丹尼斯·霍尔
从2003年3月的问题今天的设施经理
B意赢互动设施经理需要每天多任务。其中一些工作职责包括监督员工,指定工作订单,购买产品和服务,和故障诊断问题。troubleshooting-whether时它是一个庞大的会展中心或小办公室building-facility经理必须勤奋和警惕的危险以及意想不到的。
现在想象一下得到一个蓝图如何管理个人facilities-no什么大小或问题。任何行业的大多数人都认为这样一个文档是不可能构成或跟进。然而,建设规范研究所(CSI)开发了这样一份文件。
这个标准,称为MasterFormat,作为商业建筑行业的杜威十进制系统。MasterFormat提供书面的组织框架和商业建筑的图形指令完成建设。本文档是最常用的格式规范关于非住宅建筑项目在美国和加拿大。
历史
MasterFormat是烫金和安排建设项目手册的标准包含招标需求,需求萎缩,和规范。创建于1963年,标准将建筑划分为不同类别,如砖石和网站建设。每个类别包含组织数据的一个子集。
MasterFormat是一个至关重要的系统,使结构和一致性建立所有类型的结构的复杂的过程。架构师、建筑商和承包商制定计划时使用它。
一路上,经常用于构建过程的其他部分。例如,系统可以使用当项目团队竞标合同或写保险政策。这个系统帮助项目按时完成,在预算之内,业主规范。
时间改变
与任何行业一样,建设业务经历了一场严重的转换在过去的40年。很大程度上归因于这些变化,CSI的执行委员会决定修改系统。
这个委员会,迄今为止,三个行业广泛举行研讨会和四个网络论坛社区征求建设信息反馈。虽然这个过程推进,CSI会继续问人们如何使标准更包括和全面。
的当前版本MasterFormat可追溯到1995年,通常称为MF 95。最新的更新版本预计完成在2004年的夏天,和在所有的概率将被命名为MasterFormat 04。
该委员会最近批准了一项修改和扩大16-division规范系统概念。最新版本正在开发包含了有史以来最彻底的改变,部分原因是近来计算机网络和通信的发展。
扩张的主要影响将在试图更好的通信和安全系统集成到建筑物。和终端用户,因为他们的重要文档房屋通讯和生命安全的新部门。后者包括消防、安全和电气施工。
建筑安全问题显然是一个首要任务自9/11以来,他们促使工作组强调这样一栋建筑的特点。而这些特性通常安装在建筑构造,认为应该从一个建筑处理的《盗梦空间》是离开之前的标准。以前,文档将施工过程分成16个部门,但扩张将这一数字的两倍多。
因此,MasterFormat用户将不得不适应一些显著的差异。例如,电力、通信和生命安全系统都是根据当前MasterFormat电气部门。扩展的版本会分离成三个不同的部门。
在设施经理进来吗
直到现在,设施经理,在最好的情况下,与MasterFormat外围关系。与MF 04将会改变。扩大MasterFormat将为工厂经理做几件事当前版没有。首先,它将提供扩展的生命周期活动部分。这将使基金经理指定维修活动,回收,和其他生命周期活动使用相同的格式和编号结构作为建筑规范。
设施服务分组文档中包括机械、电气、通信、灭火,生命安全,和自动控制部门。这种扩张的传统所谓的“建筑工程”部门将提供额外的空间在MasterFormat主题。
揭幕仪式
一个新的和改进的目标MasterFormat几乎是在这里。4月9 - 11构建美国在芝加哥,CSI将推出最新版本的草案。CSI是欢迎所有专业人士评论这一最新在线显示或汇票。
CSI承认所需信息不仅是实际的施工过程,还需要建立之后的生活。建设是只有一小部分的生命周期。一旦建造一栋建筑,需要更多的关心和维护以确保其效用和稳定。
厅目前施工规范研究所的主席MasterFormat扩张任务团队和夏洛特的创始人兼总裁,NC-based大厅建筑师,Inc .)
