通过德尔·威廉姆斯
T应对气候变化,越来越多的国家和城市逐步淘汰化石燃料的使用在商业建筑的清洁、绿色电力的选择。今天,一个共同的目标是老化的转换建筑适应环保电锅炉为租户提供热水。事实上,新泽西的环保部门最近提出了一个规则,需要成千上万的公寓大楼,学校和政府大楼取代电锅炉加热系统。
切换到电锅炉促进更好的健康。除了臭名昭著的温室气体,二氧化碳(CO2)和甲烷(CH4),燃气锅炉和熔炉发出危险的氮氧化物(NOx),一氧化碳(CO),和一氧化二氮(一氧化二氮),以及挥发性有机化合物(挥发性)、二氧化硫(SO2)、可吸入颗粒物(PM)。
当升级到商业电锅炉在空间受限的城市,然而,前,有几个重要的问题需要考虑商业地产经理和建筑物的董事会可以决定最简单,最省钱的选择对于任何改造项目。
”挑战的事实每个建筑翻新是不同的,管理者往往缺乏机械或供热系统的经验,和工程师可以熟悉电热锅炉的设计。正因为如此,许多人需要专家指导如何进行转换从燃气电器,包括基本要求和其他因素需要考虑,“Acme工程副总裁Robert压说,加拿大商业和工业电锅炉制造商拥有超过60年的经验。
在压看来,关键问题来评估包括电力供应和访问,安装锅炉(s)的建筑,减少安装的总成本,最大限度地提高系统的可靠性和寿命。咨询与专业深度专业电热锅炉技术,基础设施和转换将简化这个过程,促进最佳的结果。
电力供应和访问
“在任何转换电锅炉、物业经理或董事会的第一步是打电话给电力公司,问,“你能给我们我们需要的力量?你需要访问数百人,如果没有成千上万安培。没有它,这个项目不能继续,”解释压,大多数建筑只能获得480 v,三相电源。
基金经理还需要考虑增加的成本效用升级他们的权力。可能需要额外的电力基础设施的改进,如线路和断路器升级。
减少转换的成本和安装
转换,身体移动和操纵一个大型电热锅炉通过门和狭窄的走廊安装期间可以是极其困难的——甚至不可能——尤其是在老,对空间的建筑。
“锅炉通过大门进入建筑可以是一个挑战在旧建筑是典型的门口时只有30英寸宽或更少。你需要操作锅炉进入大楼,可能适合一个小电梯移动它到地下室或服务的房间,“压表示。
另一个问题是很难消除现有的锅炉,这通常是相当大的。由于这个原因,它是常见的离开现有的锅炉,这地方进一步空间限制的大小新的电热锅炉系统安装。
“如果建筑是老,你可能有一个非常大的铸铁,天然气或石油单位分解并去除成本高昂,“压表示。“许多物业经理也拒绝安装一个大锅炉,因为他们不想打破墙或挖一个洞,降低单位到地下室。试着得到许可在纽约。”
压建议一个更简单,更具有成本效益的解决方案:“不要试图得到一个大锅炉进入大楼,通常更容易在几个小锅炉,然后安装和连接他们哪里有可用空间。”
在这方面,设施经理正在寻找更有效的解决方案专门设计的大容量电锅炉通过门和其他空间受限区域。作为一个例子,Acme的苗条系列单位是为了产生足够的热水而宽松转换和安装的能力”挤过“狭窄的通道和适合小空间没有昂贵的拆迁。
苗条系列电热锅炉技术利用公司40年经验的电加热,温度控制,制造大型综合性单位最大化热水输出在一个紧凑的形式。锅炉与压力容器管可以提供45 - 180千瓦和两个压力容器管可以提供225 - 360千瓦。
“24”宽度,系统是专门建造的狭窄,这样他们就可以通过现有26个“门或通道,需要最小的面积。紧凑的单位可以放入服务电梯,以方便访问大楼的地下室,“压解释道。
他指出,系统的管道和板配置集成现有设备房间,降低安装成本。此外,先进的控制是为了提取从可用的电力的最大能量。
优化的可靠性和寿命
自大楼租户每天依靠电锅炉热水,投资更在最初购买可以还清显著增加长期的可靠性和寿命。
虽然有一些规模较小、商业锅炉市场通常会持续5到10年之前需要更换,Acme的电锅炉被设计成一个工业标准,它将持续几十年。事实上,一些公司的电锅炉使用连续超过35年之前需要整修。
之前选择一个电热锅炉,它是必不可少的设施经理因素寿命,可靠性,需要维护和安装选项。在这种背景下,管理者使用电热锅炉热水循环,压建议添加一个热交换器,以减少接触管垢和显著延长寿命。
在这个协议中,电锅炉运行在一个封闭的循环系统。锅炉水处理之前进入热交换器的一侧,建设和热水出口交换器的另一端。
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今年夏天业主如何优化他们的空调吗“自管垢和石灰从未触摸锅炉,其元素仍将原始。你本质上消除问题的规模和石灰在锅炉底部的积累。这个扩展单元的寿命和减少维护。很容易清理一盘比拆除锅炉和热交换器和替换一个加热元件,”他说。
压建议另一个策略可以显著提高长期的系统的可靠性,这一个典型的承包商选择最低锅炉规范不会考虑。
“如果你有一个热水循环的建筑,你可以增加可靠性和减少停机时间,会有一个额外的循环泵上打滑时可以使用第一个泵失败,”他解释道。
商业设施经理越来越多来自化石燃料燃烧转化为环保电锅炉应对气候变化和促进健康,咨询专家可以简化流程,减少总成本,提高可靠性和寿命。
德尔·威廉姆斯是一个技术作家托兰斯,加利福尼亚。
