由安妮•
发表在2012年10月的问题今天的设施经理
成立于1909年作为一个私立高等教育机构,北卡罗来纳州达勒姆中央大学(4)数雷电竞nb控教育人们已经超过100年。1923年,大学成为公共领域的一部分在州议会拨款基金购买和维护学校的。现在北卡罗莱纳大学系统的一部分(这是由17个学校),其中提供了指导本科生和研究生课程,拥有77种学位。
60 135英亩,本校的校园功能建筑,并在2011年8月新房hall-Chidley北添加到库存。134000平方英尺,四个故事设施于2012年8月注册LEED黄金。这是第二个本校建筑获得美国绿色建筑委员会的名称。学校的护理部建筑是第一个,也获得LEED银最近认证。
和沃尔特·列侬聊天
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建筑的动机Chidley北围绕着渴望为学生提供更多的选择住在校外。解释了沃尔特·列侬,项目经理在其中的设计和施工部门,负责该项目,“大学是租公寓和提供运输和全职,校外的安全位置。进行评估后,决定我们花更多的比成本提供住房校园。”
与此同时,2009年秋季学期本校最大的新生,和学生住房的需求迫切。目前,大学入学人数是8349,其中约三分之一居住在校园。
让更多的学生进入校园房屋提供了其他潜在的好处,指出列侬。“研究表明,生活在校园可以提高记忆力和毕业率,”他说。“它也促进社会整合和参与校园活动,这有助于增加毕业的概率。”
当时,该网站被一个学生宿舍占领不再适用。位于东北边缘本校的校园,新设备的第一件事人们认为他们从那个方向的方法。“Chidley北是一个美丽的校园,“列侬说,“和战略都欢迎的景象更是如此,因为它不再那么吸引人的设施所取代。”
LEED追求的一部分,拆除现有的结构包括一个建筑废物管理计划。高潮的努力导致了97.13%的材料离开网站被打捞或回收。
合适的住宿
在设计,项目团队需要考虑几个方面,学生的需要、环境问题和集成隔壁宿舍的新设施,Chidley大厅。其中选择建筑公司主,Aeck &萨金特(LAS)为项目提供建筑服务,和列侬与公司紧密合作,以确定如何实现多个目标。
德里克。西方,一个拉斯维加斯把工作作为Chidley北公司的项目经理,说:”的必需品之外提供了一个安全、舒适的生活和学习环境对于学生,我们肩负着创造一个地方,会激发一种忠诚和骄傲让人想起原Chidley大厅。”
于1951年作为一个男人的宿舍,Chidley大厅是仍在使用的一个骄傲。新的学生宿舍的设计需要补旧的设施。这是通过设计Chidley北c形结构;其内部外部立面面临Chidley大厅。这种安排两个宿舍楼之间形成了一个院子,增强户外区域担任学生聚集的地方。
确定宿舍的布局,项目团队邀请本校住房教职员工和学生的意见。西说,“我们经历了一个复杂的过程,选择不同的房间类型,和反馈是令人惊讶的。学生宣称不共享一个浴室和一群其他学生是优先于其他设施,如四人套房和一个厨房。”
适应这个住宿偏好允许更有效的计划比最初认为,最后的床上数达517。
反思后的反馈收到的第一年入住率,列侬说,“学生喜欢酒店风格配置。他们也喜欢在每层楼的设施;这些包括一个完整的厨房,洗衣房,和两个房间用软阀座和组研究表。“有241间双人房间(每个都有私人浴室),11个单位居民顾问,和六个ADA的套房,每个都有两个双人房间房间和浴室。
但有比宿舍更Chidley北。设备还包含一个计算机实验室和一个多媒体教室,所有本校学生可以使用。主入口,位于建筑的中心,打开了,里面是一个两层的心房,俯瞰大堂夹层是计算机实验室和教室所在的地方。
许多建筑材料选择低成本的维护。设备核心和走廊墙壁接触抛光建筑混凝土圬工,被认定为适合这些高流量区域。“这些表面很容易维护,”笔记列侬。“走廊不应该要求绘画,和地板材料从未被取代。”
评论的材料选择、西说,“学生宿舍是材料耐久性的试验场。他们忍受了很多交通和活动。易于维护和长寿是重点大学,这反映在所有材料的选择,从室内的彩色混凝土地板和油毡锌屋顶和外墙砖。我们设计主要完成公共空间和走廊在暴露,密封,和彩色混凝土地板,ground-faced混凝土圬工单位墙壁,钢铁门和框架,装饰钢墙面板在大厅,和本地,抗旱景观。所有这些材料都是保持良好的建筑占用的第二年。”
实施项目,涉及学生和清洁人员其他项目团队朝着LEED认证方法,最终获得40分。有回收站位于每层;建筑的家政人员坚持批准绿色清洗方法,和设施本身是用来教育学生和社区成员在绿色建筑实践。
授权为可持续性
获得LEED认证是由本校内部目标;最初的目标是认证,最终达到黄金。然而,专注于可持续战略(尤其是能源和用水)立法的推动下,已经在2007年通过的状态。列侬解释道,“环保设计背后的驱动力是北卡罗来纳州会话法2007 - 546参议院法案668。这需要使用可持续,州立大学建筑节能省钱的方法,减少负面的环境影响,提高学生成绩。”
立法解决新建筑和装修。新建设施应设计在30%的能源效率比基线设置ASHRAE这样90.1 -2004年和少用20%的饮用水,卫生洁具性能计算的基础上,2006年国家能源的代码。
三种策略推动Chidley北来满足能源授权:一绝缘具体形式(ICF)承重墙组装、能量回收系统,一个铝遮阳幕墙部分的组装使用建筑物的外观。
评论使用ICF的决定,而不是一个更传统的混凝土砌体外墙组装、西说,“我们找了ICF的方法对其绝缘能力,迅速建设,和它的性能在一个地理区域,我们看到伟大的温度的差异。”
建筑的组装信封导致较高的绝缘性能,这将导致减少能源使用加热和冷却。
详细组装、西说:“建筑的结构主要是混凝土承重外墙和室内混凝土圬工单位(CMU)支持核心混凝土预制空心木板墙壁。ICF被选为外墙系统主要是为其保温性能特征。2½“绝缘具体轴承两侧的墙壁,整个assembly-brick单板,2”领空,2½ICF 8“混凝土、2½ICF和石膏墙板24的热阻。结构可比传统的学生宿舍大会将是一个CMU绝缘结构2”的外部结构。所有其他条件相同的情况下,系统的热阻是14,低于42%选择系统”。
ICF的方法,而更昂贵的比其他的建筑类型,对本校在考虑长期成本是有意义的。列侬说,“在外墙结构比较选项,这是最经济的,基于一个20年生命周期成本分析,考虑资本投资和年度电力成本。”
建筑的能源回收系统预处理外通风空气通过恢复排气蕴藏能量。它减少了区别内外空气温度和湿度50%。此外,效率高在地下室的冷冻水工厂提供冷却以更低的成本。
西解释道,“所有的空气从洗手间地区必须耗尽。此外,大楼外有四个100%空气处理单元,每一个都有一个焓和热回收转轮。空调系统旨在通过厕所和浴室的排气区域通过焓轮,使热交换pre-temper所有空气进入空气处理单元通风。”
他继续说道,“使用浪费能源预冷或预热空气补偿之间的微分室外空气温度和所需的室内空气温度。这个设计决定允许系统大小的小,减少能源使用和长期成本。的upcharge焓轮和额外的管道系统是最小的,收益率的回报。从长远来看,它基本上是免费的能量。”
为了满足立法授权减少饮用水使用,Chidley北的设计还包含一个28000加仑的地下水箱从该网站收集雨水,房顶上,区域排水。水箱还收集和回收冷凝液返回的暖通空调系统。收集到的水用于灌溉。
对业务的影响
促进居民的安慰,每个套件功能自己的暖通空调控制系统,允许学生调节温度+ / 4°F。“有个人控制允许温度调整以适应特殊情况,“列侬说。”和维护人员报告了这个帮助他们识别室温问题报告的学生。”
一年的操作完成,Chidley朝鲜设计提供的性能,根据列侬。“建筑的能源成本和消费目前超过33.4%的预测储蓄减少成本和消耗降低36.6%。能源使用跟踪通过分表和能源费用。大学正在计划趋势和档案收集的数据每周直接数字控制系统,并每月检查来验证适当的数据收集跟踪蒸汽使用更好。”
“我们有一个建筑,将完美的在接下来的100年里,“列侬说。“ICF的墙壁,屋顶系统,建筑的整体结构和完整性导致一个强大的、长期建立坚固的设施。Chidley北的目的是节约能源,随着时间的推移,它会偿还。”
