低占用?看看变速暖通空调

再加上需要增加室外空气进入大楼,入住率较低可能设施团队提出了挑战。

由约翰·Sheff
从2021年10月的问题

t轻描淡写地说COVID-19大流行已经改变了我们的工作方式。许多办公室都是完全空或操作在预期入住率的一小部分。远程工作,一旦认为是拖累生产力,已经被证明非常成功,很可能这里呆在一些能力无论大流行。人们慢慢返回办公室,这些空间正在经历重大变化在他们的运作方式。超过18个月大流行,掩蔽,社会距离,和疫苗仍然是有效的方法来减轻病毒的传播,但基金经理和业主也投资于新的硬件来帮助这一努力。添加升级空气过滤系统和紫外线照明推荐,但最重要的缓解功能是增加室外空气的供给,有助于增加空气流量和驱散病毒粒子在空气中。

变速暖通空调
(照片:ADOBE股票- DENISISMAGILOV)

这种组合的波动入住率加上需要增加室外空气的流动给工厂经理和业主一个不寻常的挑战:如何正确地保持源源不断的空气通风空间,只有少数的人使用。

绝大多数的美国办公室利用恒速暖通空调系统来加热和冷却占用空间。无论我们谈论的是大型商业办公楼使用制冷机和锅炉或低层与屋顶单位办公套件,这些系统总的固定速度,这意味着他们在100%或0%能力之间有什么。就像你家里的空调系统,这些系统开启条件时空间恒温器的设置点和点击当达到设定值。当系统发生没有空气流。

这个在电视台工作的世界因为办公室大多是完整的,和通风超出建筑标准要求是不必要的。中间的大流行,然而,它提出了问题。这些体积恒定系统被设计用来加热和冷却在今年最热和最冷的日子,大约2%的时间发生。其他98%的时间,系统是超大号的。让更多的空气进入大楼外,然后需要加热或冷却,驱动系统使用率和水电费。更不用说这个超大号的系统操作外部空气比平时更多的条件和通风建筑的只有少数人。在这种情况下是有意义的,即使办公室入住率大幅下跌70%或更多,能源消耗在这些办公室仅下降了25%,据最近的绿色技术媒体的文章

变速技术,可在大型和小型办公室应用程序,提供了一些解决这独特的挑战。与恒速系统,变速可以运行在20%和100%之间的能力,有效地匹配暖通空调负荷的建筑的实际需求。,而不是开/关操作方法定速同行,变速系统持续运作,提供源源不断的空气条件。

变速系统的这两个特性给工厂经理不同的优势在这大流行。首先,随着人慢慢回到工作场所,而未来锁定是可行的,能够上下坡道系统根据需求是至关重要的。

即使一个办公室完全是空的,许多租户租赁需要最低限度条件。许多暖通空调系统,特别是涉及水的液体循环加热的,需要定期使用,以避免腐蚀。变速系统可以连续运行速度降低匹配低需求和维护系统的使用。当更多的人回到办公室时,系统加大以满足他们的需求。

第二,因为变速系统是连续操作,即使在降低利率,这也是持续通风空间。设施经理不再需要增加操作时间增加通风系统。他们只需要增加室外空气的流动,系统条件和绕着空间,或提高系统的最小速度,允许更多的空气流。

在正常情况下,变速暖通空调系统提供有吸引力的回报和较低的总拥有成本。然而,这次大流行期间,这些下一代系统被证明是至关重要的。他们为基金经理和业主提供管理所需的灵活性在这个不确定的时间。

变速暖通空调 Sheff公共和工业事务主任丹佛斯在北美。以前,他是业务发展经理,主要建筑物内跨业务项目。在加入丹佛斯之前,Sheff担任能源和可持续性政策分析师奥马利马里兰州州长办公室MBA学位之前从罗伯特·h·史密斯商学院的马里兰大学学院公园于2014年。

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