解决建筑物中的水分侵入

由迈克尔·斯莫利
从2020年2月的问题

米任何建筑oisture控制是至关重要的。水分的存在不仅可以影响到建筑物的结构和完整性,它还可以为居住者导致严重的健康问题。通常情况下,业主和设备维修人员在显微镜下,当这些问题出现时尽可能多的水分问题可以追溯到错误在设计,施工和维护。

建筑外壳泄漏

建筑信封泄漏通常发生在围栏系统之间的转换。market-glass /窗口系统上的所有产品,天气电阻障碍,和建筑面板,其他测试看看他们会是有效的。系统安装在建筑物预计执行时间的保修。水分问题通常发生在当一个系统转换到另一个。这些会导致差距的保护建筑。不幸的是,在施工期间的责任确保这些转变都相同级别的期望可以空矩阵。

在施工期间,理解建筑的功能和使用是很重要的。必须了解建筑被用于,占用总额是多少,以及能级是什么。这些知识可以确定系统应该使用在建筑上。例如,有最小编码要求玻璃和建筑板。如果建筑商偏离这些要求,这可能导致更多的比很多人意识到的问题。

施工期间的兼容性也很重要。重要的是要确保所有安装系统相互兼容。如果产品不是为了共存,问题可能会效仿。如果他们不兼容,产品可能甚至持续到保修的过期日期。兼容的系统更为关键的过渡区域。例如,密封胶需要兼容障碍,天气和天气障碍需要兼容的屋顶。

入侵的迹象

在完成内部空间,最熟悉的水分入侵是模具的迹象。而意识高,不幸的是,模具可能是最糟糕的事情可能发生。如果有迹象表明模具,有问题的地方,可能已经进行了一段时间。很多人都不知道有一个问题,直到模具出现。模具将会影响建筑物的结构。此外,建筑功能和性能可以毁了。

霉菌的增长也会影响建筑物内的每个人的健康。模具可以引起咳嗽,鼻塞,喉咙发炎,气喘,或皮肤过敏。霉菌过敏的人可以有更严重的反应。此外,健康问题引起的模具会导致诉讼。2016年,一个来自新泽西的音乐老师被授予180万美元的起诉她的学区。老师在她的教室声称滴水导致霉菌的生长。她后来被诊断出患有成人发作哮喘和其他肺疾病归因于模具接触。

水分侵入的另一个标志是凝结或窗户。这表明有某种形式的空气或蒸汽。空气或蒸汽可能最终变成水,使它所必需的泄漏。

池的水也是一个信号。然而,这却更少见,而且也不容易找到。它并不总是收集在一个地方可以看到。许多人不认为寻找水。所以,除非专门被检查,并不总是。

当水分入侵发生时

如果有入侵发生,应该做的第一件事是确定的入口点,它并不总是那么容易。仅仅因为它是见过的,但这并不意味着就是水分。它可以看到在一个角落里的建筑,但实际上会在另一个领域。另外,如果有一个问题,可能会有其他问题还没有被发现。例如,如果有一个泄漏在某幕墙条件,这个问题可能存在或类似的条件。最好是确保问题是孤立的,而不是一个系统性的问题。所有的幕墙都需要检查。

可以使用一个顾问或测试机构调查发现它来自哪里。这可能需要一些突兀的建筑物,如删除一些砖块,电池板,或一些填充物,但它是必要的去的根源问题。人资格和信誉良好的工作经历可以识别问题在哪里。

接下来,它是至关重要的机构或顾问的减排计划。一个好的策略是与建筑的制造商supplies-such空气屏障,窗户,或密封剂及当地代表进来并提供建议。有时有特定的变化,需要解决这个问题,而不是试图进行维修与广泛的刷。总有一个特定的区域维修需要。

重要的是知道给谁打电话。一个好的技巧是接触的人知道构建和系统。另一种方法是检查手册,在安装过程中提供的制造商和做适当的研究能够参与到制造商的代表。

降低计划后,重新测试的领域是很重要的需要固定在压力下。可以通过许多实地测试,包括AAMA 501.2场水渗透或ASTM E1105静态水渗透。总是一个错误假设维修立即固定的所有问题。

虽然它可能很难获得,它有助于获得维修保证。如果修理工可以提供工艺保证,它可以是有益的。虽然这并不总是发生,它应该是一个目标。

保护建筑的信封

为了减轻潜在的水分侵入,定期检查是至关重要的。这不仅包括在里面。它有利于测试每年内部和外部的建筑。积极的测试添加到预算可以帮助防止更大的费用,包括移动租户或关闭。否则,发现泄漏时,它可能是太迟了。

水分的损失可以做建筑的完整性以及其居住者的健康,是至关重要的,以确保适当的产品已经安装在建筑上。如果或当问题发生时,一个良好的实践是引进合格的个人,确保正确维修完成。适当的尽职调查可以保护建筑物和居民,更不用说底线。

斯莫利是业务发展主任采用北美有超过十年的行业经验。采用北美总部位于圣路易斯,密苏里州,是一个最长的专业承包商站在美国专注于成为一个真正的建筑外壳的伴侣。本方案是肉类遗留集团的子公司,位于圣路易斯的多元化国家控股公司也与根源可以追溯到1895年。

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