尼克Stefanidakis
B起垄建筑生命周期差距从未像现在这样重要。作为远程和混合动力工作,业主和设施经理面临越来越大的压力来调整房地产投资组合和重新考虑其建筑业务可以支持占领者或员工的经验。
零承诺需求增长和经济波动将变得更加频繁,他们也需要优先考虑可持续发展,节约成本,建立弹性。
这些目标将更加容易,如果在建筑生命周期中不同的利益相关者参与协同工作。但你如何连接这些点在一个臭名昭著的分散,杂乱的建筑环境景观?
答案在于建筑信息模型(BIM),创建和管理的整体过程的信息构建资产从设计和施工操作。女子可以帮助桥架构之间的知识差距,工程与施工(AEC)和操作和维护整个设施(运营管理)通过捕获数据的生命周期,确保完成的透明度在每一个阶段过程。
设备解决方案经理
缺乏凝聚力和沟通在一个建筑的生命周期是一种常见的设施经理争论的焦点。通常,月底移交建设项目是不够的。业主收到的任何信息或成堆的物理文档必须然后再转换回数字文件。更重要的是,运营团队必须re-inventory建筑在操作开始之前,业主的成本增加一层。今天,端到端BIM的数字化解决方案确保数据捕获,否则迷失和小时的手工纸文档条目被消除。
反过来,建筑生命周期的差距否认原子能委员会的机会获得设施管理的操作技能。通常,结果是昂贵的重新整修当设计师或建筑师的梦想并不完全匹配的现实操作,特别是当它涉及到未来的翻新或建设项目现场。
解决设备管理的人口问题
广泛采用的女子可以帮助业主和运营商应对劳动力短缺在设施管理和工程服务。根据IFMA,近40%的设施管理专业人员将在2026年退休。同时,该行业正努力吸引年轻的人将帮助填补这一空白,这意味着大量的深入设施管理知识会很快消失。虽然技术和数字化正在慢慢改变行业的看法,业主和运营商仍然需要一种方法来捕捉现有知识,确保年轻人群不从头开始。女子可以实现它。
获得更多的价值
去年,一项调查由独立的智能技术研究调研公司Verdantix显示,48%将从现有的设施管理合同获得价值视为最高优先级在接下来的12个月。女子可以提供洞察历史的维护活动更好地分配预算成本承包商同时确保设施经理只支付必要的服务和时间来完成工作。此功能还支持主动维护计划的发展,使总成本最少,减少工作场所的中断。
数字双胞胎是未来的发展趋势
BIM的下一个阶段是数字双相结合BIM,物联网传感器和分析来创建一个详细的、交互式的虚拟三维模型的构建和其资产和系统优化建筑性能和驾驶舒适性。NASA杜撰了一个术语“数字双”后,于2002年把技术用在阿波罗13号任务做准备。
此后,随着技术先进,变得更容易,应用数字双胞胎增加了在许多不同的行业。不是一个替代BIM但是一个先进的功能,数字双呈现一个虚拟的3 d地图设施经理查看性能,确定趋势,检测错误在物理空间细致的细节和实时。
数字双技术可以帮助提高维护效率通过显示资产的位置和条件之前技术人员已被派往工作。这些见解使工程团队来确定任务所需的工具,甚至对一些简单而重要的梯子,为业主节省时间和金钱。
更重要的是,数字双胞胎将提供设施运营商工具来监控、分析和预测设备的操作条件,对员工的影响和客人占用空间。通过桥梁生命周期差距从设计、施工到运营,我们减少所需的努力建立一个真正的数字双操作可以用来标记潜在问题,避免昂贵的和破坏性的计划外停机和长期资产生命周期成本最大化。
为什么它很重要
展望未来在业主和运营商面临的挑战,有不可否认的需要获取更好的构建数据。实现一个技术驱动的方法显著限制了数据丢失的风险在一栋建筑的生命周期,确保每一个利益相关者的知识和技术永远是捕获。
创建Eptura iOffice + SpaceIQ Condeco合并
新成立Eptura现代工作场所提供软件解决方案能力。
年代制造领域的投资公司Thoma布拉沃最近宣布的创建Eptura全球worktech提供软件解决方案的领导者权力现代工作场所。新公司的合并工作空间调度软件提供商Condeco和工作场所和资产管理公司iOffice + SpaceIQ。
随着现代工作场所的快速进化,企业要求新的worktech解决方案使适应未来的工作对每个人来说都更容易。总250亿美元的潜在市场,Eptura组合解决方案带来的集体知识,深度的经验,全面超过九个产品组合在一起,迎接挑战的全球工作场所与一个统一的技术经验。Eptura的解决方案可以很容易地集成到任何工作场所和生态系统提供了一个扩展的伙伴关系。
合并后的公司的新品牌反映了其反应能力的动态需要现代的雇主和混合式工作空间。Eptura代表“未来在工作的中心”,强调该公司加快发展新的worktech解决方案的能力和增强用户体验。
首席执行官布兰登·霍顿iOffice + SpaceIQ,将作为Eptura的首席执行官。创始人兼首席执行官保罗•斯坦森Condeco、连接Eptura的董事会,并将继续使用Thoma布拉沃。总部设在亚特兰大,乔治亚州,大区域办事处在伦敦和墨尔本,澳大利亚,Eptura全球有超过1000名员工,1630万用户,客户基础跨越16000多家世界领先的公司。
“随着混合动力工作,有一个未满足的需要技术解决方案,使企业适应不断变化的工作场所的需求,”霍尔顿评论。”,结合我们的专业知识和产品的力量,Eptura为业务提供了一个全面的解决方案领导者认识到的重要性,让人们在未来的工作场所的中心。我不能更兴奋导致Eptura我们履行我们的使命让明天的工作场所。”
设施经理改善操作但也给了他们更大的股份在整个建筑生命周期,潜在增长他们的影响力——只能是一件好事的职业和未来设计、建设、经营的建筑。
尼克Stefanidakis是高级副总裁,战略联盟和通道,Eptura。他有超过20年的进步的经验领域的房地产和设施管理、机械和应用工程,企业软件部署。在他目前的角色,他所领导的业务流程设计、技术咨询和项目管理IWMS,荡妇,物联网在Eptura,全球worktech公司。
