查尔斯·c·卡彭特,CFM
从2014年5月的问题今天的设施经理
Facilities年龄,他们的组件变老和替换零件难找。在他们的生命周期、设施看到新居民和获得新的目的。一个无关紧要的细节,架构师可能是一个大问题对于一个设备管理器(fm)在建筑工作几个月,几年或几十年后。这些事实是历史性的设施设备管理特别具有挑战性。这些珍贵的老建筑往往是构造没有许多现代便利;然而,因为它们是珍贵的,他们吸引那些想要看到,听到,闻到,触摸他们(但愿不是味道)的期望现在的设施。
这些“设施”是阐明在每个现代建筑的施工图纸下议员(机械、电气、管道)。但是如果一个设施早于欧洲议会议员?在这样的现代化,fms还必须应对法规和条例,包括《美国残疾人法案》(ADA)。
使得任何改造设备可以是一个挑战;旧的建筑,更大的挑战。使历史建筑改造而不改变自己的性格或可能危及他们的历史名称可以令人生畏。虽然ADA确实允许例外历史性的设施,它不是一个橡皮图章。
对一些人来说,偏好“新与旧。“历史性保护真正获得了一些动力当杜鲁门总统签署一项法案,创建1949年保护历史古迹的国民托管组织。与它的名称和对历史的保护设施,否则可能被替换为更高效的结构。
保护一些历史设施是显而易见的。作为国家历史“珍宝”,独立大厅在费城,宾夕法尼亚州,在爱德华王子岛省房子,加拿大将永远保存下来。政府能够为建筑分配资金,是重要的基础。面临的挑战是私有设施业主可能没有资金和/或利益,无论历史如何可能的地方。
网站面对这样的挑战之一是汉考克瓶(HSV)在皮茨菲尔德村马。虽然HSV始于1780年代,城市化侵蚀瓶的数量;减少这个宗教团体,不相信婚姻(通过转换和收养他们的人数增长)。出售部分待溶剂后,最后一个瓶HSV剩下的面积和建筑在1960年卖给一群保护爱好者。
HSV,于1968年被定为国家历史地标,也多亏了专门的农业和设施维护人员。之间存在着微妙的平衡保护建筑可以追溯到近200年和管理。运营成本抵消入学费用,企业撤退,具有讽刺意味的是,婚礼出租。虽然许多的18尽可能保持原来的历史建筑,一些住宿了可访问性或教育。雷电竞nb
HSV也接受了可持续发展的精神原瓶。太阳能光伏阵列美惠三女神现代游客中心,和现代材料进入了一个新的温室,扩大网站的生长季节。HSV也种植生物燃料作物麻萨诸塞州大学的一项研究的一部分。
进一步回溯时间(1000年),一个会发现Hrad Lukov(卢克城堡)今天的捷克共和国。这个城堡,早于欧洲议会议员,交换的手反复直到其放弃在1800年代。不久之后,当地人用它作为廉价的建筑材料来源。在1980年代,保护和恢复努力抓住在Hrad Lukov。
如果你认为恢复这样的老网站是一个艰巨的任务,你会怎么想的fm只被告知要使用时间的方法吗?无论是历史准确性,其远程位置,或成本,恢复Hrad Lukov(那些不读捷克可以使用谷歌翻译)是使用原来的建造者们使用的工具和材料。恢复证明了志愿者和慷慨的捐助者;的招生成本1.50美元只能抵消这么多的预算。而添加了一个支持构建电力(没有M和P的迹象),游客不应该期待WiFi。
一些设施保护。非常不寻常的一个历史性的设备搬到保护其existence-even如果设施不是建筑。马斯科吉,好吧,你会发现美国蝙蝠鱼,二战潜艇,建立内陆从阿肯色河。而在努力保持蝙蝠鱼完好无损,空调冷凝器的甲板是一个明确的指示的更改需要容纳游客。子,这主要是访问,设备安全的安全保护。还有一个额外的好处,游客将与柴油的气味离开嵌入到他们的衣服。
一些设施无法移动,因此必须改变。芝加哥的Wrigley棒球场,庆祝100年2014年,就是这样一个例子。就没有球场灯光直到1988年(和下雨的晚上,灯光)。甚至这个老球场的魅力可能最终消失没有现代卫生间和让步。
无论使用什么,历史性的设施提供一个宏大的目标。这些代表生活历史或纪念的事件发生。虽然这些挑战保持,希望每个人都能欣赏二人转fms对这些网站…技能的技能,随着年龄的增长变得更好。
卡彭特网站管理员,全球房地产惠普在奥斯汀,TX。他自1995年以来在设施管理工作。
