提高长期暖通空调性能

由彼得·达尔博士LEED美联社,杰姆
从2019年2月的问题

Facility高管试图展示领导力在能源效率方面也面临着去年8月推出的“能源之星”的更新,提高了认证的酒吧。这个更新基线修正计算评级从2003年消费数据2012年消费数据。因此,能源设施工程师使用系统基准测试的平均下降12分来自美国环保署的新能源基线。虽然这可能会令人沮丧的对一些人来说,它显示了系统工作;随着时间的推移,我们已经改善了我们的建筑的能源效率。和传达的信息是明确的:保持领导地位的能源效率,设施团队需要继续投资效率。

在过去9年我与工厂经理工作在一个140万平方英尺的多租户办公大楼实现三个LEED认证。工作开始于2009年- eb:运营管理评价系统被释放,和第一个认证是2010年获得的。建筑在2014年和2019年重新认证。建筑有一个很好的能源之星评级初始工作开始的时候,但保持相同的好的评级需要警惕工程团队,总是寻找改进的机会。

回首过去,团队实现许多相对较小,但累计有影响力的项目:

• 113亿年度能源消耗减少了热量,避免每年700000美元的额外成本;和
• 每年的温室气体排放量减少了42%,相当于每年电力消费从1400年的家园。

很大一部分的成功涉及到改善设施的空调系统。下面是三个策略提高暖通空调性能时,应考虑长期retrocommissioning空格或建立新的结构。

1。调整操作时间表和挫折的温度。这是一个简单,免费策略来实现,然而,我们仍然看到这个问题在建筑现场工程团队。保持占领条件24/7,每周60小时使用的空间意味着空间只看到有益的使用了35%的时间。

实现指南:通知用户组和租户的标准操作小时设备可以方便的实现。用户组或租户需要盘后入住率,计算典型的每小时成本条件下他们的空间将演示所需的资源,进一步加强能源效率的参数。在租户的情况下,跟踪(和计费)这些成本居住者将显示真正的影响并告知长期规划的建设从租赁谈判基础设施升级。

2。项目管道静压重置。我们发现摘要供应球迷往往将保持恒定静压无论负载条件。消耗过多的能量,当建筑正在经历部分负荷条件(大多数时间)。实现一个静压重置进度减缓了送风风扇和避免能源使用。我们使用类似的策略摘要放电供应空气温度和冷却水温度,调整选点动态响应当前的构建条件。

实现指南:因为大多数供应球迷已经变频驱动器(vfd),这通常是一种低成本的实现控制承包商的建议。然而,实现必须确保足够的通风(与外部空气)是每个代码维护。进一步,如果已经有重大的变化在主人密度或平面图的布局,考虑测试、调整和平衡(选项卡)暖通空调系统和一个合格的承包商。

3所示。最佳启动冷却器和呆系统。一次晚上挫折安排实施,工程团队应该确定什么时候开始每天早上空调系统。时间构建所需的加热(或冷却)取决于天气,并经常在星期(星期一需要更长时间由于系统周末)。通过学习建筑的模式和性能,一个最佳的开始计划利用数据的力量来自你的楼宇自动化系统(BAS)自动化和“优化”的“开始”。

实现指南:大多数BAS控制系统可以实现与控制承包商的能力。只要确保外部空气通风不参与到建设实际上是在毫无意义的通风空置的空间。

实施这些措施后,一定要改变员工和承包商沟通,和监控性能。此外,效率项目不应该牺牲居住者健康或安慰,所以几个月后检查室内环境质量。

达尔是可持续的业务主管无形体病国家多学科设计公司根植于建筑和工程。他在公司的角色,他带领团队在定义和实现可持续发展目标。

在下面的评论栏中分享你的想法或发送电子邮件到acosgrove@groupc.com的编辑。