由安妮•
在2012年9月出版的出版今天的设施经理
当凯悦酒店新奥尔良2011年10月公布了其2.75亿美元的翻新,它标志着结束六年缺席这个城市的酒店市场。自1976年成立以来,32个故事酒店被新奥尔良旅游场景的重要组成部分,及其返回给工厂带来了更新不仅周边地区。
结构在2005年8月遭遇卡特里娜飓风肆虐。几乎所有的高层被窗户的一侧或被碎片飓风期间,因此,有明显的水损害。在接下来的这几天,建筑作为许多康复人员的避难之地,城市官员,和医务人员,在2005年12月,酒店的所有者,战略酒店和度假村,Inc .)决定关闭操作由于损失持续的风暴。
和大卫聊天吹横笛的人工程总监新奥尔良凯悦酒店
你的头衔是什么,你的责任在凯悦酒店新奥尔良吗?我的主管工程。在我的立场,我负责监督建筑的安装和维护系统,包括暖通空调、电力、和管道。 你在凯悦工作多久了?你在设备管理工作有多长时间了?我在凯悦酒店工作了24年。我的经验在设备管理始于1985年,所以我已经在27年的职业。 你在设施管理行业,是一个值得关注的发展,影响你如何做你的工作吗?的持续开发和使用微处理器最影响了我们的工作。设备可以帮助诊断本身。这个开发需要一个混合的员工能理解具体细节以及电子产品。 关于这个项目中,最引人注目的一个方面是什么?它是一个独特的事业设施已经休眠了近五年,把它变成一个功能齐全的酒店了。在,我的职责包括与业主沟通的项目经理和总承包商。 |
“酒店的最直观表示的卡特里娜飓风过后,“David吹横笛的人说新奥尔良凯悦酒店的工程总监。作为酒店的所有权决定未来,基本构建系统维护,以防止进一步恶化。hotel-adjacent到路易斯安那州Superdome体育会展中心的位置(现在的梅赛德斯-奔驰Superdome体育会展中心)和大约一英里从城市的法国区和欧内斯特·n·Morial会议中心召开承诺,该设施将恢复活力。
但是在当前振兴决定之前,一些计划被提出了。举例来说,2006年初,战略酒店和度假村,inc .)宣布了一项计划,重建该地区表演艺术公园。这个计划达到的概念设计阶段,但最终放弃了。一些工作是构建在此期间;例如,130000平方英尺的屋顶是在2006年底重做。
设施的命运仍不确定,直到Poydras属性酒店控股在2007年购买了设备,这暗示在旅馆搬到恢复操作。2009年2月,该公司获得了2.25亿美元的低成本区域债券从路易斯安那州墨西哥湾机会恢复酒店。2010年7月计划了,开始重建。
“五年了,有一个人还在工作现场保持基本构建系统操作,“吹横笛的人解释说,一个24年资深的凯悦酒店开始在这家酒店工作几个月后改造项目开始了。“这是一个独特的事业设施已经休眠了近五年并将其转换成一个功能齐全的酒店了。”
比以前更好
有很多工作要做,项目团队的选择是如何重建设施方面的开放的地方,可以容纳客人在现代舒适和风格。反映了当代的室内设计,欢迎审美。大厅功能大理石地板和巧妙的照明,和一个弯曲的楼梯连接区域的两个水平增加了视觉冲击。除了这个主入口区域,酒店塔特性跨越建筑物的高度的心房。
有1193间客房(其中95套房)在新凯悦酒店新奥尔良。预计将在AAA级四个钻石酒店,房间功能包括无线上网(购买),42”平板电视,iHome音响和iPod停靠点,和客房冰箱。
选择的房间符合《美国残疾人法案》(ADA)。除了全部或大部分特性non-ADA房间,这些空间包括闭合字幕电视和无绳电话。关键的入口通道和浴、照明和气候控制功能是定位在一个较低的高度使用的方便性,和生命安全功能包括一个额外的紧急闪光灯,闪光灯感烟探测器在每个ADA的房间。
超出了客房,为客人享受各种空间和服务。有一个20000平方英尺的户外泳池和日光浴平台,和24小时健身中心在顶层俯瞰城市的天际线。
改造计划涉及的一个重要组成部分将包括在酒店的餐厅。在某种程度上,周边地区缺乏就餐选择。提供各种美食和大气压在酒店已经不仅客人的目的地,但其他游客和在该地区工作的人。
骄傲是相连,路易斯安那州沿海特有的菜肴餐馆。由获奖厨师,约翰这个,这个机构所在地在一楼的酒店和吸引企业从内部设施以及从街上。dining-one的核心,可以在乘电梯是8块厨房和酒吧。它的室内设计特性木头、皮革、和自然采光。
维太放映机大厅是一个餐厅和酒吧迎合客人找个地方放松在一种不同的气氛。命名的世界上第一个盈利性电影院新奥尔良建于1896年,这个地方是一个顾客可以保持联系而放松的地方。团体或个人有42个平板电视观看。和维太放映机有自己的交互式移动应用,客人可以下载检查食物和鸡尾酒特价,接受民意调查的话题像职业足球游戏和流行文化的趋势,和做音乐的请求。
扩大关注的事件
餐饮选择增加酒店的吸引力,这些也是很重要的,因为意义的会议和展览空间的设施。在关闭之前,新奥尔良凯悦酒店包含大约100000平方英尺的活动空间,和设施将满足相对较小的事件。着眼于增加股份在这个行业,酒店团队决定为这些函数构建两倍的面积比之前已经存在。吹横笛的人解释说,“会议和展览空间翻了一番,达到200000平方英尺,酒店现在提供任何酒店的大多数会议空间。我们有能力自我包含各种规模的事件。分布在四个级别的设施,有两个25000平方英尺的舞厅,64房间,灵活的会议和宴会19主管级别的会议室、七永久会议室,80000平方英尺的展览空间”。
证明了这些事件空间占据重要的角色是酒店的主要入口被重建。前者主要入口关闭,转换成一个新的50000平方英尺的展览大厅。
新酒店的“面子”被重新安置到更频繁地旅行罗耀拉大道,坐落在酒店的另一边。构建了两层大堂,提供更多的服务可见性和一个更有吸引力的外观。2012年12月,一英里半有轨电车线路将开始操作,通过直接过去酒店的新大门。
快速、安全的服务
餐饮酒店客人包括提供方便和安全,和电梯系统是一个方面,帮助吹横笛的人员工提供这些和其他设施。速度去客房,酒店指定一个系统有目的地调度技术。适合与电梯银行设施,这种技术可以减少等待时间和精力指导乘客使用相同或接近目的地相同的电梯。用键盘在电梯外,乘客类型地板他们旅行,和电梯系统相应的响应。
这个项目会进一步通过整合客房钥匙卡和电梯系统。像往常一样在酒店使用关键牌,房间钥匙编码与客房楼目的地尽快客人检查。这两个系统的集成允许客人刷卡相同的卡片召唤电梯。
伴随预期增加的步行设施由于公约和其他活动,酒店团队决定增加一层安全的房间钥匙。吹横笛的人解释说,“几个小时后,我们可以限制对客人的访问层,那些有一个活跃的关键。其他人只能访问公共区域的地板。我们还可以限制给定层只有客人有房间,地板上。这个函数是用于组织要求独家环境”。
在评估这种方法方便和安全,酒店与布鲁斯·Barbre Barbre校长咨询公司,垂直交通咨询公司位于林地,TX。
描述他的新奥尔良凯悦酒店项目的初步评估,Barbre说,“起初,凯悦团队假定它将使用传统的读卡器系统为客房条目。一旦我们研究的选择将这个访问控制集成到电梯卡,我知道这将是一个完美的适合这个项目。”
他继续说道,“除了电梯系统的先进的算法和处理大量的人固有的能力,设备有一个时尚的外观,增强了酒店的形象。此访问控制系统接口无缝地作用于酒店的访问控制系统,为酒店客人提供一个意味着访问电梯和他们的房间。”
接下来,考虑更多的人将穿越设施在会议和其他活动,Barbre说,“酒店面临着一项艰巨的任务处理和分发大量的人退出一个展厅在很短的一段时间。经过无数的交通研究,我相信唯一的方法来处理这种类型的人口流动是通过使用一个基于目的地的电梯系统。”
酒店市场评论这种方法在一般情况下,Barbre说,“设施应该调查市场上可用的媒体类型卡每卡和相关的成本。他们应该也一定要留出足够的时间来选择电梯承包商和建筑的访问控制系统公司协调软件协议两种不同控制系统之间需要。”
周年纪念日临近
今年10月,新奥尔良凯悦酒店将其第一年在业务。持续的发展将进一步提高操作新奥尔良地区规划委员会和新奥尔良市中心开发区进行数年计划振兴中央业务领域。这家旅馆的主人比过去大事件,为凯悦和城市带来了希望。
本文是基于项目文献提供的凯悦酒店新奥尔良和采访Barbre和吹横笛的人。
[注]
项目信息:
工厂的名字:新奥尔良凯悦酒店。类型的设备:现有的。的功能设施:热情好客。位置:洛杉矶新奥尔良。面积:1170342。建设时间表:2010年7月至2011年10月。工厂的主人:Poydras产权酒店控股有限公司,有限责任公司。内部设施管理工程总监:大卫吹横笛的人;总经理迈克·史密斯。架构师:HC建筑公司。总承包商/施工经理:DonahueFavret;WELBRO。电气工程师:Canzoneri & Associates, LLC。机械工程师:相关的设计团队。结构工程师:普瑞特希伯斯通工程师。室内设计师:鲁尼& Associates, LLC。灯光设计师朗:照明设计。
项目信息:
地毯:布林。天花板:阿姆斯特朗。油漆:Sherwin-Williams。建筑管理系统:西门子。机软件:Servidyne iTendant。安全系统组件:博世;KABA(客房锁)。消防系统组件:西门子。暖通空调设备:特灵。电梯/自动扶梯:辛德勒。屋面:性能屋顶系统有限公司;美国政府。
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