纽约建筑添加“操场”来增强员工的办公体验

N电子战纽约市的标志性施格兰建筑增加了2500万美元的娱乐、健身、会议空间称为操场+会议中心。空间满足主人的愿景,RFR“呼吸氧气进入工作场所”通过提供租户“一生:“一个社区,人们可以在那里工作,社交和运动。

35000平方英尺的设施是由RFR四年前,但上涨紧迫性流行后,大楼的企业租户寻找激励,鼓励员工回到办公室后两年多的在家工作。

操场的广袤和成本被认为在纽约独特的商业地产。RFR二层multisport复杂的重组扫清了道路建设的地下停车场举行3500平方英尺的健身中心、multisport公开法庭,22-foot-tall攀岩墙,150年体育场座位,50座会议室,(培训室共40席位)。

“长在大流行之前,我们认识到车库建筑代表了宝贵的空间,可以更好地用于造福我们的租户,“说谢尔登•Werdiger RFR营销主管和设计开发。”施格兰建筑,我们看到了一个机会来创建一些不同寻常,确保它继续保持世界上最著名的办公大楼。”

健身中心功能跑步机、椭圆星系,一群群,健身器械,平坦的长椅上,倾斜的长椅上,锻炼长椅、电力架、哑铃和Precor Queenax功能系统,用于高强度间歇训练。设备的旋转工作室配备了12个自行车。瑜伽、普拉提、武术和冥想类是Flex在隔壁房间举行。空间还包括休闲游戏,水化休息室和更衣室配备浴室和更衣室。

操场上的公开法庭,专门为篮球、pickleball,排球和足球,可以转换成一个150人的剧院市政厅会议和大屏幕演示。推的按钮时,法院南墙打开,和八层的抛光木材座位级联到法院。

在公开法庭的北端,攀岩墙召唤冒险家与专家,困难,中级和初级路线和auto-belay安全吊带,松弛登山者提升和下降。

RFR和拱设施组,操场上的经理,与两家科技公司——曼哈顿和波士顿BuildingEngines VTS上升——建立一个智能手机应用,取代了建筑的身份证并使员工储备时间在法院和攀岩墙在旋转,有氧运动和重量工作室。

租户还可以使用应用程序的身心链接报名参加高强度间歇训练和瑜伽、普拉提、冥想和武术类。这个应用程序还提供了自动导向的参观美术显示整个建筑。

“这就是我们酒店将从物理经验变成一个数字体验,”扎克Pointon说,拱设施集团的负责人接待,并称未来的功能将包括对当地的交通实时信息,包括地铁、公共汽车和航班抵达和离开纽约地区三大机场。

“操场上都是现在市场的谈话,“AJ Camhi说RFR租赁。“没有其他商业建筑在纽约法院篮球和pickleball。房东想要去参观它。经纪人说他们的房东的客户。这是最终的赞美。”

公司前身是为了请高管通过向他们提供视图和独家便利的豪华办公室,如地下停车场。但RFR的投资在操场上的相似之处的新重点企业租户,据Werdiger:吸引和留住最合格的和有才华的员工。

“Post-COVID,雇主们意识到他们必须比在家工作使他们的办公空间更引人注目,以应对不断变化的工作文化,鼓励员工回报,”他解释道。“现在在施格兰建筑工作的人将获得,从本质上讲,一个免费的健身卡和社交的地方与他们的同事——利益他们不会喜欢呆在家里。”

施格兰的策略似乎是工作:建筑失去了主要的租户之前大流行但现在新租户租用空间的95%,RFR属性的成功,在很大程度上,其投资在操场上。

“我们必须创建原因人们回到工作。要做到这一点,我们必须模糊设施之间的区别和工作区创建协作和高度hospitality-driven环境。”

——迈克•弗拉纳根首席发展官拱设施组

“租户促进操场鼓励——不需要员工回到办公室,“Camhi说。

RFR拥有和管理其他几个标志性建筑,并不断寻找有创意的方法来吸引租户可能会搬到最新的房地产市场上。

“你不想让这些经典的建筑就变成恐龙博物馆和,“Werdiger说。“你总是希望他们继续是相关的和最好的。”

操场是舒适空间的类型吸引今天的劳动力,根据迈克·弗拉纳根拱设施集团首席发展官。

“我们必须创建原因人们回到工作,”他说。“为此,我们必须模糊设施之间的区别和工作区创建协作和高度hospitality-driven环境。

“员工不想坐在隔间里了,“弗拉纳根继续说。“他们想去闲逛在休息室和不同类型的座位安排和工作环境,可以去健身中心,享受一杯咖啡在屋顶上,如果他们想要的。”

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