贾斯汀·贝克尔
T他最近破纪录的寒流看到全国各地提供了许多基金经理立即冬季压力测试及其空调系统。
许多基金经理可能不曾亲身经历过在过去几周或在以前的一段严重的冬天的天气,寒冷的温度加上冰雪可以对暖通空调系统造成极大的破坏。通常,一个小失败可以很容易地集成一个昂贵的紧急情况,特别是当温度低于冰点。
虽然冬天的天气可以是不可预知的,避免完成空调关闭和广泛的经济负担是可能通过采用溢价预防性维修(PM)计划。溢价PM计划定制以满足您的建筑的需求,而不是典型的belt-and-filter变化点计划,往往错过问题与您的特定空调设置。
最重要的是,一个定制的PM计划可以帮助避免纠正维修,往往成本平均两到四倍总点成本。此外,供应链问题意味着部分不容易延误跨越周2年。升级到一个facility-specific PM计划最好的办法是保持积极主动,获得所需要的零件之前他们完全失败,可能会把你的整个系统。
建筑实践适当的空调预防性维护还可以获得严重的成本和节能效益,使用更少的能量30%比系统允许恶化。
在他们开始之前防止问题
对于那些没有溢价点计划,有五个关键征兆,所有的设施经理应该意识到,可以帮助识别潜在的空调问题之前已经太迟了:
1。奇怪的声音来自喷口:“它总是听起来像“不是你想怎么描述你的空调系统。听起来如隆隆作响,发出叮当声的,刺耳的,磨可以表明一个机械故障或系统内的问题。
2。不均匀加热:如果某些房间或区域内设施比他们应该凉爽,可能有一个问题与加热器或热分布在一个设施由于不平衡或misbalanced液体循环冷却的系统。
3所示。奇怪的气味:奇怪的气味来自喷口可能造成管道系统问题或一个更大的问题在工厂的空调系统。如果闻到有一把锋利的硫磺气味,这可能意味着系统的电机运行太热,几乎烧尽。
4所示。短的循环:现代暖通空调系统不应该周期,每15分钟。如果这是发生在你的设施,它可以引起许多可能的问题最终会导致系统故障。
5。高的水电费:虽然成本全面上涨设施经理,显著增加你的能源法案寒冬来临可能是一个警告信号,麻烦在你的加热系统。
虽然冬天已经来临,它不是太迟来设置空调系统成功在2023年。如果你经历这些蛛丝马迹的暖通空调故障,也许是时候考虑升级到一个定制的预防性维修计划。
重要的是要记住,所有空调承包商不一视同仁。一定要选择一个与商业客户服务承包商有几十年经验的工作,因为他们有专业技术和工具需要任何潜在问题的根源和工艺解决方案,以避免昂贵的故障这个冬天。
贝克是一个销售和营销专家,新泽西机械服务有限公司(MSC),该地区最信任的,技术娴熟的和受欢迎的空调诊断专家和服务提供商。除了领导MSC的销售和营销计划,贝克尔有超过15年的经验作为暖通空调服务人员和项目经理。
