博马国际、亚迪和Brightline策略已经发布了重要发现从第一个在一系列的全国性商业地产COVID-19影响研究。部署在3010办公室决策者和高层有影响力的人来自全国各地,博马国际COVID-19商业房地产影响研究评估最新的租户情绪有关流感大流行以及其对业务的影响,态度物理工作环境,办公空间决策。研究结果不仅提供一个清晰的迹象表明大流行的更广泛的转型影响办公室部门,但他们也使所有者和经营者模型的财务和运营的影响,积极采取措施,以减少风险。
“虽然COVID-19仍然是一个大型的、破坏性的力量在商业地产行业及其租赁,结果证明办公环境的感知价值作为企业成功的关键因素依然强劲,”亨利·h·张伯伦说,4月,FASAE, CAE,博马国际的总裁兼首席运营官。“虽然研究结果表明高概率大小的变化,使用,和办公空间的设计,我们也看到了大幅反弹物理工作环境的效用大流行爆发以来,74%的研究受访者确认,现场办公室操作至关重要的企业,长期增长,和未来的成功。”
这项研究的主要结果包括:
- 65%的商业办公决策者继续在现场业务操作看到重要的价值,尤其是当他们与三个Cs:协作,指导和文化。
- 办公租户深远的经济逆风,33%的受访者说他们至少经历了大流行爆发以来收入下降25%和额外的27%的人说他们可以体验2020年EOY相似或更大的下降。
- 61%的受访者表示他们会重新评估他们的空间需要有43%寻求减少他们的办公室面积的大小,24%保持当前的足迹,9%增加它们的大小和其余的不确定。
- 78%赞成响应当前房地产所有者或运营商实现COVID-19期间,和77%确信他们了解如何减少和管理风险在他们的身体。
- 47%的所有租户说他们的房东的冠状病毒反应只让他们更容易更新,积极主动沟通的结果,重新关注安全。几乎一半的租户决策者(46%)看到更多的价值在个人与他们的物业管理团队的关系。
额外的发现探索COVID-19对租金的影响,空间需求和利用率,更新和重新安置可能,对办公空间的安全信心,和高额的规划。
“我们的集体是帮助业主和运营商更好地理解,积极解决,新兴产业的趋势和变化COVID-19带来的工作重点,以及市场对物理工作环境的态度是如何改变问题,行为和观念正在推动他们,”罗伯特·蒂尔说,全球解决方案的副总裁亚迪。“这种见解至关重要的所有者和经营者获得成功COVID-19影响曲线。”
委托博马国际这项研究是由拨款亚迪全球房地产软件公司开发的Brightline策略房地产研究和咨询服务公司。
“了解承租人优先级和偏好改变了由于COVID-19,多大程度上操作模型和心态已经转变为了应对大流行,房东能做些什么来支持“新常态”是推动行业的关键基线弹性,”迈克尔·布罗德说,首席执行官Brightline策略。“孤立的因素将推动未来办公空间决策不仅提供了业主和运营商的数据模型来预测未来投资组合的性能,而且可操作的洞察力来减轻下游风险。”
研究可以发现在博马国际的执行概要网站。
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