博马股份2017办公室,工业产权基准测试报告

大楼的主人和管理者协会(博马)国际合作研究公司金斯利Associates发布了其2017年的办公室经验交流报告(曾经)和2017年工业经验交流报告(工业曾经)。办公室曾经提供了更多的基准信息比其他任何类似的业内人士,和工业曾经是唯一现有的基准源的领域。

办公设施无论何时

根据两年的趋势数据相同的日历年2015年和2016年之间的写字楼,办公行业的总收入从每平方英尺28.93美元增加psf (psf) 30.60美元,而总营业费用增加了psf psf 8.20美元至8.26美元。此外,房地产税收同比上升7.9% psf psf 4.83美元至5.21美元。

虽然总营业费用增加了0.7%,但并不是所有费用以同样的速度增加,一些持平或下降。下面的图表比较大量的营业费用行项目在两年期间:

额外的强调从顶层办公室部门数据包括:

美国私营部门的办公楼占用数据:

• 平均入住率下降了1.1%,从2015年的90.12%到2016年的89.10%。
• 办公室面积/租户增加了0.5%,从12888年的2016 2015年的低位12954 .97点。

美国私营部门的办公大楼收入数据:

• 总租金收入增加了3.8%,从2015年的27.33美元psf psf 2016年28.38美元。
• 基地租金上涨2.4%,从23.67美元psf psf在2016年到2015年的24.24美元。

美国私营部门的办公大楼的费用数据:

• 合同清洁增长了0.9%,从2015年的1.14美元psf psf 2016年1.15美元。
• 总发电费用下降了10.1%,从2015年的1.88美元psf psf 2016年1.69美元。
• 一般行政管理办公室费用下降了61.5%,从0.52美元psf psf在2016年到2015年的0.20美元。
• 保险保持一致的psf 2015年和2016年的0.36美元。

工业属性,两年的趋势数据分析的结果显示,总租金收入每平方英尺从5.61美元增加到6.12美元。除此之外,工业总收入大幅psf从psf 5.81美元增加到10.26美元,增长76.6%。这种变化可能是由于,部分笔记博马,基地租金的增加,从2015年4.46美元psf psf在2016 - 4.85美元一个跃升8.7%。总营业费用增加了4.9%,从2015年的1.42美元psf psf 2016年1.49美元。

工业设施无论何时

在办公室部门,工业部门的具体费用也行项目的波动。进一步改变营业费用中可以看到下面的图表:

额外的顶级工业部门发现包括:

美国私营部门的工业建筑占用的数据:

• 平均入住率上升了1.4%,从2015年的96.76%到2016年的98.12%。
• 每个租户使用面积增加了2.2%,从2015年的70711 .40 72301 .68点在2016年。

美国私营部门的工业建筑费用数据:

• 外部建筑维护保持不变psf在2015年和2016年0.14美元。
• 能源费用减少14.3%,从0.07美元psf psf在2016年到2015年的0.06美元。
• 房地产税增加了5.7%,从2015年的0.87美元psf psf 2016年0.92美元。
• 保险保持不变psf在2015年和2016年0.09美元。

办公室曾经和工业曾经完全由自愿报告数据从办公室和工业产权所有者和管理者。办公室EEAR包含信息从成千上万的建筑物在数以百计的市场在美国和加拿大。工业无论何时,已进入第三年,仍是业内唯一基准资源专门量身定做的工业部门。2017年工业曾经提供工业部门数据从全美成千上万的建筑物。

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为更多的信息和订阅2017办公室曾经和2017工业曾经访问eer.boma.org。