由杰西卡·巴特勒
近年来,商业建筑的设计游说团体享有稳定的进化。许多人从已经转变,直通空间更多的热情和经验集中空间具有独特和创新的特点与租户和游客。这种变化是直接针对市场的需求。公司寻找空间要经历从“街头套件。”作为他们的办公室空间现在招聘和留用人员,他们选择也反映了他们和他们的文化。保持相关和竞争,业主和开发商需要保持最新的趋势。
大堂设计的新设施
在大堂设计、器皿看到很多软阀座和hospitality-like咖啡吧设施的地区在大堂空间或直接相邻的轻松访问。有wi - fi连接。一些游说团体已经收集建筑管理的地方可能功能大屏幕项目体育比赛或时事大楼租户享受。这种协作软阀座,游说团体现在的“第三空间”人们逃离他们的办公室和另一个领域是生产或休息。
多租户的建筑物要更加中性的感觉吸引很多人——更永恒。然而,单用户的建筑可能利用他们的入口空间来表达他们的品牌和他们是谁——这些往往更有趣的和彩色的显示企业的角色。
此外,每个人都想要设施屋顶甲板和激活一楼大堂,以及广场毗邻大厅。他们每个人都想要一个独特的外观和感觉,因为他们正在争夺租户。他们想要的艺术品和定制的照明——将他们的财产分开的事情。
例如,与600年的加州圣(旧金山)建筑大厅装修,业主预算有限但想做一个很大的影响。在这种情况下,定制的艺术品和深思熟虑的家具选择了空间比以前更有效和可用的。艺术是中央大厅的设计。这是一个惊人的,聪明的描述旧金山的标志性地标,讲述一个故事,是居民的唯一标识。
大堂还包括亲密的座位口袋和一个更大的公共表,很多人围观。这种灵活性允许更好的利用与空间已经只有一个目的。因为我们都是不同的人与不同的口味,设计必须是灵活的。公共空间设计必须满足许多类型的个体。
吸引现代租户
技术当然是导致这种创造“第三名”的游说团体。wi - fi连接和宽屏幕创建一个不同的气氛在商业世界。一些业主使用颜色变化的灯光在不同时间不同空间的情绪一天/年的特殊事件或假期。
现代租户有创业,diy个性。与宽通过一系列设计网站访问设计像西方榆树和波兰,设计是现在比以往任何时候都提供负担得起的和可以实现的。他们欣赏好的设计。他们有一个风格的家具在家里和他们想要在工作场所。他们把他们的工作看成是家以外的家,因此“resimercial”设计的趋势。
在市场上保持竞争力
你保持竞争力,真正理解业主的理想的租户,在市场上,他们想吸引谁。例如,您需要一个单独的方法建立金融公司与科技初创企业。或者,如果你想要一个混合的,游说可能会说一些完全独特而不同。
接下来我们看到的可能是更多的咖啡酒吧或下班后的设施。许多人过去下午6点或7点工作。我们将会看到更多的专注于保持大堂活跃一整天,使其外观和感觉更像是一个办公室和住宅。我们还将看到更多的定制构建身份与广泛的所有权身份。对于一些业主,他们的建筑都不会永远看起来相同。
游说团体不再仅仅是一个入口。他们是一个传达一个第一印象的机会,给整个空间的感觉。一旦用户和游客进入街道,游说团体越来越一整天的可用空间和设计应该反映这些变化的需求和使用。
有超过十年的专业经验,巴特勒是室内设计总监打造领先37-person建筑和室内设计公司总部设在旧金山,CA。2014年,她加入了公司,已经发表了多个复杂的项目,重点是设计创造性的反映客户的内部文化和品牌。她的客户包括商业地产公司,以及著名的科技公司和初创公司。她领导的设计高性能的租户数量项目工作区和房东的客户包括哈德逊太平洋属性,Dropbox, CellMark,格雷泽南部的葡萄酒和烈酒,西北互助保险和派拉蒙。她也是一个活跃的国际室内设计协会会员(IIDA)的加州北部。
