在建筑环境,水景可以创建一个溅审美和促进可持续发展。与全球经验,OTL公司。位于阿纳海姆,是一个设计主题的建筑公司,专门从事创造独一无二的假山,水的特性,为零售娱乐和主题环境,酒店,商业,和游戏项目。工厂执行与克里斯•罗伊的创意设计总监OTL,考虑水景内外的设施。
工厂执行请…请描述类型水景的商业市场。除了传统的喷泉,什么类型的特性可用于工厂经理和业主?
创意设计总监
OTL公司。
罗伊:水景的类型建立的商业市场基本上可以分为两类:建筑水特性和自然(或自然)特性。
建筑功能承担多种形式包括水墙,反映池,交互式喷泉,喷泉,和传统的喷泉,以及许多其他的选择,只能由我们的想象力有限。
自然和自然水景通常由流、瀑布、池塘、湖泊,或最常见的一些组合。
许多这些特性非常适合企业、医疗、教育、和商业地产,由业主所期望和设施经理来美化环境,吸引租户试图雇用顶尖人才。雷电竞nb
例如,OTL目前正在设计一个喷泉和不朽的机器人飞机,将安装在浮动平台在一个多功能的商业办公园区保留池塘在爱荷华州,其中包括一些底层的餐馆。这个签名水功能将作为一个图标的属性,引入客户的餐饮经营者将受益于增加的长度保持顾客享受放松的气氛,以及创建一个美观的租户视图属性。
水这样的特性都是吸引客户、访客,和租户。今天的设施经理、业主和开发商越来越多地利用交互式水景与尖端技术来创建一个游客想回到的地方一遍又一遍。
在设计方面,什么是项目OTL了十分难忘的?为什么?
罗伊:OTL则是水的世界领袖特性设计和施工,在全球有超过150个项目。两个企业项目我们交付,尤其设计是我们帮助创建的水景ν皮肤创新中心(如上所示)和年轻生活的公司总部。
工作与景观设计师合作Gustafson Guthrie Nichol水景工程师CMS协作,和项目建筑师希文斯基波林杰克逊OTL创建了一些建筑喷泉ν皮肤总部校园普罗沃UT美学设计结合的公司的创新产品。
项目包括一个光滑的固体花岗岩喷泉的中心大厅有许多迷人的水效果,使喷泉的外观改变一整天。除了大堂喷泉,我们还建立了几个户外水特性,包括蜿蜒的白色花岗岩的地底下,提供多个座位选项和一个大型水池,可以越过一系列的鹅卵石小路。水池也有“隐藏”的特点:一个铺路石的池层是一个玻璃天窗,允许闪闪发光的光进入办公空间与意想不到的下面,打在内墙不断变化的模式。
OTL也被称为在帮助创建几个水景精油生产商年轻生活在利希公司的总部,UT。我们团队的工匠设计和建造一个人工岩面悬崖瀑布,流入建筑的主要心房(如下所示)。复杂的暖灰色假山,灵感来自天然石材尖塔和世界各地的尖顶,例证OTL的概念“Geo-Believability®,“我们创建假山和水景尽可能地质精确。
此外,的指导下项目的总承包和施工管理公司Okland建设、OTL还建造另外两个水特性对年轻人生活项目由朔尔茨建筑师设计,项目的景观设计师Sitio弧设计,由当地的犹他州的水上运动的设计公司。这些喷泉组成一个和平的水池中庭形状的公司的标志,周围丰富多彩的景观,以及一个活跃的喷泉在大楼前面,是编程提供美丽的水和光显示,灵活地改变的主题和情绪来适应公司的未来需求。
早些时候,你描述两种类型的水景,建筑和自然和自然。记住这些,什么网站考虑设施经理考虑当考虑什么类型的安装工作在他们的财产吗?
罗伊:几个因素权衡选择合适的水功能为特定属性。
美学是业主和开发商的一个主要焦点。喷泉应该无缝地集成到网站,一个好的设计师会检查网站的地板计划,循环,可视角度推荐特定的水功能,将有最积极的影响。
利益相关者还应该考虑大小、上下文和氛围时选择。与植物景观站点和其他自然元素最得益于似乎是天然的特性,而光滑,现代环境更有可能受益于一个架构元素,也许艺术性。
声学是另一个点今天的设施经理和业主必须考虑当选择水特性。喷泉和瀑布可以为室内空间声音太大,人们需要轻松地交谈。虽然有很多选项可用于水特性不会听觉上压倒一个空间,讨论这些东西是很重要的一个经验丰富的水景设计在设计过程的早期,以确保适合每个特定财产的音质。
操作水特征选择是另一个重要的考虑因素。只要可行,设备房间都优于金库由于放松维护访问和潜在OSHA密闭空间的需求。如果一个设备的房间不是一个选项,地下金库通常是下一个最好的解决方案。在这两种情况下,下面的喷泉设备空间构建的喷泉,淹没了抽吸泵,简化了操作,降低能源需求,简化了启动。层油底壳或floor-sink排水和典型的屋子元素如混凝土或瓷砖地板上完成对设备的房间其他明智的组件。
最后,工厂经理和业主应仔细考虑室内和室外水特性之间的区别。室内喷泉可以引入湿度空间,通常需要冷却装置或其他方式,以确保喷泉不释放多余的水分。所有喷泉需要供水、污水连接,电气服务和维护计划,可能需要经季节调整。OTL提供各种各样的服务,帮助业主和设施经理保持室内和室外喷泉。
节约用水是一个许多设施运营商的重要话题。水景的设计和操作,有系统组件或其他元素,这些元素可以包含减少水的消耗?
罗伊:节约用水对我们来说是重要的,这就是为什么我们照顾设计和建造喷泉用水效率在很多方面。
可持续发展已成为一个关键元素在现代水景的设计与施工,我们可以经常利用水饮用来源,包括再生水,捕获了暖通空调冷凝水和雨水收集。我们的喷泉也将水再循环,只有水是蒸发损失,可以最小化与喷泉喷射选择风和自动控制。
除了水损失,增加外部需求使用不含化学物的喷泉,生物水消毒系统。这些系统使业主和工厂经理为化学品及化学处理和降低成本还可以减少或消除影响和污水费用流失风暴而不是卫生下水道。
居住者健康和安全设施管理专业人员至关重要。无论是物理结构(破碎的/芯片材料)或水性威胁(例如,细菌),什么是一个或两个主要维护提示你的报价吗?
罗伊:减少的关键结构和水性威胁水景是预防性维护,确保系统运行在最佳状态。
预防性维护包括常规水质测试,保持室内喷泉以及除油船和过滤器篮子干净,按照NEC代码,执行电气工作,定期检查自动化组件和控制面板喷泉运行正常。
设施经理应该熟悉水特性的典型操作参数,寻找任何不寻常的事情,如剩余水消耗,泄漏,阀门没有设置在正常操作位置,仪表显示典型的压力变化,或灯不能正常工作。泵可以快速检查,只需将一只手放在汽车房屋,以确保他们不觉得过分热;如果他们这样做,检查安培数的amp-clamp将确认马达是否运行在其额定铭牌。这一步可以让光在他们成为昂贵的修复问题。
OTL为管理者和所有者提供一个清单,以确保所有部件和系统是正确维护。设施经理应该确保他们的员工培训日常维护程序,彻底将保护利益相关者的投资他们的水景。
今天的设施经理正越来越多地寻求水特性,提供这种深度的设计加上流线型的功能。通过投资,妥善维护这些特性,管理者和所有者可以加深他们的租户和游客与他们的财产和增加他们的商业建筑或项目的内在价值。
