本周问题:EMS, BMS,或都有?

区分能源管理和建设管理的含义以及重要性

由Jon Moeller

当能效基准测试工具,如能源之星和LEED了几乎十年前,这些作为催化剂的创建绿色建筑运动。因为这些解决方案的出现,商业地产(CRE)部门已经明显上升“负责任的建筑”的数量在每一个主要城市走廊。可持续建筑工程数量激增,现在绿色建筑填充很多地铁天际轮廓线。但在2014年底,美国绿色建筑委员会指出,住宅和商业建筑仍负责国家近40%的碳排放。

在密集的城市地区,统计数据更为显著。事实上,CRE属性是消耗大量的能源,要求75%的总能量的能力。这个比例,和相关的成本将继续攀升,这是重要的业主和运营商启动或更新关注绿色建筑实践和效率计划,监控和管理能源支出,比如水、电、蒸汽、天然气、和热。

建筑管理/自动化系统(BMS / BAS),设备操作的主要在数字时代,控制这些能源过度开发。然而,百时美施贵宝可以呼吁cost-intensive改造和安装中断操作,令人沮丧的许多建筑团队的调整需要降低成本和排放。安装系统时,需要确保了系统配置的优化效率和/或降低成本,BMS / BAS只允许建立团队的自动化控制,没有给出了解有多少建筑系统应调整,以及为什么。

所以如何建立成本有效地实现能源效率?换句话说,如何安排团队采用节能措施和减少支出,没有返回一个空白的蓝图吗?

能源管理软件(EMS)是为了应对这些挑战,和许多人认为2015年EMS的解决方案从根本上破坏CRE行业。一系列的建筑管理部门的最近的研究表明,房地产经理和构建团队承认EMS等服务的经济和环境效益。EMS或许更为新生的整体CRE领域,但它却提供了较轻的足迹,更低的成本路径。它为管理者提供一个易于使用的和灵活的平台的“大数据”分析,把能源优化指标变成简单、可操作的计划。

EMS和百时美施贵宝:清理混乱

周围依旧广泛存在混乱EMS如何最好的利用减少能源使用和最大化节约成本。因此,许多建筑专业人士错过机会减少能源足迹。

这个问题的核心围绕这些的事实专业人士经常使用EMS和BMS / BAS互换,当他们实际上是完全不同的。

简而言之,BMS / BAS自动化控制的资源(如热泵、照明系统、暖通空调箱,简化了工作的首席工程师和建筑运营商。然而,BMS / BAS往往是成本高昂和缺乏分析见解,不断引导设施经理的决定。这种差距在市场上是EMS的甜点。EMS设法缩小关于成本和安装设备,同时提供增加储蓄和能源效率、工作独立或配合BAS / BAS为了优化其业务。multi-utility监控,EMS可以基准能源消耗与其他附近的建筑物和跟踪天气变化项目预期未来设施行为,确定储蓄机会和减少能源费用超支的风险。这样,EMS重新校准和简化建筑物能源使用而不需要任何侵入性装置。

不同的建筑,不同的需求

在EMS可以作为一个覆盖已存在的BMS / BAS系统,它也可以独自工作。事实上,EMS是一种划算的方式启动积极的变化组织,降低成本,优化建筑与各种各样的目标和需求。在这个时代的负责任的建筑实践,EMS是非常可以理解的方式将一个属性。

构建团队需要的数据、分析和建议,可以最大化房地产的潜力。EMS提供所有这些工具,也没有拉伸效用预算。是否发布作为一个独立的行动或BMS共同实施EMS是一个简单的、具有成本效益的方法现代化建筑物能源使用和改善城市环境条件。

穆勒是首席执行官马赫能源,一个基于云的提供者能源管理软件,他还头销售和企业发展。加入马赫之前,Jon花了十年时间在金融服务业务发展,美银证券事务的角色,考恩有限公司和存储技术公司。乔恩也是目前的一个综合项目位于旧金山,和积极的城市旧金山的可持续发展委员会的成员。

本周问题:你有什么工具在能源管理?建筑管理?你不确定EMS, BMS,或者两者都适合您的设备需要最好?请在下面的评论栏中分享你的想法。