由凯文价格
米ost人打开灯的开关没有一个想到的复杂能量网格在幕后。然而,工厂维护团队,资产管理、公用事业、和设施经理们敏锐地意识到大量的能源和相关成本中扮演了一个关键角色,在工厂和商业设施的运行平稳。事实上,能源成本不断升级,能源消耗正日益成为一个关键的重点注重资产维护团队。收集到的数据可以指向储蓄的机会以及资产健康的指标。软件技术可以帮助监控能源使用,给经理一个有价值的工具在管理这个专业费用。
仔细看看这些问题
超过一种时尚。条款“智能建筑”和“可持续发展”是术语已经成为许多词汇的一部分建筑和设施经理。负责控制运营成本和确保最优性能的资产,经理已经学会应用见解来源于监测能源消耗。例如,峰值在能源使用的症状更广泛的资产问题,暗示可能会失败,一部分可能需要校准,或一个完整的诊断评估应该安排。
资产的压力测试。长期高压力的时期为构建资产应该注意备份系统可以生效,如果必要的。例如,多个105度的连续几天将对医院的屋顶空调机组不同寻常的压力。谨慎的基金经理会警惕资产磨损的迹象,有部分或补充单位待命为任何短期的中断性能。最终,超负荷运行资产可能需要升级或标记为提前退休和替换。
投资计划。理解资产的能源使用和跟上需求波动的能力帮助经理计划适当进行必要的投资。对于某些类型的赌场和商场等设施,保持一致的气候舒适的客户和顾客是至关重要的。在其他行业,如食品加工、温度控制对产品的完整性很重要。这样的风险规避的企业将采取特别注意气候控制的资产影响,确保资金用于维护、升级,并根据需要更换。尽管如此,任何有潜力的资产消耗精力和动力能源成本上升,需要识别和监控。
对需求作出回应。智能建筑更可持续、更节能、更适应不同的环境条件和使用趋势。例如,商业办公大楼可能远远不同的入住率和交通模式在工作日和周末。定时自动调整灯光和气候控制准确反映波动的需求,可以产生巨大的储蓄多节省强调资产。
软件技术使这一切成为可能
优化的见解从能源监控、组织可以转向现代企业资产管理(像)解决方案。应用,如全球资产可持续性(气)和整体设备效率(OEE)帮助利用数据洞察力,消息灵通的决策和计划积极的资产维护扩展关键设备的生命周期。
智能或智能建筑是一个运行的高性能数字解决方案的通过计算机网络和设备用于监视和控制机械、建筑电气、照明和其他系统。我们的目标是实现更大的离开效率牺牲舒适或方便。
工业和商业建筑中包含了一系列广泛的系统、暖通空调、管道、电气、安全、基础设施和数据管理。资产从开销门和电梯到复杂的机械和工业设备。将这些系统集成到一个端到端视图实现实时可见性状态和条件。真相的一个版本,由像解决方案,利益相关者可以有见地的决定,看到如何相互影响相互依存的过程。
减少能源浪费和全球资产的可持续性
充分利用技术在智能建筑中,许多组织正在关注的四个主要方面浪费他们审查资产表现建筑:可用性、性能、质量、能源消耗。
这种新方法叫做全球资产可持续性(气)。天然气提供的可见性和控制,组织需要消除浪费能源实践,可以从资产的日常操作结果在他们的建筑和设施。这些元素构成了天然气的基础:
- 资产的可用性是至关重要的服务组织。正常运行时间最大化的主要目标维护、设施和资产管理公司。如果生产和设备资产并不可用,该组织受到其产生收入的能力和有效的服务客户,患者和选民。
- 表现反映出设备的表现或多快操作比理论规范其操作。当组织进行资本投资,决定休息在这个性能评级。实现财务目标在成本和收入方面,资产必须执行尽可能接近,评级。
- 质量的输出可以产生实质性影响一个组织的利润和执行其任务的能力,是否有一个零售商店在最佳温度驱动消费者购买,湿度保持在一个机器和人能有效工作的水平,或者确保生产设备不断提出以上产品规格。
- 能源消耗日益昂贵和资产性能已经成为不可或缺的元素。一项资产的能源消耗可能随时间变化基于操作和维护的条件下,可以减少利润。例如,一个100马力的发动机持续运行效率为95%在5年期间将组织成本接近350000美元的能源(10¢/千瓦时)。如果相同的运动消耗更多的能量只有5%,由于最优操作(例如,能源浪费),它将花费近17500美元。
计资产与资产可持续发展指数的表现
EAM-based设施管理系统——也可以监测能源消耗——可以帮助一个组织来分析整体资产的性能、效率、价值,运营的影响,和投资回报率(ROI)。例如,一个组织的操作在50设施可能已经过时的传统设备管理系统,无法监控能源消耗。遗留的解决方案可能表明空调系统运行在可接受的范围之内。
实际上,每个设备的冷却可能比预计消耗更多的能源和运行在最大输出,即使下班后和周末当需求更少。这个压力可以减少年寿命的机械,迫使其提前退休。使自动调整温度设置,将补充单位在线在需要的时候,和监控性能成本,包括能源消耗的成本,将产生一幅真正的多维。实现储蓄会容易发现的机会。
可行的建议
企业需要做出明智决定资产和设施的管理。能源成本往往是最大的支出,公司之一的脸,和资产效率和吸引更多的能量比必要的,会侵蚀利润。转向一个EAM-based设施管理系统的单一视图设施基础设施将提供基于事实的见解,利益相关者的需要。像系统可以发挥作用作为资产购买,委托,操作,维护,甚至退休。
现在是时候回顾现有系统,考虑到收益可以通过投资于现代软件解决方案。EAM-based设施管理系统将有助于调整资产与业务需求和金融基础设施的底线。
价格,技术产品专员家里像她们,拥有超过20年的经验在企业资产管理(像)解决方案。他是像她们发展中心在格林维尔,SC。他目前是公司高级产品总监像投资组合,其中包括像企业,MP2, CloudSuite设施管理、和枪的技术。价格和他的商业管理学士毕业从大学的查尔斯顿。
