内容由:
By实施预防性维修(PM)计划,你的设备将会在更高的效率、准确性、和盈利能力。
这是真正的预防性维修的定义
预防性维修(也称为“预防性维护”)是一个系统的方法构建业务,旨在识别和纠正设备故障实际发生之前。与被动维护设备时已经分解,预防性维护是一个更积极的方法来保持资产的最优工作秩序。
执行预防性维护,设施团队将进行几种类型的常规检查设备。过程可能包括(但不限于)测试,检查,更换一部分,测量,润滑,紧缩和调整设备。这些程序维护和提供的帮助设施团队掌握正确的维修时是必要的。问题及早发现可以固定的速度,这可能会延长整个大楼里的系统和设备的使用寿命。
使用预防性维护的五大优势
使用正确的工具和资源,设施经理可以使用点来改变他们的方式照顾他们的建筑和场地。这里有五个原因采用预防性维修计划可以受益设施部门和组织作为一个整体。
优势1:你会省钱,减少能源浪费。
昂贵的维修和更换设备维护时很少发生。虽然几乎是不可能阻止所有被动的维护,主要故障的可能性很小当设施部门雇佣了一个预防性维护计划。定期维护也会导致减少能源费用。设备按预期工作的更有可能比未维护的设备高效运行和使用更少的能源。
优势2:你会延长关键设备的使用寿命。
锅炉、暖通空调系统、管道、空气处理单元和屋顶只是几个例子需要一致的资产建设维护为获得最佳性能。定期检查设备意味着他们会持续时间更长,因为早期发现问题,可以根据需要处理。设备仍在其最好的形状,因此扩大有用的一生。
优势# 3:你会为你的团队创建一个更安全的工作环境。
大多数设施经理会同意维护他们的建筑安全是首要任务。预防性维护计划可以让建筑更安全。设备符合安全标准不太可能对运营商构成危险或造成严重伤害。定期维护、危险和灾难性减少设备故障,使你的设备人员和乘客的安全。
优势# 4:你会显著降低意外中断和资产故障。
定期设备检查意味着你不会措手不及如果出现错误或分解。预防性维护计划将部分需要更换时显示。这意味着将会有很少甚至没有意外停机时间,因为你要替换零件和服务技术人员以备及时维修。替换零件损坏之前相比少也意味着将会有损坏的机器使用run-to-failure维护服务。
优势# 5:你将能够提前计划和预算为即将到来的维护。
后维修计划意味着你将更好地准备坚持你部门的预算分配。维修计划提前,因此所有相关成本替换零件和维修人员考虑到该部门的预算。预防性维护计划还将帮助您跟踪资产名称、零件和维修人员的联系信息。全年维护执行,你就知道哪年费计算为即将到来的维护。
免费资源在预防性维修计划
许多基金经理喜欢预防性维修,但很快就变得沮丧,不知道从哪里开始。好消息是,实现一个积极的过程可以无痛如果构建团队开发一个坚实的战略和使用正确的工具。看看下面的资源来让你的团队朝着一个更加积极主动的维护战略。
- “工厂检查准备检查表”
考虑实施日常资产检查和维护,以避免昂贵的修复计划。使用这个设施检查准备检查表来确定资产应该定期检查。 - “理解和实施预防性维修指南”
当实施一个新的或改进设备预防性维修计划,确保你有基础。本指南让你开始积极的策略的基础,提示和技巧来实现点计划,时间表全面实施和完善您的程序。 - “预防性维护检查表”
保持专注于预防性维护与被动维护这种循序渐进的清单,涵盖了从资产鉴定和命名约定数据收集的准确性。
最好的方法使预防性维护更容易
预防性维护计划会如果一个部门没有可靠的方法来组织程序信息。最快,最有效的方式来管理预防性维护是使用设备管理软件点调度模块。
软件不需要笨重的成堆的纸和凌乱的电子表格。它还可以减少压力,提高部门的效率,自动化和支持项目。正确的设备管理软件将发送您的团队即时提醒即将到来的维修和检查。你的团队也将访问工作订单信息和预防性维护协议在该领域——你的团队成功的一个关键组成部分。
学习如何跳预防性维护程序的开始易于使用和直观的软件。
