由詹姆斯·c·埃里奇那本怀特IFMA的家伙,CFM,菲利普-马萨,狙击枪,RIAQM
发表在2009年3月的问题今天的设施经理
问我有一个常见问题的标准操作成本;而不是美元每平方英尺,可能计算出每个员工的设施的工作人员吗?例如,如果你有一个100000平方英尺的建筑,设施的工作人员应该多大?将员工基于面积的大小?或者会更准确计算每建筑主人?
尼克•汉密尔顿
设施和事件管理
Records Manager
USJFCOM JWFC / J7
萨福克郡,弗吉尼亚州
一个好的和坏的部分设施管理是每个站点的独特性。没有两个建筑是完全相同的,所以可以进行多种类型的商务。有租赁设施和所有者占领,这为每个类型创建不同的经营理念。
如果你管理一个学校,操作数据(美国的学校和大学“s”缺乏资源:第32届M&O成本研究”),显示了平均平方英尺由保管的工人(24167)和维护工人(95120)。
我检查了无数研究网站和参考资料,看看我能找到任何类型的一般研究人员反映平均尺寸。运营成本,没问题,但是设施总人数?这是另一个故事,这是一个很大的问题!
的一些研究报告IFMA打破员工的设备尺寸,但是它的方法使它很难到达一个员工每平方英尺的人物。
的障碍之一是建筑密度。律师事务所将会有更少的员工相同数量的空间被一个呼叫中心。小时的操作将进一步影响到数字。设施运行多个变化将更要求设施(比一般的办公室与一个常规的转变)。
更常见的基准是部门全职员工的数量(fte)与总人数。这是一个好的开始,但这些问题需要考虑,这些设施的年龄,搅动,工业,和位置。其他指标与性能或服务水平。每FTE数量的订单处理工作;平均响应时间等。
埃里奇那本怀特达拉斯,办公室设施/服务经理AllianceCompanies TX-based峰会,是收件人的杰出作家奖国际设施管理协会(IFMA),是一个IFMA研究员,isa成员解冻“sEditorial顾问委员会。所有问题已经提交通过“问此专家”杂志的网站的一部分。提出一个问题,访问这个链接。
