由凯文•福尔松的b CEP
发表在2013年10月的问题今天的设施经理
问什么是最重要的因素你考虑当选择屋面承包商服务设施?它是完整/可信度;工作质量;定价;解决问题的能力;或响应时间/会议的最后期限?或者你根据评估工作吗?
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一个在我看来,屋面行业已成为高风险地区的设施管理得到你支付。大多数人不花很多心思屋顶,直到泄漏,当它是时间来取代它会寻找最便宜的产品…还有很多。很多时候,竞标练习系统类型/成本选择而不是一个“苹果苹果”比较。
在屋顶有一个数组的材料,形状,大小,质量的最重要因素屋顶安装,而且几乎只在细节。这个功能组件是最重要的元素和资产保护。它通常是最昂贵的组件三层楼的建筑物或更少。
因此,专业建筑师已流行过去几个decades-referred防水顾问。有两种类型的防水顾问:
- 制造商代表/顾问通常收到委员会指定产品的制造商。他们通常是“免费”,帮助发现和投标合格的安装程序,但你的材料选择是有限的,因为他们是绑定到一个制造商。他们的设计和监督也会弯向保护制造商而不是客户。仔细选择在这方面可以帮助,但不要忘记你是一个怎样的人。
- 独立顾问就像建筑师应该没有任何制造商关系或委员会相关规范。它应该是基于对整个应用程序和客户是最好的。建筑师在设计建筑物时,试着这样做,但他们经常失败,因为纪律是低估了,太复杂了。
就我个人而言,我从来没有从事主要商业屋面没有合格的独立防水顾问工作。我使用它们为系统选择、设计、承包商选择,和项目管理。费用通常在5%至8%,但优秀的顾问会为自己提供“苹果苹果”招标,避免改变订单,正确的安装细节。
