另外,不遵守建筑性能标准是要付出代价的。为了确保执法,州政府和地方政府将发行罚款,通常基于设施面积的计算和测量的进展。许多业主可能会跳过改造,缴纳罚款,并继续照常营业,但现实是“一切照旧”已经不复存在,这种方法将成本从长远来看。不服从罚款不是一次性付款,最后反复向他们支付的沉没成本将超过做必要的建筑更新的成本,特别是如果费用在未来增加。
法规遵循的路线图
虽然许多建筑性能标准的最初阶段还需数年时间研发,现在机会将这些即将到来的需求利用今天的创新融资方法和新技术。这头开始不仅会使所有者正轨来满足新的排放规定但提供更直接的好处,如提高运行可靠性,改善居住满意度,和减少紧急维修。
主人应该从低效率的能源审计识别领域构建系统包括加热、冷却、建筑控制,气流和水流。这个审计必须包括审查水电费更大的洞察力能源浪费在哪里发生。业主还应该考虑的因素控制多少能量保持建筑,如绝缘、窗户、屋顶,建筑增压。这个审计将不仅提供洞察建筑系统的个人表现也给予一个明确的观点,每个系统如何与他人,提供整体的角度来看工厂的基线水平的效率。
本次审计的结果将导致业主新的节能机会,然后可以翻译成一个总体规划实现必要的能源和减排目标。这个计划的范围可以从升级过时的暖通空调设备安装LED照明灯具增加现场可再生能源发电。来抵消这些改进的成本,业主可以寻找创新的筹资机制,如零建筑作为一种服务产品,在一个受信任的顾问假定的风险和管理设施领导人的脱碳目标在一个可预测的月费。
一旦完成,实现设施高管必须不断地测量和验证效率的改进,以确保他们仍然有望达到他们的目标。这将帮助他们保证遵守建筑性能标准,帮助他们识别新的可持续发展机会。
建筑性能标准要求立即采取行动
全国各地、州、县和地方政府推动建筑性能标准来改变他们的可持续发展。设施管理人员立即采取行动来实现合规将自己定位不仅避免代价高昂的罚款但成为领导人的空间效率。通过一个健壮的合规路线图,经理可以改变他们的设施现代化和可持续效益的环境。
詹妮Stentz是创新的副总统,北美战略和投资组合管理,构建解决方案江森自控。
