修复或更换

由达斯汀·鲍尔曼
从2023年2月的问题

T这里没有设施维护团队的标准公式来确定当水加热设备修复,当它应该被取代。为他们的生活和设施经理可能更容易如果有,因为可以节省时间和金钱,做出正确的决定并保持业务走上正轨。另一方面,错误的决定会导致意想不到的设备故障,可以为设施团队是一场灾难。

防止设备故障

设备故障的直接后果包括水损害、计划外停机时间,客户不便,紧急维修和修复费用。在最坏的情况下,受损的声誉,法律费用,保险费用可以严重复合商业和金融影响。

各种各样的因素,从热水器的应用程序维护和环境条件,发挥作用,使其不可能强加任何固定的规则。许多突然崩溃,但是,是可以预防和日常维护和计划,在必要的时候,定期维修。

投资于定期保养和检查可以有几个好处:

• 维护可以帮助热水器保持最佳性能水平和持续时间更长。
• 维护和定期检查可以减少紧急故障的风险。
• 维护几乎总是比不必要的或计划外更换更好的价值。

在系统的生命周期,调整成本,维护、检验、操作效率和修复提供可衡量的储蓄和过早需要新的设备。检查之前可以捕捉小问题成为主要问题,进而有助于延长设备的寿命。此外,定期维护有助于确保高效性能,可降低能源成本和提供一致的产品性能。日常维护也起到了很重要的作用在建立信任的专业服务团队技术人员和设施之间的关系。

设备的寿命

维护并不是一个永久的解决方案。最终,随着老化的设备不可避免地失去效率,维护和修理的成本将超过替代品的价格。设施管理人员和维护人员如何减少紧急更换热水器的风险?他们怎么能避免沉没成本,试图保持水加热设备性能之外的生活?如何平衡这两个问题,以确保他们做出正确的决定的情形?

商用热水器非常勤劳机械、80 - 120加仑的能力和输入每小时500000英热单位。行业标准保修范围从三到五年,但一个单位的实际寿命可以差别很大,根据当地条件,应用程序和维护。这不是不寻常的商用热水器有效地执行两次,只要他们的保修期内,但当没有大小的准确,正确维护或操作在最佳条件下,产品的寿命可以显著降低。

在许多情况下,如果坦克不漏水,维修热水器是值得的。如果你安排定期维护,适当使用加热器,它是合理的预期寿命内的单位,适度投资修复通常是一个更好的价值比承担更换成本。

总是记住下列因素,然而,尤其是年长的加热器或昂贵的维修:

• 会长期省钱吗?
• 将一个新的单元添加效率?
• 对热水的需求改变了自从单位安装?
• 有新的地方、州或联邦法规考虑吗?
• 频率加热器需要服务吗?
• 将新的效率更高的设备减少能源成本足够支付更换安装吗?

业主手册通常提供一个推荐的维修计划。坚持这个时间表可以有效对保持你的设备的操作。它还支付检查制造商建议定期目视检查零件和机械、水箱的完整性,热交换器和扩展。在某些情况下,未能执行推荐的维护可能无效担保。

也至关重要,定期回顾你部署的应用程序,确保适当的设备。在商业和设施市场,使用正确的设备的应用程序是实现理想的关键性能,使用寿命最大化。

专家建议

而最终的决定是你的,一个消息灵通的专家评估和现场检验是无价的财富。随着时间的推移,定期维护也很重要,因为它允许管道专业人士了解加热器的历史以及发展感到为你的业务需求,风险承受能力等特征,将有助于最后的决定。

设备专业人员应该知道他们不必自己做出这些决策。我们大多数人依赖汽车和空调技术人员在我们的个人生活。设备优点有相同的选择。训练有素的和可信的管道专家总是可以提供指导,即使是最复杂的情况。

鲍尔曼是高级主管,现场服务布拉德福德白色热水器行业领先的制造商的热水器,锅炉和储罐。

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