执行率:2月2021年问题

2021年2月问题

设施执行2021年2月号(第34卷第1期)

编者来信:2021年继续调整
安妮•

W.母鸡在2020年代初,北美的北美袭击了北美,设施管理专业人士及其团队通过努力工作,以了解他们特定组织的最佳行动方案。这需要达到行业内外的其他人。社会作为一个全部了解更多关于威胁的信息,它对建筑物和周围地区的影响,以及设施团队如何改变以减轻威胁并帮助确保居住者的健康。现在在2021年初,我们更多地了解可以做些什么来保护人们。有些人预期的变化是永久性的,而其他人则处于临时情景。自2003年以来,这本杂志在每年开始就认可了一项奇异的“该公司的工厂行政行政行政行政;对于2020年,我们选择看一些组织的方式做了一个差异

与此同时,除了COVID-19的要求和建议外,建筑仍然需要维护和护理。建筑围护结构和外部仍然需要关注所有居住者的安全和享受,所以这个月的专题文章介绍了建筑围护结构和相关的维护。

在适应不断变化的环境的一年里工厂执行团队将朝向2020年底前往一个全新办公室。填充空间配置了我们整个公司的当前和未来需求。看到空间,并阅读我们移动的故事在这里。如果您的公司在2020年搬迁,请通过下面的电子邮件地址给我发送邮件,分享您的故事。

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2月2021日问题:内容

2021年2月问题

技术和FM:健康工作空间技术s |设施专业人士正在利用建立和新兴科技工具,以支持设施的健康和健康。

HVAC因子:IAQ和专用户外空气系统|为了提供通风和能效条件,设施管理人员可以考虑为其建筑物的DOAS单位。

三个可持续的地狱思想|校园景观运营可以通过渐进式的变化走向更环保的做法。

回顾2020|基金管理人员及其组织以各种方式应对COVID-19不断演变的挑战。

保护建筑物外观|预防性的、持续的维护对于安全和美观是至关重要的。

楼宇修复期间的安全|在安全设施的围护结构项目需要具体的规划措施。

无人机检查|计算机视觉技术呈现出用于建筑包络维护的范式转变。

看看无情的安全性|保护居住者包括无触控的安全体验。

设施行政的新办公室|Facility Executive的母公司C传媒集团(Group C Media, Inc.)已搬迁至为当前和未来业务量身定制的地点。

外部照明器改装|升级在您的建筑物外面的照明?检查影响结果的五个区域。

希望重新组织哈特纳壁橱?|考虑这五个提示,以维持安全和生产力。

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设施执行率:12月2020年问题

设施执行局2020年12月号(第33卷第6期)

编者的信:课程学习和展望未来
安妮•

一个S我写了这一点,第一个Covid-19疫苗的供应开始通过复杂的基础设施分发。虽然我们不知道在未来几个月可能被利用流行病,但希望我们可能会接近新阶段。在家里,在我们的社区,在你管理的设施中,过去的九个月已经测试了世界各地人民的解决方案。建筑物,我们生活中有这么多活动的环境,在如何保护人们中,无论是如何在关键任务设施中展示一段时间,或为员工,学生做准备或客人返回。

在本问题中,我们已经包括一些关于与HVAC运营和维护相关的开发的文章,以便打击Covid-19。虽然最佳实践和建议继续发展,但这些文章共享信息,以帮助指导近期和长期的决策。建筑物的健康和安全是在大流行前的设施专业人员的不断增长的重要性,并且所有迹象表明这一点仍然存在于优先事项清单上。

如果您正在寻找产品和服务,以改善您在其他地区的设施,请查看解决方案2021。这里的特色是明年市场上的创新。仔细阅读这些产品,旨在为新的一年和以后提供设施专业的解决方案。

祝你和你的家人有一个健康、安全的2021年!

主编辑


2020年12月期:内容

2020年12月发行

技术和FM:AI在商业建筑中获得牵引力|设施管理正在看到人工智能在运营中实施的好处。

暖通空调因素:诊断系统,然后治疗|为防范COVID-19和其他室内空气质量威胁,应计划步骤以增加通风和改善过滤。

能源改善目标远大|能源“Retro Rumble”认识到前雀巢公司总部的复古委托项目。

解决方案2021:在FM的进展|随着新年的临近,这些特色产品已准备好支持设施管理需求。

室内空气质量和大流行|以下是商业暖通空调系统的风险、能源使用和碳影响。

减少气溶胶扩散的风险|管理室内空气质量比以往更重要。

新冠肺炎疫情期间制造工厂的安全问题|应用这些早期的经验教训,让员工在制造设施中保持健康。

停车场和绊倒的危险|如果没有适当的维护,车轮停止、井盖和沥青会对行人构成威胁。

洪泛区的模型和设施|通过重新评估建筑工地周围的条件,降低洪水风险和损坏。

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Facility Executive: 2020年10月号

2020年10月
(照片由TCF中心提供,底特律,MI)

设施执行2020年10月号(第33卷第5期)

编者来信:可持续和强大的设施
安妮•

T.COVID-19大流行的影响仍然是设施管理专业人员关注的一个中心问题。与世界其他地区一样,建筑专业人员对这种病毒以及如何改变设施设计、操作和维护以帮助人们免受这种威胁有了很多了解。我们继续学习。美国绿色建筑委员会(U.S. Green Building Council)和国际WELL建筑研究所(International WELL Building Institute)等组织已经着手提供针对当前这种健康威胁的专门指导。同时,室内空气质量和有效的清洁程序仍然是设施管理领导及其团队的首要任务。

在这种不断变化的形势下,该行业对可持续性的关注似乎已经沉寂了一段时间。但这更像是一次重组。随着气候影响继续威胁着社区,环境因素比以往任何时候都更加重要。围绕抗击COVID-19的举措在某些方面与绿色建筑关切重叠,例如针对该病毒的绿色清洁努力。此外,建筑不仅能抵御健康威胁,还能抵御极端天气和人为事件,这仍然是一个重要目标。

在我们继续朝着健康、可持续、适应力强的设施发展的同时,请花点时间回顾一下到目前为止你们在2020年取得的成就,然后继续前进。

主编辑


2020年10月期:内容

2020年10月
(照片由TCF中心提供,底特律,MI)

技术和FM:群众通知在Covid-19期间扮演一部分|这一交流工具有助于使设施的利益攸关方在整个大流行期间了解情况。

暖通空调因素:暖通空调系统中的丙烷|这种能源在特定情况下提供了一种替代方案。

最大化您的景观承包商的服务|与这些服务提供商的沟通有助于打造一个出色的景观。

建立性能,人类影响|为了最佳性能,人们和建筑物应该同步。

弹性建筑物作为第一行防线|评估最大化保护的潜在风险,您的设施可以提供,以及它将承受的内容。此外,美国绿色建筑委员会有资源参考。

绿色建筑,安全第一|添加到LEED评级系统的四个新的试验信贷包括焦点表面清洁和室内空气质量。

与新的评级系统前进的方式|一个由国际WELL建筑研究所组成的工作组一起创建了一个健康和安全项目。

设计Wayfinding|适当的规划指导设施使用者提供舒适和安全。

办公家具的第二次法案|通过开发不再需要的工作场所家具的重用计划来减少环境影响。

环保清洁安全|新的USGBC清洁指南专注于可持续性,安全。

可再生能源:太阳能的礼物|匹兹堡非营利组织Global Links在其屋顶上安装了一个太阳能阵列,并使用了多种融资工具。

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设施执行率:8月2020年

2020年8月期间

设施执行2020年8月号(第33卷第4期)

编者的信:展望未来安妮•

一个秋季的季节方法,许多设施团队评估他们在即将到来的年度成就的年度和计划。了解网站工作的内容,并查看地点以及如何改善运营和维护领域是九月的最重要的。一年中的这一时期对于设施管理专业人士来说非常不同 - 当然,你并不孤单。各界人士和职业的人受到了Covid-19大流行的影响。2020年的最后一季度将是一项挑战,但希望将是新的,有效的协议和流程开始持有的时间。

本期杂志介绍了设施正在经历的演变,文章关注COVID-19的影响,同时也关注了一直存在的设施问题(见屋顶维护文章和病虫害管理内容)。安全性和安全性是这一问题的焦点,并着眼于音频在设施安全性方面的潜力。安全报道分享了关于社交距离策略、可访问性问题和防止滑倒事件的见解。当您和您的团队继续适应新常态时,我们希望这些文章将有助于您做出未来的决策。

两篇文章讨论了酒店设施的“新正常”:新的热情好客和欢迎回来:新酒店住宿。当前危机期间最艰难的行业之一,酒店设施正在寻求安全,舒适地欢迎享受宾客的方法。毕竟,所有行业都是设施管理领导者的目标和他们的团队。

主编辑


2020年8月期:内容

2020年8月期间

技术和FM:网络安全和设施系统|OT / IOT Infrastructure评估标识可能为整个组织影响组织的漏洞。

暖通空调因素:新冠肺炎期间暖通空调系统和重新开放的建筑|检查设备的HVAC系统,考虑气流、过滤和湿度条件。

无人机和屋顶维护|商业屋顶检查可以更轻松,更有效地对这项技术更有效。

倾听:安全的声音|网络音频解决方案可以是设施安全和安全系统的关键元件。

在高流量设施中保持社交距离|规划、量化和强化是在密集的居住空间中保证人们安全的策略。另外,有五种方法提高可访问性在这些时期。,防止滑落事件。

激光专注于害虫鸟类|一种新的激光技术非常适合从平顶屋顶和开放空间留下害虫鸟类。

宿舍设施病虫害防治须知|采取积极主动的措施,以防止在这些招待环境中有机会实现的机会之前进行侵扰。

在您的建筑水系统中找到机会|通过综合水管理计划裁定水安全性和效率之间的平衡。

卫生厕所的五个提示|公共场所比以往任何时候都仔细审查,而且可以清洁,商业厕所也不例外。

热情好客的新正常|随着酒店业不断适应新冠肺炎疫情的影响,客人和工作人员会遇到一些变化,让他们安心。

欢迎回来:新酒店住宿|设计是客人体验的关键组成部分,适应当前的气候将有助于缓解担忧。

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设施主管:2020年6月号

6月2020年6月问题

设施执行2020年6月号(第33卷第3期)

编者信:安全前进安妮•

一个美国的设施管理专业人员继续调整以适应全球大流行的影响,我们稳步学习新的方法来操作和维护建筑物。从调整建筑系统的运行方式,到修订清洁和卫生协议,从与利益相关者的沟通,到重新配置空间,重新设想家具和固定装置的布局,安全前进是行业的咒语。

Covid-19危机早期关闭的建筑物开始重新开放,或者正在思考目标日期。在过去几个月里,这些设施已经看到了对其建筑的重大变化。每个人都比过去几个月以来的过去的思考不同。我们一直学习的相对速度是在这种“新的正常”和工具管理人员,他们的团队和合作伙伴中如何回答如何证明在设施管理中工作的灵活性和智能化的证明。

在本期中,我们收录了几篇文章,以帮助指导您在当今世界仍将大流行视为头等大事的情况下继续作出决定。气溶胶消毒方法可以在服务和维护范围内找到。工作场所设计的见解与行业可用的参考资料共享。此外,我们还邀请了医疗设施设计师分享对未来这些空间的看法,同时,一位老龄问题专家也分享了如何以健康为核心推进老年人生活设施的发展。

分享经验教训是有价值的,我邀请您通过向我发送电子邮件来分享您的经历(电子邮件保护)

主编辑


6月2020年6月问题:内容

6月2020年6月问题

Tech And FM: Construction Data For Facilities Of The Future|做好计划,充分利用现有技术的潜力。

HVAC因子:加热和冷却的丙烷|适用于各种设施类型,这种燃料源可以提供效率和成本效益。

流行病世界中的气溶胶消毒|Covid-19强调需要基于健康的清洁,特别是对于高接触点触摸点。

返回工作:新办公室|设施管理团队是提供安全,生产性工作场所的核心。

在新工作场所的技术|在covid -19后办公室,沟通、预订空间等更多服务触手可及。

未来证明访问控制|选择用于访问控制的安全设备应考虑当前和未来的需求和能力。

无触摸管道改造的提示|以最小的中断来完成这个设备项目。

最大化能源项目|与能源公司合作,设定目标并提高设施能源性能。

停车设施的地平线的五种变化|超越Covid-19在停车管理操作中的短期影响。

COVID-19后的医疗设施设计|在重新考虑设施布局时,要关注五个方面。另外,评估医疗保健空间的地板。而且,怎么会高级的生活设置要向前看?

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设施执行官:4月2020年4月

6月2020年6月问题

设施执行2020年4月号(第33卷第2期)

编者信:人类的足智多谋安妮•

一个一个多月前,我从办公室抽出一天时间,参加了附近的一个地区贸易展。我和同事花了一个小时的车程才到会议中心,我们达成了一致意见,我们将避免与在展览摊位或在走道上遇到的人握手。那是在2月底,在我们的新泽西州,对冠状病毒(现在是COVID-19)的担忧开始达到一个新的水平。有一次在展览现场,我想起了自己禁止握手的事,于是克制了自己。但是,很快我就和他握手,回到了几乎所有人在这些行业活动中使用的正常问候方式。谢天谢地,当我把这封信打给你时,我的身体很好。但是,一个月的影响是多么大啊。我们现在正处于危机之中,取决于你在哪里,等待“曲线变平”。

这种情况是影响我们所有的,比我的方式更多,可以想象。而观点和经验是巨大的。但我想评论的一件事是世界各地人民的智慧,而且是设施管理和建筑业。从遥远的工作和学习来改造制造业生产线以产生医疗PPE,并从捐款到新伪造的伙伴关系,我们的员工拥有窗户进入这个行业如何携带,以保持人们安全,设施运营,以及更多。

所以,谢谢你的设施专业人士。谢谢制造商,供应商和服务提供商。谢谢你的关联和其他组成的群体。谢谢所有人正在做这一危机的人。

主编辑


4月2020年4月:内容

2020年4月发行

技术和FM:设施防毒品技术|对于安全敏感的网站,请关注天空。

暖通空调因素:改善室内空气质量的途径|通过更高的MERV等级和补充过滤,有助于改善室内空气质量。

设施改造:简化工作订单系统|亚利桑那州的Buckeye小学区实施设施软件以维护其建筑物和地面。

保护商业厕所免受虫害|解决房间设施的每个区域,以最大限度地提高害虫管理努力。

HVAC过滤和Covid-19|COVID-19危机影响了设施管理的所有方面。这个故事提供了对HVAC问题的洞察力。

2020年读者选择奖|在这份年度调查中,工厂执行读者们为2019年首选的产品和服务供应商投票。

网络照明控制:实现节省|除了节能,这些照明控制是智能利用空间和更好的建筑诊断的途径。

用led模拟自然光|寻找LED照明以提供色彩渲染,可以增强乘客的视觉舒适度。

烟雾探测器的进步|UNDATED UL 268,用于火灾报警系统的烟雾探测器标准将有效于2021年6月。

开始能源基准的五种方法|对于可操作的洞察力,建筑越来越多地跟踪和比较能量性能。

2020年数据中心趋势观察|正常研究所已经确定了对今年及以后的数据中心的因素。

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设施主管|2020年2月的问题

2020年2月的问题

设施执行率:2月2020年问题

33卷1号

2020年2月的问题

技术和FM:保护网络安全的操作技术|识别漏洞,然后与它协作以管理风险。

HVAC因子:相变材料郊区热/冷呼叫|相变材料开销的试验安装展示了潜热存储以提高乘员舒适性。

明智地处理设施垃圾|物联网连接设备帮助设施管理重新定义废物管理协议。

2020年的设施高管|丹尼斯·威廉姆斯是威斯康星州密尔沃基市Fiserv论坛的运营高级副总裁和助理总经理,他正在推动新设施的发展。

解决建筑物中的水分侵入|检查内部设施,用于构建包络入侵。

广场和露台:建设注意事项|改善这些户外空间需要考虑安全性和性能。

泄漏检测:为了安全起见|技术工具有助于在灾难发生前识别天然气和水泄漏。

新年,新空间|以员工为中心的设计为Poettker建筑公司在伊利诺伊州布里泽的新总部奠定了基调。

工作场所的目的性设计|形式遵循功能,创造能让员工茁壮成长的办公空间需要更近距离的观察。

六种方式次级计量提高能源洞察力|设施中的能量仪表可以帮助降低能耗,降低成本,增加可持续性。

用于商业空间的油漆和涂料|在选择饰面时,外观和性能很重要。

可再生能源:走向新能源经济的四种途径|美国可再生能源委员会(ACORE)的一份新报告提出了加速市场增长的政策建议。

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设施主管|2019年12月问题

2019年12月问题

设施主管:2019年12月发行

32卷,第6卷

2019年12月问题暖通空调系数:R-22将于2020年淘汰|R-22制冷剂的淘汰几乎已经完成。接下来会发生什么?

技术和FM:实时智能建筑|在不断发展的景观中,智能建筑技术可动态响应即时和未来的需求。

通过建筑外观检查|主要美国城市的安全条例正在促使重新重新关注建设信封条件。

FM解决方案2020.|随着新年的临近,这些特色产品已准备好支持设施管理需求。

解决HVAC延期维修问题|设施团队可以通过实施几个实用的解决方案来优化HVAC系统。

混合HVAC冷却|这些类型的系统有助于平衡水和能源使用需求和目标的设施。

新兴能源服务机会|最近关于能源即服务(EaaS)的研究为商业和工业客户如何获益提供了见解。

屋顶维修预算|在南佛罗里达的布劳沃德学院,屋顶状况评估推动了该建筑组件的规划。

回收水和废物的厕所|在佐治亚理工学院(Georgia Tech),一座新校园建筑的绿色卫生间是其“生活建筑挑战”(Living building Challenge)追求的一部分。

用颜色指引道路|通过设施的途径可以通过有意的色调选择来增强。

可再生能源:在纽约的地热潜力进行绘制|纽约市地质研究已为现场评估产生了地热地面源筛选工具。

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设施主管|2019年10月问题

2019年10月问题

2019年10月问题设施执行官:2019年10月问题

第32卷,第5卷

技术和FM:感觉到传感器|传感器提供的数据有助于最大限度地提高设施空间资产。

暖通空调因素:美国东北部的天然气挑战|对建筑物的同一制度的兴趣提供了机会,其次是基础设施障碍。

确保设施地面安全可靠|从树木护理到除雪,确保全年安全可及的地点。

追求零能耗建筑|无论是新建还是翻新,这里有五个关键方面。

绿化建筑信封|建筑材料和产品走向更可持续未来的道路是多方面的。

循环经济的周期|从制造到最终用户并再次回来,办公家具的圆形概念和更多是获得动力。

井建筑标准和绿色清洁|专注于建造环境中的人力健康和健康,概念支持可持续的清洁计划。

水系统和军团病|通过改进的实践和结构性政策,可以减少军队纳米斯氏症疾病的发病率。

LEED案例研究:持续的荣誉之地|密苏里州圣路易斯的士兵纪念军事博物馆获得了LEED金奖认证,在保护过去的同时确保了未来。

成功照明改造的六个提示|设计为代码并考虑到未来需要有助于尽量减少障碍和最大化投资。

工作区规划技术|软件平台可帮助员工控制和改进其工作环境。

可再生能源:绿色校园振兴|福特汽车公司在密歇根州迪尔伯恩校区的可持续发展计划包括能源、水和浪费的净零目标。

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Facility Executive | 2019年8月发行

2019年8月的设施执行

2019年8月的设施执行Facility Executive: 2019年8月发行

32卷,4号

技术和FM:为什么CMMS项目偏离轨道|选择一个计算机化的维护管理系统所产生的影响超出了设施团队的需要。

HVAC因子:HVAC控制的作用|对于HVAC升级,关注控制策略,以确保新设备尽可能高效地运行。

屋顶维护:五个问题|保持建筑物的屋顶以顶部形状需要设施管理来享受整体视图。

关注职场暴力|虽然没有什么是万无一有的,但考虑以下7个步骤,以减少活跃枪手和其他威胁设施设置。

安全趋势和设施管理|以下是设施管理人员在谈到大楼安全时面临的常见问题。

解决下水道清洗任务|在市场上的工业排水清洁工具中,最近的发展提供了灵活性。

火灾探测智能|这种火灾和生命安全设备的当前能力提供先进和有针对性的保护。

让它在大楼里移动|定期检查电梯和自动扶梯系统,防止停机和提高安全性。

电气安全具有控制层次结构|这个控制框架是确保设施人员和其他人员免受电气危害的关键。

可再生能源:储能系统安全|很快才能释放NFPA 855,标准安装静止能量存储系统会影响现场系统。

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设施主管|2019年6月期间

2019年6月发行

2019年6月发行设施主管:2019年6月发行

32卷,第三卷

暖通空调因素:军团菌指南更新|作为ASHRAE 188标准的补充,修订后的指南12-2000R预计将于今年晚些时候出版。

设施改造:办公室连接卧底佛罗里达州杰克逊维尔的克劳利海事办公室包括视线之外的电缆管理。

技术和FM:智能建筑的网络智能策略|运营技术设施系统需要与IT系统同等的网络安全。

新鲜看看绿色清洁|考虑到可持续性,这里有两种设施清洁材料可以重新审视。

为工作场所的创新而设计|一个专注于研究的设施,钢制造商AK钢铁工艺有利于合作和灵感的空间。

考虑符合人体工程学家具|当办公室人体工程学完成时,福利超出成本。

工作场所设计策略的二元性|审查大数据设计的二分法与人类以人为本的个人方式。“

办公室装修和连接|以下是在建立新的办公空间时帮助减少它的五种方法。

Adaptive Reuse会创建新的医疗保健设施|在新泽西州Moorestown,现有的结构被改造为癌症护理中心。

重塑能源管理|不断发展的需求响应策略可以帮助超市和其他食品零售商降低能源成本。

可再生能源:太阳能,余热帮助动力运动设施|在Andover,MA的菲利普斯学院,一个新的学生运动设施实现了LEED铂金认证。

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设施主管|2019年4月期间

设施执行2019年4月发行

设施执行2019年4月发行Facility Executive: 2019年4月发行

第32卷,第二卷

科技和调频:房间里的(科技)大象|智能建筑技术的成功最终取决于人类对其能力的认识。

HVAC因子:在开始之前停止制冷剂泄漏|成本上升和新的环境法规要求主动制冷剂管理计划。

设施改造:灵活的家具使办公室焕发生机|德克萨斯州南湖的一个办公室重新设计,使用坐立式办公桌、可移动的墙壁等创建了协作空间。

防止雀鸟在设施内筑巢|评估目前的情况,以计划下一步的步骤,以阻止有害鸟类。另外,今年夏天尽量减少蚊子。

将外部照明升级到LED?|不要忽视通过结合照明控制来节省金钱和操作的机会。

设计为日光设计|通过将自然光引入室内,使建筑使用者的外观更加明亮,并降低照明成本。

更安全的学校:智能照明|在教育设施中连接照明系统有助于点亮安全的方式。雷电竞nb

设施符合ADA规定|了解《美国残疾人法》的最新进展,以便作出更好的设施决定。

2019年需要关注的10大数据中心趋势|对于数据中心的规划和运营,您应该注意哪些发展?

可再生能源:可再生能源数据书股份2017年统计数据|美国Doe的国家可再生能源实验室关于全国各地和世界各地发展的报告。

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设施主管|2019年2月问题

2019年2月设施高管

2019年2月设施高管设施执行官:2019年2月问题

32卷1号

技术和FM:无人机和设施管理|无人机技术的发展正在扩大其能力。

HVAC因子:改善长期HVAC性能|操作调整的累积影响帮助办公大楼重新认证了LEED并提升了能源之星分数。

设施改造:加强对水,能源浪费|俄亥俄州北部的一所社区大学通过一种创新的覆层解决方案,消除了水分入侵的问题。

设施安全程序的隐形失败|物理安全计划的战术元素经常在战略因素的牺牲中获得最多的注意力。

2019年的设施高管|里奇·史蒂夫是马里兰大学医学中心的运营和维护主任,他已经启动了战略和战术项目来帮助推动他的组织向前发展。

节能Recladding|设施可以通过节能建筑包络改进来返回未来。

2019年读者选择奖|在这份年度调查中,工厂执行2018年,读者们投票选出了最受欢迎的产品和服务供应商。

影响乘员行为增加回收利率|鼓励和缓解这种废物管理努力在设施团队上是现任的。

从纸制到数字化|将建筑信息资产转换为数字文件管理系统支付股息。

可再生能源:推动建筑向清洁能源发展|与清洁能源系统协同工作的技术有助于基金管理人员实现可持续性目标。

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设施主管|2018年12月问题

2018年12月问题

2018年12月问题设施执行情况:2018年12月问题

31卷,第6卷

HVAC因子:锅炉技术的突破|一些创新影响设备的设计和性能。

Tech和FM:协同建筑和物联网|来自单个设施系统的数据可以提供信息,而来自多个系统的数据可以带来深刻的见解。

专业发展:传递设施领导力火炬|当一位长期领导准备离职时,考虑让新员工跟随这位前任。

屋顶更换前的修复选项|检查此设施资产以进行维修或安装新的。

FM解决方案2019.|随着新年的方法,这些特色产品有助于进一步设施管理目标。

HVAC设计的恢复力|加州一所社区学院安装了灵活的制冷和供暖系统,以适应该州不断变化的能源格局。

映射能源管理|坚持一个过程,当能源效率的选择比比皆是。

在设施中战斗虚假警报|虚假和妨害警报不仅会给人带来烦恼,还会给建筑住户带来危险。

德州规模的设施评估|孤星州的交通运输部需要一个通过快速跟踪程序创建的长期计划。

状态检查绿色厕所|利用管道技术来节约用水。

可再生能源:缓解导航能源政策的挑战|在实施公司清洁能源战略的下一步时,请牢记这四点。

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Facility Executive | 2018年10月发行

2018年10月问题

2018年10月问题设施执行官:2018年10月问题

31卷,5号

专业发展:利用工作场所设计决策数据|发现员工希望使用数据反馈,并采取行动。

技术和FM:跟踪空间规划的占用|当使用传感器技术时,要透明并分享发现。

暖通空调因素:暖通空调设备应用绝缘|用绝缘毯提高能效和安全性。

如何处理那些旧家具|再使用,再循环,再利用…不需要把家具扔进垃圾填埋场。此外,再制造是探索的另一种选择。

照明控制有成长的空间|Designlights Consortium关于网络照明控制的报告突出了这项技术的机会。

Facility Executive杂志30岁了|自1988年以来,该杂志随着设备行业的发展而发展。

建筑围护结构改造提高可持续性|信封的元素显着影响建设生命周期。

升级至LEED金级认证|芝加哥的Richard J. Daley中心通过新的LEED v4.1性能路径重新校准了其运营。

针对现有建筑物的零能量|设施管理是在这个蓬勃发展趋势的前线。

反恐安全的指导|美国国土安全部和国家建筑科学研究所提供与《安全法》有关的资源。

扩大批量通知|集成功能提供了更有效的通信。

场地规划和雨水|在建筑项目的早期考虑现场用水管理。

如果一棵树倒了……环境声学|从无害到讨厌,外面的声音比比皆是。

景观趋势:草皮杂志预览|重新启动2019年,草皮杂志涵盖了策略景观设计,冰雪管理,多功能车,等等。

可再生能源:调试太阳能光伏系统|以下是作为光伏安装的一部分订购调试的六种理由。

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设施主管|2018年8月发行

2018年8月发行

2018年8月发行设施执行官:2018年8月问题

31卷,4号

职业发展:不断前进|在多面条的设施领域,永不停止学习。

技术和FM:保护您的安全系统|目的是防止黑客侵入物理安全设备。

HVAC因素:寻找HVAC区控制?|可变制冷剂流量技术可满足您的设备需求。

注意屋顶风险|确保屋顶维修人员的安全。

将生物识别性带入设施安全性|在采用这项技术之前,请先看看促成成功实现的三个关键领域。

视频加音频等于增强的安全性|通过组合这些安全工具来扩展到达和响应。

学校安全策略|计划和行动意图和旨在打击潜在威胁。

卫生间维修技术|数据驱动保暖有助于降低设施成本和投诉。

迟早:电气系统故障|主动维护,而不是“在失败之前运行它”。

你对鸟类控制了解得越多…|当设施条件吸引有害鸟类时,进行研究和补救。

照明的明亮想法|一个宽敞的改造,重点是制造多户产,更节能和安全。

热情好客,加利福尼亚风格|在UCLA校园里,Meyer和Renee Luskin会议中心激发了合作和创新。

设施场地的冰雪管理|改善设施和服务提供商之间的沟通支持最佳实践。

可再生能源:最大化清洁能源进展|建筑是追求能源效率目标的积极参与者。

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Facility Executive | 2018年6月发行

2018年6月发行

2018年6月发行设施执行官:2018年6月问题

31卷,第三卷

专业发展:开始设施管理的职业生涯|这是在设施管理中令人兴奋的时刻。

技术和FM: WiFi和5G无线网络|通过预测建模改进无线基础设施。

暖通空调因素:军团菌预防政策的八个教训|国家官员可能掌握着限制军团病的关键。

绿色清洁程序的六个提示|注意产品和流程以获得最佳结果。

办公室设计中的生产力问题|对25万上班族的调查揭示了一些问题。

新空间中的现有家具|在工作场所重新设计家具提供了多种选择。

休息一下|休息室是许多工作场所的中心,并关注他们的设计问题。

隐藏的设施运营威胁|技术工具可以改善日常和紧急情况下的操作。另外,检查自然灾害的保险范围。

全面改善能源|与公共和私营部门的合作伙伴,美国Doe更好的建筑物挑战马刺创新和合作。

保护过去,关爱未来|在宾夕法尼亚州医院,国家首先,稳定的设施升级有助于转向21世纪的运营。

在长期护理设施中清洁|确保为居住者和工作人员提供健康的环境。

5D BIM用于资本规划|整合五个维度,完善建设项目。

保护设施免受恶劣天气影响|对建筑进行例行维护。

停车执法是良好的客户服务|采用战略以将与停车位的互动转换。此外,员工班车也有很多好处。

工作场所设计的自然光|培养健康的室内环境可以在外面开始。

可再生能源:风能在美国加速发展|美国风能协会在2017年揭示了用风力发电的脚步。

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Facility Executive | 2018年4月发行

2018年4月问题

2018年4月问题设施执行率:2018年4月

31卷,第二卷

专业发展:为我的年轻自我提供五项领导课|是什么使得一个有效的领导者,以及设施管理人员如何分享他们的经历?

技术和FM:统一建筑管理系统|将楼宇自动化与其他系统相连接,可以扩大响应能力。

暖通空调因素:优化暖通空调系统|全面改进的第一步是识别挑战。

校园回收废水|在亚特兰大的埃默里大学,GA,回收校园内的污水污水,约有三分之一的水需求。

保养卫生间的小贴士|有效的实践包括从可靠的到高科技的工具。

超越传统火灾探测|如今,监控摄像头和分析技术在一些设施中检测到烟雾和火焰。另外,电子喷头在一起工作。

外部照明器改装|在选择户外照明项目的最佳设备时,应考虑场地和运营要求。

看到一个灯光外观的路|为了安全和舒适,避免不必要的强光照明。

设施装修中的可访问性|改变建筑物时,ADA合规性通常是至关重要的。

从风暴中建造庇护所|在摩尔,好的,学区是建筑房间,以承受龙卷风。

2018年需要关注的四大数据中心趋势|混合动力车,边缘计算,灾害计划和GDPR是计划和经营数据中心设施的人的思想。

低调地板|最小化维护有助于最大限度地提高乘员满意度。

可再生能源:最大化太阳能光伏的屋顶空间|天窗的替代方案是安装管状日光设备。

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设施主管|2018年2月问题

2018年2月问题

2018年2月问题设施主管:2018年2月

31卷1号

职业发展:把你的调频事业提升到一个新的水平|Parray战术和其他技能转变为战略成功。

科技和FM:建筑物的环境智能|新兴技术正以许多微妙的方式影响设备管理。

暖通空调因素:暖通空调人手不足?转向技术|通过使用可用的技术工具,可以简化设备的运行。

设施改造:改善空间,减少足迹|在宾夕法尼亚州东部,一家业务流程外包商采取了行动,对员工的工作空间进行了改造。

2018年的设施高管|adidas的高级设施经理Kirk Beaudoin正式地完成了美国零售店的设施管理。

2018年读者选择奖项|在本年度调查中,在2017年首选的产品和服务供应商投放投票。

呼吁减少浪费更新|随着中国暂停其接受外国废物,如何影响浪费行政管理管理?

建筑围护结构,超越美学|窗户,墙壁和门的功能不需要为大型门面而牺牲。

屋顶为年龄和元素|太阳,水,风,冰雹......天气在屋顶组件上造成折价。

选择一种门禁系统|这个安全组件对于大型或小型设施至关重要。

WE代表安全、可靠的水|2017年底,ANSI发布了一项关注管道系统效率的新标准。

文档管理:入门|存储、跟踪和检索设备记录的技术工具节省了时间和精力。

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设施主管|2017年12月问题

设施高管2017年12月问题设施执行官:2017年12月

第30卷,第6卷

专业发展:设施管理的多种途径?|2018年,该行业将首次得到认可,有自己的标准职业分类代码。

设施改造:厕所干燥器派遣|在纽约中央车站,翻新工作包括用烘手机代替纸巾。

HVAC因子:维修还是更换暖通空调设备?|四个评估点的框架有助于确定最佳路线。

技术和FM:设施的未来是数字化的|技术进步正在改变设备管理人员设想、计划、开发、使用和管理设备的方式。

FM解决方案2018|作为新的一年方法,这些特色产品和服务都准备进一步设施管理目标..

导航NFPA 70E 2018修订版|这一电气安全标准增加了对设施中服务人员要遵守的协议的强调。

在暖通空调系统|用于提高能源效率的操作策略,以及乘员舒适和健康,继续发展。

当建筑物控制偏离航向时|在建立自动化项目中,交付过程通常会产生效率低下的结果。这可能会发生这种情况吗?

综合楼板护理策略|计划在规划维护计划时可以一起考虑外观和安全性。

群众通知:5个因素需要考虑|对于紧急事件和例程警报,请评估此核对表的此通信工具。

可再生能源:通过绩效合同实现可持续性|这种融资机制对那些想要就地实施清洁能源系统的管理人员是有用的。

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设施主管|2017年10月问题

2017年10月问题

2017年10月问题设施执行官:2017年10月

第30卷,第5卷

技术和FM:FM和房地产中的新兴技术|在2018年拐角处,检查人工智能,加密货币等潜力。

暖通空调因素:紫外线杀菌照射改善室内空气质量|在洛杉矶国际机场(LAX),在整个设施的空气处理程序中添加UVGI夹具一直是新鲜空气的呼吸。

绿化绿化五步|修改现有资产和维护实践可以走向更可持续的景观。

在采光|天窗材料的最新改进带来的好处不仅仅是节能和居住者的福祉。

评估照明控制选项|为了选择理想的自动化水平,设施决策者应该考虑日常和长期的设施需求。

追求“无铅”的管道系统|在导航这条路径时,认识到潜在的污染来源,以及相关法律,法规和标准。

这个节目将继续|在Little Rock,AR,罗宾逊中心为其表演艺术设施和会议中心进行了改造和扩展,获得LEED黄金。

规划设施标识|建立导视标准,以改善访客和员工的体验,现在和将来。

设施管理的商业实践优化|为了与组织的核心业务保持一致,考虑三个关键——设想、启用和发展。

绿化屋顶|随着雨水径流越来越令人担忧,将建筑物加强植被是一个有前途的补救措施。

可再生能源:公司采购计划|Umerities的自愿可再生能源计划如何为参与客户提供服务,以及这些群体以外的买家?

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Facility Executive | 2017年8月号

2017年8月发行

2017年8月发行设施执行官:2017年8月

第30卷,第4卷

设施改造:迈向能源目标|作为投资组合的一部分,位于田纳西州纳什维尔的Loews Vanderbilt酒店自2015年以来已经减少了超过20%的能源使用。

科技和FM:真实存在的虚拟威胁|网络攻击的频率和复杂性都在增加,打击这些攻击的责任由所有利益相关者共同承担。

暖通空调因素:关心糟糕的室内空气质量?|改善建筑室内空气质量的做法有利于居民健康和能源效率。

有效的消防喷水管管检查|目视评估这些生命安全部件仅在紧急情况下仅显示了设施准备的部分图片。

厕所管理符合现代时代|技术的进步帮助设备经理减少了对缺少供应和难闻气味的投诉。

设施安全程序的隐形失败|要想真正有效,该框架必须包括战术和战略两部分。

安全:眼睛有它|近年来,视频监控系统经历了快速的技术发展。

在时尚|在2016年重新开放,水门酒店在华盛顿特区的特色高档设计与其传奇的过去相融合。

保护屋顶免受恶劣天气|当途中的极端条件时,预防性维护计划会为设施付出代价。此外,维护地理上分散的屋顶可能受益于集中式方法。

是鸟儿离开鸟巢的时候了|由于害虫鸟类在设施变得更加舒适,越来越难以从物业中排出。

可再生能源:建筑净零能耗|在这一清洁能源目标中发挥作用的技术的价格正在下降。

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设施主管|2017年6月期间

2017年6月期间

2017年6月期间设施执行率:2017年6月

第30卷,第3卷

Tech和FM:准备,设置,协作|通过四个简单的步骤,现在和将来都支持会议功能。

暖通空调因素:减少能源使用,节约用水|通过优化暖通空调系统来识别水能关系。

清洁保健康|评估程序如何影响维护人员和占用者。加上,拿走室内空气质量考虑到提高清洁工作。

工作场所设计支持工作|设施管理在办公室生产力中起着重要的作用,有三个重要的方面需要考察。

保持可持续地毯|用具体过程最大化这些内部元素的寿命。

谁在设施?|用安全系统追踪设施的使用者并不仅限于前门。

安全网医院加强服务|田纳西州查塔努加的厄兰格卫生系统扩大了其设施,为不断增长的社区服务。此外,在瞬息万变的形势下,医疗保健设施经理可以通过离开获得成功“返璞归真”。

为老年生活提供声音质量|声学设计是众所周知的设施的重要关注,这些人口可能是难以听到的。

深绿色|为了从能源计划中获得最大的收益,员工敬业度是其中一个重要因素。

提高建设项目|三个工具可以帮助设施管理人员改善其建设项目结果。

可再生能源:用太阳能创造“更好的建筑物”|由美国能源部(U.S. Department of Energy)管理的“更好的建筑倡议”(Better Buildings Initiative)共享了几个合作项目。

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Facility Executive | 2017年4月号

2017年4月问题

2017年4月问题设施主管:2017年4月

第30卷,第2卷

设施改装:多场外外部照明|2015年推出的一项举措让Kimco Realty的零售设施获得了回报。

技术和FM:重新获得IWMS的价值|如果不定期回顾,集成工作管理系统的好处可能难以捉摸。

HVAC因子:从需求控制通风中节省|这种节能措施有助于确保居住者获得适当的新鲜空气,同时降低能源成本。

洒水器,立体座和泵|在NFPA 25标准中概述了维护水性防火设备。

地平线上的照明效率变化|修订后的ANSI/ASHRAE/IES 90.1标准进行了更新,使其更加用户友好,同时解决了照明的演变。

商业建筑中的任务调整:一项实地研究|研究人员在多种设置中测试了该照明控制策略。

超越照明的任务|已经发现办公室照明会影响员工的健康和健康,并考虑昼夜节律是一个关键。

国际水管理标准使用|水管理联盟正在其位于威斯康星州密尔沃基市的设施中实施自己的综合标准。

学区发现持续改进|曼彻斯特市NH的首席设施经理解决了延期维护、能源使用和员工培训问题。此外,高等教育能从公私合作中获得什么好处?雷电竞nb

厕所夹具和水资源|这些水中心设施项目持有减少使用的可能性。

数据中心优化|联邦数据中心的任务特征对所有部门有用的指令。

可再生能源:2025年通过2025年无煤|爱荷华大学正在推进其利用生物质能和其他可再生能源的目标。

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Facility Executive | 2017年2月号

2017年1月/ 2月

2017年1月/ 2月问题设施主管:2017年2月

第30卷,第1卷

设施改造:学区轨道空间使用|在比弗顿,或者频繁的余后设施事件调用更有效的调度工具。

技术和FM:无线基础设施规划|在推进建筑内蜂窝时,设施结构是关键。

HVAC因子:全球变暖潜力低的制冷剂|目前的研究评估的是下一代的替代方案。

2017年的设施高管|美国国家橄榄球联盟底特律雄狮的设施总监弗雷德·雷德格(Fred Reddig)开始在福特球场(Ford Field)开展工作,以提高球队的可持续性。

2017年读者选择奖项|在这份年度调查中工厂执行读者们,2016年最受欢迎的产品和服务供应商已经被投票了。

设置废物管理目标|设施利用新的能源之星组合功能来跟踪垃圾。

最大化建筑信封|点击专注于此设施元素的顾问可以偿还。

屋顶和外部的预防性维护|常见问题和测试解决方案受益设施管理人员。

绝缘材料:矿棉还是聚iso?|比较这些材料的特征,以获得最佳拟合。

制定紧急准备计划|通过适当的评估和实践确保强有力的回应。

公开办公室:有什么工作,什么不是?|如果这种室内设计理念在这里停留,它如何被部署?

明智地选择地板|不断改进的产品有助于识别最适合设施条件的产品。

可再生能源:利用日光带来阳光|利用自然照明减少能源票据和对环境的影响。

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Facility Executive | 2016年11 / 12月号

2016年11月/ 12月

2016年11月/ 12月设施主管:2016年11月/ 12月

29卷,第6卷

HVAC因子:冷却器数据|快速访问设备条件导致主动操作和维护。

专业发展:弥合设施人才差距|等工具管理软件等技术工具有助于捕捉到退出职业的人的知识。

能源消耗的可视性|为了更好地了解能源使用情况,加州科技公司Nimble Storage安装了一个能源管理分析平台。

可持续洗手间运营|始终如一地使用,这一领域为节省资源提供了促进乘员健康的机会。

解决方案2017:产品与服务的进步|随着新的一年在甲板上,这些首次亮相提出旨在帮助设施高管在2017年及以后达到目标。

外部金属墙:水分和热管理|金属是一种有效的保护建筑表皮时,每个元素的组装是正确指定和安装。

调查水分入侵|预防性屋顶维护有助于识别和解决作为建筑信封的装甲中的任何裂隙。

智能建筑变得更聪明|物联网技术的好处很多,但每个设施主管的路线图不同。加,创建(可信赖)的互联网

通过网络照明控制简化|照明控件似乎可以增加设施基础架构的复杂性,但能够简化日常运营。加,超越节能:照明中的破坏性技术

综合天花板系统|最大化此设施内部元素,具有组合该平面中多个系统的设计方法。

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Facility Executive | 2016年9月/ 10月发行

2016年9月/ 10月

设施执行官:2016年9月/ 10月

第29卷,5号

2016年9月/ 10月

技术和FM:太空规划策略|收集“正确的”数据对有效决策至关重要,而“标准即服务”可能是下一步。

设施改造:密封暖通管道|为了尽量减少建设中断,洛杉矶统一学区举办了替代总管道替代品。

绿色清洁的组成部分|这是看这种做法的演变。另外,描述现场生成清洁解决方案的各种术语之间有什么区别?

15个步骤集中设施管理|佛罗里达州塔拉哈西市正在160个地点汇集500个设施。

节水,室内及周边设施|有无数种方法可以减少这种资源的消耗。另外,要注意雨水法规,避免强制执行。

超过了马克|在Marlborough, MA,制药巨头Boston Scientific追求LEED银认证,并在过程中发现了“金”。

安全技术能取代警卫部队吗?|在最新的工具和人员之间取得有效的平衡可以节省成本,同时不牺牲安全性。

走向高性能设施|在评估2017年的可持续发展目标时,本文概述了五个绿色建筑项目的最新进展。

高海湾设施中的空间加热|美国能源部研究了高温加热和通风技术的效率表现。

可再生能源:现场储能|支持这种方法的系统的进步为设施利用这种可持续性战略提供了希望。

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设施主管|2016年7月/ 8月刊

设施主管|2016年7月/ 8月刊

设施主管:2016年7月/ 8月

第29卷,第4号 设施执行2016年7月/ 8月

HVAC系数:外露管道系统的声音衰减|通过设施管道回荡的振动可以达到令人不安的水平,而不适当减缓。

设施改造:保持较低的能量成本|在佛罗里达州中央库,峰值需求充电随着热能储罐的安装而下降。

服务和维护:设施的主要害虫控制问题|确定昆虫和啮齿动物可能被吸引的条件和区域,以防止侵扰。另外,有哪些10种策略可以防止有害鸟类?

趋势-网站安全:背景检查|合同和临时工人的审查过程可能代表设施安全安全网中的“孔”。

趋势奖金文章:建筑的网络安全|最近的一项调查评估了设施经理在保护建筑系统免受网络攻击方面的作用。

FM问题:物联网连接的电源保护|依赖于物联网技术的设施需要评估备用电源策略,以确保在停电时数据能够保留。

FM问题奖金:为不断的设施供电|提供基础架构以支持当前和未来的运营需求要求全面的方法。

酒店案例研究:海边的愿景|博波特酒店位于马萨诸塞州格洛斯特的一个前制造基地,为这个海港小镇的海滩增添了光彩。另外,取悦客人的一种方法是使用厕所技术,让他们保持充足。

照明维护奖金功能:LED照明改装|有不同的方法来取代目前的照明与led,并检查选项将有助于确保成功。

绿色屋顶特点:屋顶维护,美元和意义|纠正,主动的方法可提供价值,更长的寿命和能源效益。

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设施主管|2016年5月/ 6月问题

2016年5月/ 6月问题

设施执行情况:2016年5月/ 6月

第29卷,第3号2016年5月/ 6月问题

技术和FM:“低科技”设施的预测分析|缺乏高科技设备,传感器或软件并不意味着设施管理高管无法从其数据中采取行动。

设施改造:多站点维护的可见性|在基于CO CorePower瑜伽的丹佛,服务自动化系统有了改进的零售网站管理。

Windows:防止凝结不仅是一个麻烦,湿气的积累影响居住者的舒适性和设施的完整性。

保持火灾和生命安全码|虽然设计和施工团队最初负责,但设施管理团队确保继续遵守。

工作场所设计:四种趋势|物理环境显着影响员工和整体组织,设施领导者都在前线。

创新的机会|在韦克斯福德,PA,新门诊设施为Allgheny Health Network客户提供了广泛的服务。

医疗保健候诊室设计|无论是在医院,医疗办公楼,还是紧急护理中心,这些空间旨在提供舒适和方便。

设备租赁和财务会计准则委员会的变化财务会计准则委员会批准新的租赁会计准则意味着可以准备采用它。

主要调查结果:校园设施管理Facility Executive读者的调查结果揭示了客户服务、人员配备和其他重要的优先事项。

可再生能源:地热暖通空调融资|与公用事业和第三方合作提供促进投资这些系统的选择。

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设施主管|3月/ 2016年4月问题

2016年3月/ 4月

设施主管:2016年3月/ 4月

2016年3月/ 4月第29卷,2号

专业发展:增量外包许多组织已经开发了完整的解决方案,而其他组织则采用规模较小的服务。

暖通空调因素:一个老化的冷水机组的新生命|翻新一个世纪的老政府设施保留了其历史性的性格,同时提供了维修人员改善了进入。

设施改造:零废料制造|在罗切斯特的钻石包装,NY,将垃圾转化为能量是实现闭环的一种策略。

选择符合需求的地毯和地板|采购标准有助于指导设施的选择和安装。

物理安全规划|设施保护的常识方法包括确定目标和确保工作人员接受培训。

照明需要中心舞台综合各种因素,使这个建筑系统有望成为设施运营的中心。

数据中心管理最佳实践|对40家设施的现场调查显示,有四个领域的能效改善条件已经成熟。

行动中的健康乔治华盛顿大学米尔肯公共卫生学院的核心使命反映在它的新设施中。

水系统策略|虽然有多种选择来减少消耗,但每个设施的正确方法都有所不同。

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设施主管|2016年1月/ 2月问题

设施执行杂志。1月至2月封面。2016年。

设施主管:2016年1月/ 2月

Facility Execion 2016年1月/ 2月问题第29卷,1号

技术和FM:房地产中的网络安全设施管理人员应注意关于构建系统的网络风险的几个风险、补救措施和误解。

评估清洁性能|考虑到乘员满意度,优质维护的关键绩效指标包括外观和健康。

2016年度杰出设施执行主任|在汉密尔顿县,俄亥俄州县设施总监Ralph W. Linne,具有技术的管理任务,塑造长期的能源计划。

2016年读者选择奖项|在这份年度调查中,读者们为他们在2015年喜欢的供应商投票。

屋面保温效果分析|模型能源规范呼吁在商业建筑围护结构中提高r值。另外,你听说过感应焊接吗?

Retrocommissioning暖通空调|延迟维护直接影响设施的物理状况,这对资产价值产生了重大影响。

再生能源:英国高等教育协会(AASHE)启动了校园能源计划——到2020年购买10亿瓦特的可再生能源。

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单层屋顶的紧固系统

单层屋顶的紧固系统
单层屋顶的紧固系统
利用感应系统,紧固件和板安装在网格图案中。这有助于分配风重载荷,并具有更少的紧固件的风力性能等级。(图片:OMG屋顶产品)

由克里斯·马德尔
2016年1月/ 2月问题

T.在安装新的单层屋顶系统方面,Oay的设施管理人员本质上有三种选择。屋顶系统可以完全粘附,完全镇静或机械连接。每个人都有利弊。白色热塑性材料代表了当今北美安装的最高百分比,并且绝大多数热塑性材料使用机械连接方法安装。这些单层系统包括聚氯乙烯(PVC),热塑性聚烯烃(TPO),以及黑橡胶(EPDM)。该材料通常以辊10'宽100°L长。在机械连接的热塑性系统中,膜在绝缘体上滚出,然后用沿边缘用螺钉和板固定。下一个辊重叠紧固件,接缝使用热空气(900°F +)熔断,以产生可以比膜本身强的粘合剂。

完全遵循。在完全粘接系统中,薄膜被粘接或粘接到基材上。通常,在这些组件中,一层隔热层被机械地固定在结构甲板上,然而,它也可以被粘住,这取决于甲板的类型。在防水罩粘在顶层的绝缘层或盖板上之前,常常会有几层绝缘层全部粘在一起。具有讽刺意味的是,与机械连接的系统相比,完全附着的系统通常需要更多的紧固件每4'x8 '绝缘板,而且还取决于安装温度,可能也会受到湿度水平的影响。

的有压力。相比之下,压力系统使用石头或摊铺机材料将屋顶膜固定到位。屋顶盖子松散地铺设在绝缘体上,可以机械紧固或放松放置,然后将镇流器安装在顶部。历史上,压载屋顶代表最便宜的选择。这些屋顶的最大挑战是防止镇流器在高风时期擦洗,确保建筑物可以处理镇流器的死载重量,并且在事实之后难以发现泄漏。

机械连接。大多数单层材料都是用专门设计的螺钉、“板”或超大垫圈机械固定在屋顶结构甲板上的。虽然北美的大多数新屋顶平台是钢结构的,但也有许多其他类型的屋顶平台,包括石膏、混凝土和木材,它们都可以采用机械紧固屋顶系统。

感应焊接。许多工厂不再仅仅依靠机械连接的热塑性薄膜的接缝紧固技术,而是让他们的承包商采用一种替代技术,感应焊接。该系统名为RhinoBond,是安装TPO和PVC薄膜的非穿透性选择,可使风荷载更均匀地分布在屋顶甲板上。基于微处理器控制的感应焊接技术,该系统显著限制了屋顶颤振,而不考虑膜的宽度,并降低了每个安装的紧固件的负载。

过度简化,这是由所有主要屋顶系统制造商接受的技术,用于通过非金属材料加热特定的金属靶。在这种情况下,“靶”是金属板,涂有热活化的粘合剂,安装在TPO或PVC屋顶膜下。该过程在屋顶膜的底侧和涂层板之间产生强粘合,而不会穿透膜。在静态测试中,这些键已经证明了抵抗超过500磅力的能力。

大多数机械连接的屋顶组件围绕接缝紧固图案设计,并基于特定的风力载荷(即,工厂相互[FM] 1-90)。在传统的机械连接的系统中,使用每平方数量的紧固件和绝缘板固定到屋顶甲板上。通过膝盖或接缝中的膜安装第二组紧固件和接缝板或焊条杆,并受重叠的热焊缝保护,可消除水分的潜在进入点。

利用感应系统(见上图),仅使用一个紧固件和板材将绝缘和膜固定到甲板上。因此,取决于特定的风力要求,所需紧固件的数量减少至50%。由于网格图案更均匀地分配风力负荷,因此系统可以通过更少的紧固件实现更高的风能额定值,同时符合FM 4470的钢甲板应力限制。

对于具有恒定缝金属屋顶的设施和轻型制造设备,感应系统消除了许多问题,屋顶承包商发现这些类型的项目难以找到困难。“我觉得我们少数一十万美元少于我们使用金属屋顶,”西雅图西雅图Stizson Marina项目的鲑鱼湾中心设施经理Brent Howell说。“如果我们完成了完整的撕裂,我们可能会看着另外百万美元。”

单层屋顶的紧固系统Mader是一个代码/批准支持工程师omg屋顶产品。他负责帮助评估新产品,开发和维护技术产品规范,维护代码批准,并跟上商业屋顶行业的技术变化和进步。Mader是NRCA、SPRI和RCI的成员。

要分享对本主题的看法,请访问以下意见部分。

屋面保温效果分析

屋面保温效果分析

屋面保温效果分析作者:Jason P. Wilen, AIA, CDT, RRO
2016年1月/ 2月问题

m能源模型制定了建筑围护结构热阻的最低要求。热阻通常用r值来测量,r值是衡量绝缘抵抗通过它的热量的能力的一种方法。r值越高,保温材料的热工性能越好。示范能源法规由州或地方行政部门采用,有时保留原状,或由州或地方建筑法规机构进行修改,以反映管辖区的当地情况。美国最常采用的能源法典是国际能源节约法典(IECC),由国际能源法典委员会(ICC)制定和出版

国际节能码中的建筑信封热量要求,2012年版(IECC 2012)为建筑包络部件提供了规范的最小隔热(R值)要求,包括屋顶组件。

将IECC 2012年的价值观与国际节能码,2009年版(IECC 2009)揭示了最低要求的R值,根据具体的气候区和建筑物(屋顶)组装配置,从R-5增加到R-10。

类似地,比较新的国际节能法规2015版(IECC 2015)和IECC 2012版,IECC 2015包括了一些地点额外增加的R-5。

《IECC 2015》于2014年年中发布,当时可供各司法管辖区收养。《环境保护公约》每三年出版一次,许多地点仍在使用环境保护公约的早期版本。如果有疑问,设施应与当地建筑部门核实,以确定哪个版本的IECC在他们的地区是有效的。

重要的是要注意ICC并不彻底考虑使其代码更严格的成本含义,例如增加最小值要求。

一个示例分析

国家屋顶承包商协会(NRCA)分析了屋顶组件的节能和成本回报,屋顶组件R值增加了16美元的能源代码八个美国气候区(见下图,点击放大)

屋面保温效果分析我们考虑了一个假想的项目,该项目包括在1万平方英尺的单层建筑上的屋顶组件和甲板上的绝缘材料。通过将每个城市的假设屋顶组件从R-10改为R-15,增加了建设成本和相应的理论节能信息;R-15 R-20;R-20 R-25;R-25到R-30。分析中使用了特定城市的当前能源成本(供热用天然气和制冷用电力)。成本回报长度由增加r值所增加的成本除以计算得到的能源成本节省来确定。

分析表明,从R-10到R-15的绝缘增加有相对最短的回报;从12.4年到13.3年不等。(2004年,屋顶产业进步联盟进行的一项研究显示,美国低坡屋顶系统的平均寿命为17.4年。)

成本回收期长短因城市的气候条件和供暖和制冷能源成本而异。例如,波士顿和丹佛之间的能源成本差异很大,即使比较位于同一气候区的城市,也会导致成本回报的巨大差异。

考虑到当前的加热和冷却成本,NRCA的分析结束了R值的增加导致成本回报长度接近或超出屋顶装配的预期寿命对建造业主没有财务合理。然而,随着加热和冷却能量成本的增加,将发生较短的成本回报长度,并且可以更好地证明当前能量代码的高最小r值要求。

相关方可以利用NRCA的数据确定特定城市屋顶组装配置的理论采暖和制冷成本(以及节省的成本)EnergyWise屋顶计算器。EnergyWise是一个基于web的应用程序,它提供了建筑屋面组件的图形化方法,以评估正常运行条件下的热性能和估算能源成本。

应用程序确定“年能成本”值,这是在比较与各种屋顶装配设计相关的能源成本和节省时的有用。该价值不应与建筑所有者的整体能源成本混淆,这在大多数情况下,这将比仅归因于屋顶装配的“年能成本”。

对于拘留的财务分析,对节能屋顶系统的长期成本和潜在节省,咨询经验丰富的会计师是谨慎的。

NRCA的结论

NRCA认为屋顶组件的热性能是整体性能的重要属性。然而,根据NRCA的分析,在许多情况下,能源代码的电流高最低价值要求不提供建筑物所有者和运营商足够的能源成本节省,以证明额外的建筑成本。

NRCA警告不要表示增加高绝缘r值可以节省成本。

NRCA建议屋顶组件设计师提供符合适用于建筑所在地的特定能源法规的最低要求的设计。

最后的想法

随着州和地方司法管辖区考虑更新其能源法规,设施管理人员和其他利益相关者有机会参与讨论。通常,在能源代码更新过程中有一个公共评论阶段。与此同时,一个来自NRCA的在线资源,列出了各州已经采用的能源代码在这里

2014年11月,NRCA发布了一个行业发行更新,为其成员分析了从能源规范的能源节省和成本回报,该能源代码强制增加了低斜坡屋顶组件的R值。

这些发现和NRCA的结论总结在一份可以找到的文件中在线

此外,由于隔热层是屋顶系统的重要组成部分,设施管理人员应该考虑要求他们的屋顶系统设计师在低坡屋顶组件的屋顶膜和刚性屋顶隔热层之间使用盖板,以保护隔热层并提高整体系统性能。

屋面保温效果分析维伦是技术服务部的主任国家屋顶承包商协会(NRCA)。他在建筑,法医和屋顶咨询公司18年后加入了NRCA工作人员。Wilen举办了芝加哥伊利诺伊州理工学院的建筑学位学士学位,是伊利诺伊州的许可建筑师。Wilen目前是两个Ashrae委员会的成员,也有一些ASTM国际委员会积极活动。

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评估清洁性能

评估清洁性能。
评估清洁性能。
完全清除污染物的设备应该是商业清洁工具箱的一部分。(照片:Kaivac Inc .)

由艾伦·克罗尼
2016年1月/ 2月问题

刘易斯卡罗尔说:“如果你不知道你要去哪里,任何道路都会让你在那里。”虽然有些人可能会说一个良好的清洁程序,就像美好的生活一样,是一个不是目的地的旅程,几乎每个人都同意,以确定实际目标是很重要的。本文通过清洁绩效评估以及跟踪关键绩效指标(KPI)或指标,在业务目标中设置清洁性能目标。

根据服务绩效总裁Chris Arlen的说法,一家位于贝斯布里奇岛,WA的咨询公司,“关键绩效指标可以为评估和改善清洁绩效提供必要的基准。”

Arlen将kpi比作传统波音747的关键座舱读数:“在老的波音747中,如果所有的仪表都从座舱中取出,并端对端放置,其长度将超过27英尺。飞行员无法一直关注所有这些刻度盘和显示器。相反,他们看到了六个关键指标。如果出现了故障,飞行员会检查与该关键指示器相对应的其他仪器。清理kpi也是如此。”

清理性能指标,或kpi,可以包括:

  • 外观指标
  • 客户满意度指标
  • 财政指标
  • 消毒,室内空气品质指标
  • 健康指标

这些kpi或指标可以是清洁性能评估(CPA)的一部分,这是一种基于单个设施需求的定制评估。

清洁性能指标:以客户为中心的视图

当然,居住者在整个设施中所看到和观察到的是一个重要的KPI,所以这是一个很好的地方,因为它与实践中的清洁程序有关。

1.外观指标。根据客户或租户的调查,它是否在一到10的范围内看起来“干净”吗?这个度量标准并不比这更复杂。虽然这确实是主观的,但居住者的看法的性质是主观的;他们将根据他们所看到和闻到的东西来判断清洁的质量。这种度量标准通过平均设施的25%的用户的观点来衡量这些印象,并通过设施的25%的用户加上第三方访客,审计师或评估员(通过未经发道的访问)来衡量这些印象。一种征求反馈的方法:通过在线调查使这是一个迷你选择性众包流程。

清洁性能和科学倡导者、Kaivac创始人鲍勃·罗宾逊(Bob Robinson)说:“虽然‘为了外观而清洁’是一个明显的目标,但科学告诉我们,仅仅因为一个设施看起来和闻起来干净,它并不总是干净、安全和健康的。”能够更彻底地清除污染物的工具,无论是看得见的还是看不见的,都应该成为清洁性能武器的一部分。”

2.客户满意度指标。从1到10,顾客对清洁工作和清洁人员对输入或投诉的反应是否满意?哪些地区需要改进?哪个领域闪耀?

3.财政指标。这需要评估“美元和美分”数据,包括以下内容:

  • 清洗的总成本(依据不是主观的,应该取决于每可清洗平方英尺的成本)。清洁过程和工具的标准化对这一指标影响最大。
  • 每个全职保管员打扫的平方英尺。
  • 资产保全。清洁的表面持续时间更长,所以要制定一些因素来衡量清洁性能矩阵的一部分。要求供应商提供产品和表面(如地板)在保持清洁(或不清洁)时的耐久性数据,然后考虑维护良好或维护不良资产的更换成本和间隔时间。

4.消毒/ IAQ度量标准。基于基于a)占用和审计员步行调查的“工厂清洁的”健康“创建平均分数,B)平均每日出勤号码,可用。

设施的“健康程度”也基于平均ATP清洗后的数字(或许使用ISSA的清洁标准作为指导)。ATP测量有机或促细菌土壤或平均沉降尘埃水平。这可以是重量测量(例如,在10个标准灰尘收集点上使用类似白手套的采集棉签获取的灰尘样本的重量),或者最初的视觉测量(例如,“我可以在灰尘上画一个X,所以这是0到3分”)。

沉降的灰尘水平是空降和可吸入的指标。较低的沉降灰尘级别等于空气灰尘水平降低,作为哮喘和过敏症的可能触发。同样,虽然客户感知是主观的,人类视力,嗅觉和其他感官是非常敏感的,并且可以在没有科学设备的情况下检测灰尘,气味和其他污染物。这种感知,当对设施的足够的用户平均和未经宣布的第三方审计进行平均时,可以为清洁健康的准确的“感觉”有助于更具科学的评估,等待进一步发展清洁标准和从ISSA的相关工作。清洁行业贸易协会。

涉及讨论HVAC过滤和其他室内环境因素的运营人员可以更深入地为清洁,更健康的环境进行合作。

5.健康指标。虽然坊间数据支持更好的清洁促进健康的观点,但与清洁有关的硬数据(例如,减少旷工)更难查明,因为有混杂变量,如通风、人与人之间的个体差异和已有的疾病。更清洁的室内环境有利于更好的健康、出勤率和工作效率,这才有意义。

ISSA的清洁标准使得通过较低ATP水平测量的细菌促进土壤的观点意味着疾病传播点的较少点,有利于更好的健康状况。

健康度量需要一个免责声明,它不是一个科学的测量,但反映了乘员和审计师的印象和敏感性。

根据Rex Morrison的说法,501C3的创始人,健康学校的过程清洁,“通过标准化正确的任务和工具完全拆除土壤是绩效效益的途径,并且精心制作的过程最大限度地减少了劳动力,最大限度地提高了人体工程学,地址底线需要,保护健康。“

跟踪kpi

对于外观和客户满意度指标,设施管理人员可以使用在线调查平台(如SurveyMonkey)等简单工具每月进行调查(1 - 10或类似的规模)。这可以产生一个基本的数值平均值,以便随着时间的推移进行改进和跟踪。

财政指标可以包括对当前项目和新项目成本的直接比较。例如,设施管理可能会比较配备了标准化工具、技术和精确工作负载的专家与照常进行业务的通才的使用。

或者,这可能包括跟踪地板定期吸尘与灰尘拖地(适当的吸尘去除更多的土壤)时地板剥离成本的减少。

这种做法还包括在白天和晚上进行清洁时测量节省的电量。

关于资产保存的财政指标可能包括确定地毯的更换周期,定期维护与地毯清洁,只有当它出现脏。

对消毒/ IAQ和健康指标的评估可以包括使用发光计测量的ATP水平,减少平均空气颗粒计数,使用由inbio等实验室提供的测试套件采样,以及对健康和福祉的主观乘员看法(与“价值”满意相关的相关性可以是一种感知)。

清洁工作效率不仅仅是清洁或清洁人员的速度,而是在商定的资源限制和/或其他参数下交付5个指标的能力。

评估清洁性能。Rathey是一个30年的设施领域的老将,专门从事促进清洁健康的室内环境。他是总统健康设施研究所总部在博伊西,ID。

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房地产网络安全

房地产网络安全
房地产网络安全
通过对五个关键领域进行评估,开始改善建筑系统的网络安全。(图片:智能建筑有限责任公司)

作者:Tom Shircliff和Rob Murchison
2016年1月/ 2月问题

W.从银行卡、塔吉特百货公司(Target)到好莱坞电影制片厂,网络攻击事件频频见诸媒体,网络安全问题已成为人们首要考虑的问题。现在房地产行业已经意识到建筑监控设备存在的重大网络安全风险。HVAC、照明、火警、自动喷水灭火系统和电梯等系统都使用信息技术(IT),如计算机、服务器、操作系统、协议和网络,包括互联网连接,不难想象一系列可怕的场景。黑客可以操纵HVAC和CRAC系统来破坏对温度敏感的设备,使电梯或生命安全系统失效,甚至“跳过去”攻击公司的计算机网络——更不用说损失的生产力和品牌损害了。这些远程控制系统在许多不同的环境中为房地产行业创造了大量的暴露,包括商业办公室、公司办公室、校园、零售、工业和其他。

然而,要纠正一个常见的误解,曝光并不是因为最近的智能建筑革命。相反,这些所谓的“愚蠢的建筑”是在过去25年里建造的,带有标准控制系统,有这些固有的风险,但没有采用任何网络安全要求。标准控制系统和安装这些系统的承包商使用联网电脑进行远程维护和软件更新。除了增加了便利性,这也创造了一条通往建筑、控制系统、住户和其他网络的危险通道。

您无法在没有计算机服务器和远程访问功能的情况下购买控制系统,并且几乎所有这些系统都已由不同的供应商安装,具有不同的标准 - 对网络安全性很少或没有担忧。估计,连接到互联网的95%的建筑系统具有不安全的连接,65%的供应商具有远程访问构建系统。

让我们深入了解为什么房地产业脆弱。在控制架构中使用它,后台突破了典型行业供应商资源的技术能力,例如建筑师,工程师和设施和财产经理。这些供应商通常没有将当天的当天融入设计,建设和运营标准,同时,房地产开发商和业主并未将其内部部门与监控系统中的新现实保持一致。结果只是它足以连接和打开每个由不同供应商的系统和系统连接到不同的IT标准,以获得可靠性,备份,网络和其他关键IT原则。

有许多承包商的例子,使用低成本,现成路由器建立远程连接,其中包括免费Wi-Fi,不断广播,并简单地插入DSL线而不改变通用密码(例如“admin admin”)。乘以在整个建筑物内安装不同系统的数十种供应商。

部分原因是行业慢慢应对风险的原因植根于IT和设施管理之间的历史上不同的方法。在大多数企业IT环境中,所有者也可以控制所有IT设备和网络,即使使用承包商为某些任务和设备使用。但在房地产和设施环境中,有一个大型供应商的生态系统,几乎完全控制并管理所有IT组件本身,并负责自己的IT可靠性和安全性。

为了消除这些文化差异,通常需要在部门之间进行调解,甚至进行语言翻译,以解释设施试图做什么,然后将组织的IT需求整合到设施采购和管理中。需要解决的典型问题是:谁购买软件、设施管理或IT?谁决定需求?数据有多敏感?什么是远程访问策略和需求?谁管理合规?这是谁的预算?

更多网络安全设施的第一步是库存和漏洞评估。这需要在几个区域中的技能集,包括设施管理,IT,控制系统和风险管理。例如,我们公司智能建筑开发了一个SCORECARD(如上所示),从国家标准和技术(NIST)风险安全框架(RSF)和国际标准化组织(ISO)以及国际组织以及国际标准化组织以及国土安全部(DHS),然后将这些最佳实践接触到设施环境中。评估区域包括计算机系统,控制软件和硬件,网络,承包商实践和内部实践。

解决所有领域的问题至关重要,因为这条链的强度取决于它最薄弱的环节。例如,可以通过许多IT安全层访问的受信任的供应商可能会因为在人员流动期间没有密码保管策略而产生风险。经过一些准备和后续工作的快速场地评估可以产生一个分类评分集和一个最终导致逐步补救计划的总分。

虽然是问题的遗留系统,但随着事物互联网的现象(物联网)的增加,行业只是看到数字建筑监控系统的建筑和运营脆弱性的开始。

涉及DHS的工业控制系统(包括建筑物)的网络事件数量从2011年和2014财年之间的140岁增加了74%。2012年,黑客渗透了一个新的建筑能源管理系统(EMS)泽西制造公司。而且,在2012年的事件中,入侵者改变了国家政府设施建立EMS的温度设定。政府责任办公室(高)最近警告说,即使是DHS缺乏保护敏感建筑的策略。

虽然这些例子表明了更多事件的可能性,但重要的是保持风险。我们需要考虑IT现实和风险,同时也利用IT效率。例如,“大数据”和分析还提供了强大的机会,帮助设施管理高管制作数据驱动的决策,将降低其运营成本,提高生产力,提高乘员经验和整体可持续性。

好消息是,智能建筑技术的出现有可能降低网络风险,并正在促使人们就网络安全的重要性展开早该进行的对话。

例如,在与一家大型政府机构就其智能建筑计划进行咨询时,我们公司与设施部门和IT部门合作,制定了一个安全且与核心业务操作分离的建筑系统网络战略和标准。这不仅与业务数据分离,还减少了与电力、电梯、照明和空调相关的事故和安全风险。在一个大型商业办公大楼的设计中,我们与17家不同的系统控制公司合作,将它们整合到一个共同的主干中,并赋予一个新的、更安全的方式来管理大楼,同时也“便于分析”。

无论是减少网络风险还是利用智能建筑的机遇,重要的是要记住,任何战略都必须包含三个支柱:建筑、人员和技术。最先进的软件只有在大楼能够访问数据的情况下才有效。而且,只有在人员、决策过程和工作流程都到位的情况下,技术才能发挥其潜力。这不仅仅是新技术;这是一种新的工作方式。

房地产网络安全 房地产网络安全Shircliff和Murchison是智能建筑有限责任公司是一个房地产咨询服务公司,为新建筑,现有投资组合和智能社区提供规划和实施下一代战略。智能建筑成立于2004年,智能建筑在85多个城市广泛工作,并为美国和加拿大联邦政府制定了智能建筑标准。它咨询了多个房地产环境,包括公司,政府,效用,机构和校园。2015年,智能建筑被排名第5000名上的国家最快的私营公司。

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2016年设施执行读者选择奖:由设施管理专业人员选择

读者选择奖项由设施管理专业人员选择

经过工厂执行编辑器
发表于2016年1 / 2月刊

N许多公司提供的产品和服务,以满足设施管理(FM)专业人员的多样化需求。在过去的23年里,我们的编辑要求读者在各种类别中投票选出他们喜欢的供应商。在今年的读者选择奖中,调查涵盖了40多个类别,FM专业人士被要求从产品美学、产品可靠性、价值和客户服务等方面选出他们认为最高的公司。浏览结果…

由设施管理专业人士评选的读者选择奖。


建筑/装修

建筑材料

读者选择奖项由设施管理专业人员选择格鲁吉亚 - 太平洋石膏

Georgia-Pacific是一家制造商和营销人员和营销人员和营销人员的建筑产品,组织,包装,纸,纤维素和相关化学品。Densdeck®屋顶板的数十亿平方英尺已经安装在全球数千家商业屋顶系统中,近30年。Densdeck和Densdeck Prime Panels采用耐压,耐火,强度和尺寸稳定性,内置于整个DENS®产品组合中。

屋面

读者选择奖项由设施管理专业人员选择Duro-Last屋面

Duro-Last®屋面系统是“世界上最好的屋顶®”,适用于任何平屋顶或低斜屋顶。使其与众不同的是预制甲板板,附件,和闪光,允许水密安装,而不牺牲美观。

窗户

读者选择奖项由设施管理专业人员选择EFCO,Pella公司

EFCO的幕墙系统是为中低层建筑设计的,5600 PG,利用预釉能力和工厂制造选项解决了安装和玻璃的挑战。功能如单跨距或多跨距和防膨胀夹易于安装。

设备基础设施/系统

建立自动化系统

读者选择奖项由设施管理专业人员选择西门子建筑技术

西门子的楼宇自动化系统帮助设施管理人员将能源使用降至最低;优化暖通空调设备;并集成了消防、安保、照明等系统。适用于办公室、医院、K-12学校和校园、酒店、机场、博物馆、商业建筑、单栋或多栋校园。

电缆和电缆管理

读者选择奖项由设施管理专业人员选择Legrand®/ Wiremold.

LEGRAND的整合™系列旨在在组织和保护关键连接时更大地使用会议室中的连接。这些产品易于安装并允许访问未来的技术升级 - 以灵活和可重新配置的解决方案为单位。

数据中心管理

Fejanfeb16-RC6-Schneider施耐德电气

冷却优化,数据中心DCIM套件的一部分Struxureware,通过自动识别和消除热点和潜在设施风险,为现有数据中心冷却系统增加了动态气流管理和优化,从而实现了显着的能量减少,提高了可靠性和可用性。

电梯

读者选择奖项由设施管理专业人员选择通力

电梯很像火车,每个人都要上车,而且一路上都要停一停。但是,如果它更像一辆豪华轿车,能迅速、舒适地把你带到你想去的地方呢?通力的“北极星”客运电梯目的地控制系统就是基于这个想法。它可以改善办公楼、酒店和商业综合体的垂直交通。通力北极星以其迷人和创新的设计,对设施的外观和感觉产生了积极的影响。

能源管理

读者选择奖项由设施管理专业人员选择霍尼韦尔

霍尼韦尔的旗舰建筑管理系统,企业建筑集成商(EBI),为运营商提供创新、灵活的能源管理技术和数据,如消费和历史趋势,有助于实时优化设施的能源使用。

火/生命安全

读者选择奖项由设施管理专业人员选择simplexgrinnell.

Tyco Simplexgrinnell提供先进的单纯x火灾报警面板和基于云的应用,以增强保护,提高业务运营,提高客户价值。Simplex 4100ES是一个先进的可互联的面板,满足所有类型环境中的设施高管的需求。

暖通空调/室内空气质量

读者选择奖项由设施管理专业人员选择约翰逊控制器

江森自控公司的YORK®可变制冷剂流量(VRF)系统通过多个模块化单元提供高效的加热和冷却,为居住者提供安静舒适的环境,并在设计上具有灵活性。约翰逊

控件提供VRF培训课程,具有专家教练和实践经验,以确保最佳的VRF设计,安装和服务。

LED照明

读者选择奖项由设施管理专业人员选择电流,由GE提供动力

通过将通用电气在LED、太阳能、储能、现场发电和电动汽车基础设施方面的能力结合到一个可持续的能源生态系统中,以满足客户的需求,目前将创新带到一个地方。Current的Lumination™IS系列悬挂式LED灯具提供了一个现代,连续排列的光的干净外观,同时比传统照明节省40%的能源。

照明(非LED)

欧司朗西尔瓦尼亚

读者选择奖项由设施管理专业人员选择Osram Sylvania提供各种线性,U形弯,紧凑型和特种荧光灯。该公司的重点是提供节能和长寿命T8,T5和CF灯,使最终用户能够降低照明维护成本并利用实用折扣。

照明控制

读者选择奖项由设施管理专业人员选择路创电子股份有限公司

Lutron Electronics Co.,Inc。设计为客户提供质量和性能的产品。一个新的Quantum软件界面允许设施管理者管理他们的电动光线和日光,以获得最大的能效,舒适度和生产率。从建筑物的任何地方,设施经理可以控制电动灯和色调以及在建筑物中的光系统上配置,监控,分析和报告。

管道/龙头/夹具

读者选择奖项由设施管理专业人员选择斯隆阀

商业管道系统的制造商Sloan处于绿色建筑运动的最前沿。Sloan的混合小便器将多项专利小管盒与革命性的技术相结合,使尿液和排水管线保持清洁,卫生,无味,无障碍物。

水资源管理

读者选择奖项由设施管理专业人员选择雨鸟

雨鸟一直致力于智能使用水™超过80年。从高效喷头和Drip灌溉到更先进的控制技术,如Rain Bird的基于云的IQ™平台,雨鸟提供了强大的工具,以最大限度地提高水资源。

室内设计

地毯

读者选择奖项由设施管理专业人员选择莫霍克

随着开放、专注的环境取代了分割的环境,Mohawk面临的挑战是开发与Maker运动相联系的地板解决方案,并模仿手工制作的细节。该公司的标志性地球的石头视觉效果反映了地质的自然过程,在整个地板和金属纱线模仿氧化矿物的外观,闪光变形和变化。该系列由三种图案组成——两种是木板格式,一种是传统的地毯瓷砖格式——独立或协调工作。各种安装优化模块化地板解决方案适合高流量的商业应用。

地毯纤维/治疗

读者选择奖项由设施管理专业人员选择sh

Shaw合同集团生产高性能,Cradle to Cradle认证™地毯,适用于任何环境。Shaw合同集团的地板提供最大的舒适性,易于维护,耐用性和性能。EcoWorx地毯采用EcoSolution Q纤维,不含pvc,可回收利用,减少对环境的影响。

天花板/天花板

读者选择奖项由设施管理专业人员选择阿姆斯特朗®商业天花板

Armstrong Ceilings提供创新产品,旨在控制当今灵活内部的声学。Total Acoustics™ ceiling panels feature a combination of sound absorption (NRC) and sound blocking (CAC) in a single panel, making them a suitable choice for spaces with multiple functions.

门/门硬件锁

读者选择奖项由设施管理专业人员选择诺顿门控制

诺顿门控件提供全面的门控设备,设计和制造,以确保性能和可靠性。Norton 9500系列是ANSI / BHMA级1门更靠近,具有清洁,现代的盖子美学和耐用的铸铁机身,可用于需要ADA合规性的各种环境中。

地板

读者选择奖项由设施管理专业人员选择阿姆斯特朗®商业地板

Armstrong为设施管理人员提供设计选项,耐用性能,易于维护和预算友好的解决方案,为每个带LVT,BiobasedTile®,床单,亚麻油,VCT,层压板和硬木地板产品的所有空间。Armstrong最新的油毡板材,节奏,是一种现代的线性设计和部分LinoArt™系列,其开始可持续,仍然可持续。所有LinoArt产品的Naturcote™II高性能涂层,可承受脚踏交通的划痕和磨损。它还提供对污染和污渍的抵抗力,含酒精的手动消毒剂的损伤以及可能因暴露于高pH清洁化学品而导致的损伤。

家具

读者选择奖项由设施管理专业人员选择办公

Steelcase帮助领导组织认识到他们的物理工作场所可以放大他们的员工、团队和组织的表现。Brody WorkLounge通过将未被充分利用的“中间空间”转化为令人垂涎的焦点目的地,并通过满足隐私、电力、照明和个人存储的需求,优化了房地产。

家具:会议室

读者选择奖项由设施管理专业人员选择鸿公司

通过其客户流程的声音,HON公司听,然后生产客户需要成功的工作场所解决方案。Preside®Tables提供舒适咖啡厅的款式,以及适应任何空间或工作风格,使人们和想法很容易连接。

家具:翻新

读者选择奖项由设施管理专业人员选择戴维斯的办公室

把旧的,过时的家具改造成现代设计的解决方案。戴维斯将重新设计和改造现有的家具,通过重新制造它,像新的选择。将较高的面板、归档和存储,重新索引到较低的高度和工作空间解决方案。

家具:座位

读者选择奖项由设施管理专业人员选择赫曼米勒

赫尔曼•米勒公司(Herman Miller)一直致力于让人们在工作时更自然地坐着。每一把Herman Miller高性能工作椅,包括Aeron,都是为了解决一系列独特的问题而设计的,它们都包含了三个基本的、以人为本的创新:PostureFit让用户的脊柱保持正确的位置;专有的倾斜设计,让用户倾斜自然而不失去支持;高度设计的可呼吸表面材料动态地支持身体的微运动。

油漆

读者选择奖项由设施管理专业人员选择Sherwin-Williams

Sherwin-Williams提供各种高性能涂料系统,适用于墙壁,地板,屋顶和混凝土表面,以帮助设施管理人员达到紧张的截止日期和控制成本。Emerald®涂料和底漆,具有先进的污渍阻塞技术,可提供一流的整体性能。具有卓越的覆盖和可清洗性,它适用于任何油漆工作。

洗手间分配器/固定装置

读者选择奖项由设施管理专业人员选择Excel干燥机

XLERATOR®烘干机是原创的,专利的,高速,节能的烘干机由Excel烘干机制造。XLERATOR可在10秒内完成手部干燥,比传统烘手机快3倍,节能80%。

标志

读者选择奖项由设施管理专业人员选择是安图形

APCO自1966年以来设计了创新的标志解决方案,结合了最佳形式和功能。该公司的最新产品提升,是一种无框架的模块化标志系统,具有独特的浮动外观,提供了适用于设计灵活且易于维护的ADA兼容解决方案。

维护

清洁/维护产品

读者选择奖项由设施管理专业人员选择乐柏美商业产品

在超过45年的时间里,Rubbermaid商业产品在将产品推向市场方面一直处于行业领先地位,其最终目标是帮助人们维护安全、健康的商业和机构环境。RCP的Maximizer™拖把显著降低了提升和移动拖把所需的工作量。与传统拖把相比,它增加了30%的地板覆盖面积和25%的重量,减少了清洁大面积的时间,这意味着提高了工作效率,减轻了清洁专业人员的压力。

GROUNDSKEEPING /设施舰队

读者选择奖项由设施管理专业人员选择CUSHMAN / EZ-GO

自1901年以来,库什曼车辆已被公认为轻型交通解决方案的商业和工业应用。拥有一个强大的28马力燃气发动机,运输车辆4X4具有行业领先的800磅货物容量和提供高达1200磅的总载重。

纸制品(自助餐厅,洗手间)

读者选择奖项由设施管理专业人员选择金伯利 - 克拉克专业

金佰利致力于帮助客户实现他们的可持续发展目标——这在其产品设计中有所体现。New Scott*品牌纸巾100%可堆肥,包含至少80%超过EPA标准的消费后废弃物,并通过FSC®和ecooloo®认证。它还设计了吸水袋*,所以可以使用更少的毛巾。

害虫/鸟控制

读者选择奖项由设施管理专业人员选择Bird-X

bird - x的新型ProHawk无人机是第一款专门为鸟类控制设计的可编程无人机。不受欢迎的鸟类是由内置的声音设备自然记录的捕食者的呼叫和鸟类的痛苦呼喊。它使用GPS跟踪预定的飞行路径。

回收

读者选择奖项由设施管理专业人员选择乐柏美商业产品

Rubbermaid商业产品致力于开发前沿创新,将积极影响其客户的业务方式。RCP的Configure™回收解决方案可以定制,以满足任何设施的需求。这个系统可以根据容器的大小、颜色、废物流等进行定制。磁性连接和容易进入的前门等新功能优先易于使用和维护,同时确保符合行业标准和法规。

安全

访问控制

读者选择奖项由设施管理专业人员选择亚萨合莱集团

ASSA ABLOY的愿景是成为最具创新性的全开门解决方案供应商,以提供安全、方便的安全解决方案,为客户提供真正的增值。KS100-640H服务器机柜锁和Aperio®集线器通过在单个卡系统中对单个服务器门进行实时访问控制反映了这一点。

应急电源/照明

读者选择奖项由设施管理专业人员选择Generac

Generac设计了所有产品,以其客户的需求。500kW天然气发电机是世代工业发电机系列最大的,适用于大型备用电源应用,如办公楼和关键任务数据中心。

ID /徽章打印机

读者选择奖项由设施管理专业人员选择藏全球

HID Global为定制卡片个性化提供了一个全面的打印机阵列。HID Global的FARGO®直接到卡(DTC)和高清晰度(HDP)打印机满足小型企业,全球企业组织和政府机构的卡定制需求。

安全系统

读者选择奖项由设施管理专业人员选择霍尼韦尔

霍尼韦尔的旗舰建筑管理系统企业建筑集成商(EBI)集成了关键建筑系统,包括安全性,使人员能够通过实时信息和自动事件反应来减少潜在的安全或安全事故的影响。

监视

读者选择奖项由设施管理专业人员选择松下

松下为行业领先的解决方案提供捕获,记录,管理和分析监控视频。该公司的6系列户外摄像头是其众多视频监控产品和解决方案之一,提供了高层图像质量,关键任务可靠性和低总体拥有成本。

工作场所

ADA和人体工程学

读者选择奖项由设施管理专业人员选择VARIDESK

简单性是凡凡的核心设计哲学。该公司努力为其产品易于建立和使用。这就是为什么大多数桌子完全组装并准备工作,就在盒子里。

BREAKROOM供应

读者选择奖项由设施管理专业人员选择Staples设施解决方案

Staples Advantage,Staples的商业到商业部门提供产品和服务,可创造更热情和舒适的备用空间,包括各种食品和饮料。Staples Advantage是一个为任何尺寸商业提供咖啡服务解决方案的领导者,以及任何类型的咖啡 - 从单身服务酿酒厂,如kureg,传统的甲壳物和啤酒和浓咖啡饮料的特色酿酒厂。此外,Staples Advantage提供各种甜味剂,奶精和杯子在办公室的员工满意度。

设施管理服务

读者选择奖项由设施管理专业人员选择佳能业务流程服务

佳能业务流程服务(Canon)通过其企业园区物流服务提供设施支持。佳能为大型企业提供物流流程、经验丰富的专业人员和必要的技术,以分配物资、运输员工和管理用于支持日常工作场所需求的材料存储。

设施管理软件

读者选择奖项由设施管理专业人员选择欧特克

Autodesk Building Ops是一个移动优先的资产和维护管理解决方案,通过将BIM资产数据放在最需要的人手中,在他们最需要的时候,在他们需要的地方,来转变建筑移交和运营。

办公室技术/通信

读者选择奖项由设施管理专业人员选择爱立信

爱立信是快速变化的通信技术环境中的领导者,提供设备、软件和服务,通过移动实现转型。该公司的小单元组合提供了企业移动性和基于云的应用程序和操作所需的覆盖范围、容量和可伸缩性。

声音掩蔽

读者选择奖项由设施管理专业人员选择剑桥大学的良好管理

剑桥声音管理为隐私和声学分心的问题提供创新,简单,智能设计的解决方案。该公司专利的QTPRO解决方案,由直接领域安静技术提供动力,易于安装,提供高质量的均匀声音掩蔽,无需复杂调试。

2016年度最佳设施经理:控制成本

2016年度最佳设施经理:控制成本

由Anne Cosgrove.
2016年1月/ 2月问题

2016年度最佳设施经理:控制成本设施改进项目有潜力提高运营质量和底线。设施管理专业人员的诀窍是识别并执行那些将为特定设施和整个组织提供最佳总体结果的项目。在俄亥俄州汉密尔顿县,县设施主任Ralph W. Linne,工商管理硕士,CPM,中国银行已经实施了几项措施,分别和共同改善县出租、拥有和占用的建筑存量。

在他2001年以来的立场,LINNE管理有200多名员工的设施部门,维护近300个设施,总计350万平方英尺。Hamilton County县县设施职责职责包括:物业管理,设施维护和运营,设计和施工服务,能源管理,采购服务,地面和美化,清洁,太空规划,停车,食品服务和安全服务。

2016年度最佳设施经理:控制成本
汉密尔顿县法院也在Linne和他的团队最近执行的能源绩效承包项目中。(图片:汉密尔顿县,俄亥俄州)

在Linne的领导下,即使面临预算限制,部门运营和设施效率的改善也蓬勃发展。

最近,他监督了一项三期能源绩效合同的实施,该合同已于2015年6月完成。节能工程包括三个主要阶段的履约承包工程,包括设施署管辖下的15幢主要建筑物。

大部分工作是在辛辛那提市中心的五座县建筑中完成的。这些都是:

  • 汉密尔顿县法院(603856平方英尺);
  • 司法中心(容纳县监狱,383244平方英尺);
  • 威廉霍华德塔夫脱(法律)中心(193,524平方英尺);
  • 800百万百老汇(包括警长和职业和家庭服务办公室,364,933平方英尺);和
  • 汉密尔顿县行政大楼(209,063平方英尺)。

能源绩效合同包括在整个建筑物中升级,包括新的锅炉,冷却器,空气处理程序,照明,管道夹具,直接数字控制(DDC),冷却塔和热太阳能电池板(在司法中心加热水)。

由于这些项目始于2010年,LINNE报告为这些和其他设施包括在合同活动中,每年电气使用减少10,779兆瓦;年度天然气使用减少28,523个热量;每年水资产减少18,234千龙。这些储蓄已经提供了近似避免的12.6亿美元;$ 590,000;在过去的五年里,分别为40,900美元。

2016年金球奖得主概要

2016年度最佳设施经理:控制成本
拉尔夫W. linne.
县设施总监
哈密​​顿县哦

项目概括

概述:从2011年到2015年,能源性能合同显著降低了消耗和成本。软件实施简化了部门的多个方面。

设施类型:办事处,法院,惩教设施。

方形素材:350万,在270多种设施中。

年度预算:2000万美元的年度;1.53亿美元五年资本。

2016年FEY法官

TED Bielicky,CFM
Novo Nordisk, Plainsboro, NJ设施高级总监

迈克尔·伯特伦森
副总裁,明尼苏达大学设施管理副总裁,双城市校园

大卫·j·雷纳特,体育
设施与材料管理主任,哥伦布地区医院,哥伦布,

Maria C. Vickers, CFM
美洲和欧洲、中东和非洲,高级微设备,马萨诸塞州Boxborough,工作场所服务区域经理

为了他在启动和执行这一能源项目方面的作用,加上能源明星成就和技术倡议,LINNE被公认为这一杂志2016年的2016年的一年的工厂行政。

LINNE是大辛辛那提地区的USGBC,IFMA和Boma组织的积极成员;俄亥俄州公共设施维护组织(OPFMA)的受托人;并为俄亥俄州服务公司天然气计划委员会县委协会服务。他已经实现了建筑经营者认证(BOC),从西北能源效率委员会1级,并教授几个BOC认证课程。

此外,她还获得了美国法医检验员协会颁发的国土安全III级证书。这是9/11之后汉密尔顿县员工的要求,而像琳恩那样保持认证现在是可选的。

解决能源的改进

绩效合同讨论始于2009年,并于2010年开始实施,最后阶段于2015年年中完成。Linne解释说,有一个20年的替换计划对证明该项目和投资回报具有重要意义。“当我来到汉密尔顿县时,我们为我们的建筑制定了一个20年的更换计划。我利用自己在资本预算和预测方面的经验。”

与三位设计伙伴——结构工程师、机电工程师和建筑师合作,设施部门确定设备安装时间和预期寿命。Linne说:“当绩效合同的机会出现时,有一些可用的赠款,制定20年计划有助于项目获得批准。”

作为他25年的设施管理经验的一部分,LINNE大量参与管理公共建筑项目,包括两个核电厂。因此,项目管理和能源是两个力量。

在最近的能源绩效之前,他的部门已经积极在汉密尔顿县设施中积极地进行能源效率项目。这些努力得到了认可的美国环境保护署'EPA)能源之星计划。辛辛那提市市中心五县拥有的建筑物赢得了2015年的能源之星认证,这表示建筑物在全国各大设施中的前25%以获得能效,符合EPA设定的能效性能水平。

最近获得能源之星的设施是:汉密尔顿县行政大厦;800宽阔的大楼;威廉霍华德塔夫斯法律中心;alm和doepke a&d)建筑;和250威廉霍华德塔夫堡大厦。

2016年度最佳设施经理:控制成本
位于汉密尔顿县,OH司法中心北塔屋顶的太阳能家用热水器为该建筑提供所有的热水。(图片:汉密尔顿县,俄亥俄州)

此外,该县的两个司法中心(监狱设施)的分数都超过了认证的最低分数;然而,“能源之星”并不认可刑事机构。

Linne的目标之一,因为它与能源明星有关,是为法院实现认证。“障碍是,法院大楼锅炉也用于加热司法中心,”他解释道。“我们的天然气使用非常高,因为我们正在加热两座建筑物。我们正在与EPA合作,也可以分别尝试跟踪使用。“

Linne和他的部门的一项重大成就是将A&D大楼的能源之星评分从41提高到90。2008年从占用部门接管管理后,设施部门开始对这座建于1878年的历史建筑进行改造。

当被问及员工相关策略时,他用来确保能源之星进展,Linne解释说:“每个楼经理都在控制能源使用的能力,他们参与更换设备,包括接受适当的操作程序培训。”

他仍在继续,“这包括与建筑租户合作,帮助他们通过使用能源之星计算机来了解县的储蓄,然后转出灯光。此外,我们每五年检查建筑物外部的一个非常重要。“

同时,百老汇800号楼于2014年获得LEED-EB:运维认证。它是俄亥俄州现有的第一个获得这种地位的政府大楼。该建筑还获得了连续八年的能源之星认证。

Details on the county’s energy and utility usage during 2014 can be accessed in the “Hamilton County 2014 Energy Management and Utility Usage Report” published in April 2015 (go to Annual Reports section on the Hamilton County website page: www.hamiltoncountyohio.gov/facilities/).

具有影响的软件工具

当使用设施管理和房地产软件来维护、跟踪和评估汉密尔顿县设施的状态时,Linne是一个先锋。2003年,他决定引入一个来自ARCHIBUS的软件模块,专注于跟踪和管理空间。从那时起,模块已经添加了多年,帮助增加对设施部门的多个领域的洞察力。目前,ARCHIBUS是设施部门使用的系统,管理设施管理的各个方面,包括:资本规划、能源管理、空间管理、资产和软件管理、建筑运营、项目管理和成本估算(包括LEED)、建筑物内各种条件的信息管理(包括延期维修)、环境资产管理和员工安全。

LINNE实施的结果从县政府的同行提供了吸引力的兴趣。具有多个模块的ARCHIBUS平台扩展到一个全县的工具,使许多部门分享信息。

例如,LINNE推出了库存和物业管理模块,当县审计员看到从设施部门提供的数据类型使用此工具时,他们要求其他适用部门开始使用它。“县政府要求的是,部门负责人每年必须报告他们的资产库存,”Linne说。“这使得这个过程更容易和准确。”

国家LINNE,“我们已经定制了该系统,在政府环境中工作,而不是将我们的政策和程序塑造。”

在讨论最近执行的能源执行合同时,该州提到了ARCHIBUS能源和资产管理应用程序,以执行基准能源使用和其他数据收集和分析。Linne解释说,所有这些使用、维护和其他数据的集中和访问对于客户和承包商建立履约遵从性至关重要。

“这是一个超过1700万美元的投资,包括资本设备和其他需求,这些需求将通过减少使用,降低成本,”Linne说。““我们的能源管理应用是跟踪能源使用的主要工具,并确保我们的节能措施成功的纳税人。”

产品信息

2016年度最佳设施经理:控制成本

照明(LED和荧光灯):大规模集成电路产业。

清洁服务:反弹道导弹;赛欧托。

楼宇自动化(能源管理):archibus;基于Tridium的服务器。

楼宇自动化(暖通空调):自动逻辑控制;霍尼韦尔控件;江森自控控制。

CAFM / IWMS软件:Archibus。

机械/电气/管道工程师:热敏技术工程。

能源绩效合同:Ameresco;清洁能源解决方案。

下一步是什么?

自2008年以来,汉密尔顿县一直受到收入下降和强劲服务需求的影响。2008-2013年,一般基金收入下降超过28%,其他资金流下降更多。在此期间,全县的员工总数减少了27%(1700名员工)。设施空间也得到了整合(租赁和自有空间都减少了)。尽管如此,一些部门看到了更多的使用,如缓刑和少年法庭。

Linne和他的团队专注于在他们管理的建筑中确定项目需求。在不久的将来,Linne说,“我们正在更新市区建筑的县域总体规划,并从那将有一个搬迁和改造的五年计划。”我们还在争取一处场地用来建造一个9万平方英尺的犯罪实验室和停尸房。目前的设施已经过时,占地3.5万平方英尺。”

为了创建一个设施总体规划,Linne解释说,几年前,他的部门与民选官员讨论了他们需要什么空间,以及他们期望的增长。他表示:“我们现在正在重新考虑这个问题。”“当时我们正处于经济衰退之中,领导层中的一些人发生了变化。所以我们要确保在正确的大楼里有正确的人。而且,我们需要确定哪些建筑我们将长期保留,以及我们将首先在哪里进行改进。”

回顾过去的项目、那些在甲板上的项目和日常运营,Linne分享到,除了了解预算流程,磨练他的沟通技巧对完成任务有很大的帮助。他说:“我与法官、执法人员、民选官员、清洁公司、公众和新闻媒体一起工作。了解如何在组织的各个层面进行沟通是很重要的。”

2016年度最佳设施经理:控制成本这篇文章是基于项目文献和琳恩的采访

请在以下意见部分分享您对本文的思考。要提交新建筑或改造故事的概述,请发送电子邮件给(电子邮件保护)

设施主管|11月/ 12月2015年问题

设施 - 执行 -  11月/ 12月至2015年

设施主管:2015年11月/ 12月

设施 - 执行 -  11月/ 12月至2015年28卷,第6卷

FM频率:在新的一年内建立信封检查|结构完整性要求检查基础,墙壁,窗户等。

专业发展:减轻灾难的15个步骤|虽然可能是不可能避免破坏性的事件,但设施领导者可以计划提前帮助保护人员和财产。

HVAC因素:预防性维护的执行视图要求一份设备状况的摘要提供了一个大致的图景,有助于为未来编制预算。

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低斜坡屋顶的锥形绝缘|对于低坡屋顶,这种类型的系统是长期保护的基础。此外,建筑包络审计导致能源和室内空气质量改进。

教授旧建筑的新技巧|智能设施技术丰富,所有年龄段的设施都有机会。此外,设施部门在采用互联网上具有关键作用。

能源管理的10个策略用以下提示来评估能源计划。此外,还有另外五种策略使设施团队获得成功。

高级生活转变|在亚利桑那州,Sun Health从医疗保健到酒店模型的转变都反映在最近的建筑项目中。此外,高级居住地进行试点计划,以提高能源效率。

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Facility Executive | 2015年9 / 10月号

设施执行官:2015年9月/ 10月 设施 - 行政 -  9月/ 10月至2015年

28卷,5号

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