由丹尼尔Hollenkamp
Wi采用混合动力工作和零星的办公室安排,典型的办公室常规看起来明显不同比起几年前。这种新模式的工作极大地影响了设施管理的作用,更重要的是,能量守恒的企业随意占用建筑空间。
根据一项从哈佛大学最近的研究“甜蜜点”为员工亲自前往办公室每周只是一到两天。这可能意味着有工作日时没有人占据空间,以及建筑完全是空的。然而,照明、供暖或空调系统仍然贯穿日常日常课程,烧穿的大多数建筑的运营费用,同时导致全球温室气体排放。
避免把能源美元“窗外”
2020年之前,大多数写字楼经营相对常规时间表,使其易于管理来控制照明、加热、通风和空调(HVAC)系统手动,或通过使用标准、机械计时器。但在混合办公室,标准9到5,周一到周五建筑时间表是过去的事了。企业需要重新考虑他们如何管理设施操作前进,防止主要的效率低下,可能会严重影响他们的底线。
此外,许多设施已经提高了他们的空气汇率或安装更强大的过滤系统作为一种手段来限制空气传播的病原体。而改善室内空气质量(IAQ)一直以来积极转变大流行,这也是大负载放在系统因为它需要更多的能量,使其比以往任何时候都重要抑制能源使用当建筑是空的。
防止浪费能源(和金钱)的空区域建筑在这个不可预知的风景,许多设施管理高管正在拥抱智能建筑技术。在一个基本水平,进步如智能照明和运动传感器可以安装,以确保LED灯具只打开房间时使用。当照明和空调系统连接到一个智能建筑管理系统,然而,企业有更大的洞察力建设占用和操作,导致额外的层的节能。
通过装置数据分析,建立经理人获得能源使用的实时的见解,低效率和成本,使他们能够迅速作出相应的改变。这些见解使他们能够更有效地监视和调整照明和加热的水平在他们的设施根据区域使用情况,每天的时间,每年的假期安排,和时间。此外,照明控制器使办公室工作人员创建定制的照明亮度和色彩的场景设置轻松的移动应用,而智能照明也可以被编程自动调节亮度自然光水平变化。
通过允许一个建筑反应自动变化的环境内,智能建筑控制系统提供一种简单的解决方案,它可以提高能源效率达80%。这可能导致巨大的储蓄为公司以及减少其碳足迹方面取得了显著的进步。
效率与功能:平衡
办公大楼的能源效率是一个主要推动力改造在2022年,随着能源价格达到峰值水平和美国证券交易委员会(SEC)准备需要环境、社会和治理(ESG)从上市公司披露的信息。但能源效率不能只考虑良好的办公室管理。最有效的建设将是一个照明和空调系统完全关闭,这不是一个地方有人想工作。能源效率措施必须与功能空间的平衡以达到设备主管和/或办公室经理最重要的2022年目标:吸引员工回到办公室,使其最好的工作场所。
智能建筑管理系统可以支持这种追求。通过使写字楼业主及租客更聪明的工作,这些系统的益处超越削减成本和能源使用和允许更多定制粒度级别的环境——甚至一个房间或夹具——所有从移动设备的便利。这种程度的个性化照明和温度控制为最终用户可以帮助使办公室工作经验甚至比家庭办公室工作者近年来已经习惯了。这种生产率增长在舒适和生成整体租户满意度的增加,会导致裁员的可能性较低的租赁和长期保留的可能性更大。
进一步,即插即用智能建筑技术可以把远程控制和自治功能对现有硬件和设备不需要昂贵和耗时的改造或复杂的配置过程。这意味着增加了设计的灵活性设施经理,以及更快和更简单的空间重构过程。
可能性是无限的
一旦企业接受智能建筑管理系统,接下来是什么?设施管理管理人员可以利用这些系统做出更明智的决定对他们的能源使用效率,建筑施工、建筑安全、和物理办公环境。有无数的应用这些技术产品,从分析空间利用率跟踪资产建筑物内;以及如何使用它们。
在智能建筑发展的下一阶段,机器学习和自动化智能将缰绳,使用数据和物联网(物联网)自动优化照明和空调系统。有了一个智能建筑管理系统,设施管理人员就可以利用这种技术和最大化他们的建筑混合工作的有效性。
丹尼尔Hollenkamp首席运营官连接牵牛星的全资子公司,提供高效的LED照明和网络化的建筑产品。Hollenkamp并且负责日常运营,监督销售、营销、制造、研发。以前,他是连接的主要制造工程师,加大公司的大规模生产的努力。他有超过12年的经验在电子制造业和LED行业七年的经验。Hollenkamp获得学士学位从密西根科技大学电气工程。