的影响不断上升的气温和过度的热浪对城市发展,和策略来减轻城市热岛效应是探索在一份新的报告中,烧焦:极端高温和房地产发表的,城市土地研究所(城市)。乌里是一个全球房地产组织超过44000个成员致力于负责任的土地使用和创造可持续的繁荣的社区。
烧焦的发表在JPB基金会的支持下,探讨了如何酷热正在成为一个日益增长的风险因素和规划考虑在美国,以及房地产业的反应与设计方法、技术、新政策来减轻热浪的影响和帮助保护人类健康。房地产行业可以提高韧性通过缓解策略,降低温度,高温以及适应策略来帮助人们和企业应对极端高温,它说。
在这份报告中说:
- 越来越多的城市在美国或将极端高温的危险,因为气候变化,增加了城市发展。
- 高温是一个紧迫的公共卫生风险,特别是对低收入和老年社区。很酷的设计策略,结合公共卫生和紧急反应,可以帮助抵消因高温引发的死亡率。
- 没有干预,极高温度的当前和潜在的未来的影响——在房地产开发、基础设施和经济——是相当可观的。
- 广泛的采用缓解策略有助于减少城市变暖趋势目前发生在城市,让他们面对一个更易于管理的华氏1度到2度的增加,而不是5度以提高目前预计一些城市由于城市热岛效应。(城市热岛效应是城市和农村地区之间的温差)。
报告指出城市广泛的选项来减轻热浪的影响,其中许多还增加价值作为一个礼仪,包括使用浅色的表面和材料,提供了从建筑和自然的树冠阴影,和使用“热意识到“建设信封和加热、通风和空调(HVAC)选择稳定室内温度即使在停电。
“房地产开发商、设计师、和公共政策制定者越来越承认极端高温的不利后果,并正在寻求解决方案使建筑,社区,公园,和其他室外空间更适应环境条件和舒适的人,“说变成全球首席执行官爱德华·w·沃尔特。“这提供了一个机会来减少气候风险和创造更好的社区。”
烧焦的提供了一个快照的问题和几个统计记录极端高温的影响以及重大潜在的策略解决在建筑环境:
- 10亿美元:保存在电力成本数量如果所有商业建筑在美国从黑暗转向光明的屋顶(来源:全球凉爽的城市联盟)
- 30到40华氏度:绿色屋顶的数量可能比传统的屋顶冷却器(美国环境保护署)
- 2年:的平均回报时间在商业建筑上安装一个绿色屋顶(总务管理局)
- 35度:树木的最大数量也减少表面温度,树木减少夏季气温2度到9度(《科学美国人》)
- 10%:热不舒服的办公室工作效率下降和通风不良的环境(英国绿色建筑委员会)
极端高温缓解投资技术和方法会导致一系列的好处,包括改进的租户的经验,降低运营成本,提高了业务连续性的可能性,增强品牌效应,和额外的客流量在行人和零售环境中,该报告指出。例如,“heat-resilient”可以减少酷热造成的施工延误的可能性;增加投资者的支持,政府官员和其他利益相关者;公共基础设施,减少压力。此外,热弹性项目可以加强开发人员的高质量的名声,绿色设计;他们可以在极端高温事件成为本港避难的地方,导致增强的资产价值,更高的租金费用,降低空置率。此外,运营成本可以下降由于高温伤了那么频繁更换材料,降低效用成本和更高的机会在极端高温事件期间的持续运营。
烧焦的强调了几个案例研究的发展,已经成功注册酷热缓解策略,包括:
- 在休斯顿Bagby街:重新开发一个商业走廊与足够的遮荫树以及雨水花园帮助防洪减灾
- 爱迪生在凤凰东湖牌:抽离的开发建设,旨在最大限度地阴影,通风,和能源效率
- 国家落在水晶城市,弗吉尼亚州:房子的附近亚马逊的HQ2将测试的有效性反光路面密封胶;并将功能,额外的遮荫树,绿色空间,绿色屋顶
- Skysong在斯科茨代尔,阿兹:混合用途开发设计heat-conscious建筑定位、heat-efficient立面,自然和建筑遮阳、节能照明和空调
- 圣丹斯电影节在沃思堡广场广场,TX:2英亩停车场变成了广场精心阴影雨伞、遮荫树,大型水结构,反映建筑材料
“随着酷热变得越来越普遍,因为城市热岛效应和气候变化,热设计,确保用户的舒适很可能成为一个主流问题,”该报告说。“这转化成不同的建筑设计和开发决策,这可能需要增强的冷却能力,和对公共空间和户外零售环境,可能会使用不同的在炎热的天气。”
JPB烧焦基金会提供的资金贡献是格兰特的一部分城市基础上,提供慈善支持变成全球倡议创建繁荣和可持续社区。
