通过h·杰伊Enck HDBP、BEAP BCxP, LEED美联社BD + C, LEED的家伙
从2021年10月的问题
年代显著增加的自然和人为灾害的发生。实例有广泛的影响,无论是飓风和剩下的热带风暴造成了大面积洪灾,龙卷风把大量的地区、拆散他们,或森林火灾forest-including摄入420万地区的宝贵树树冠,导致估计有1.12亿公吨的二氧化碳排放和重大财产损失,人类的生活,和野生动物。这些灾害每年花费数十亿美元,人们和基础设施需要弹性。
有许多组织集中在这个问题上,不同定义的弹性。最全面的定义来自美国国土安全部,融合了联邦应急管理署(FEMA)。联邦应急管理局将弹性定义为“的能力,以适应不断变化的环境和承受由于突发事件迅速从混乱中恢复过来。“因此,我们的国家防备必须建立弹性的共同责任。
数据从卡特里娜飓风,16年前路易斯安那州和密西西比州,提供洞察需要弹性建筑围墙。卡特里娜是美国经济损失1250亿美元。巴吞鲁日路易斯安那州立大学的研究人员估计卡特里娜飓风的风损减少80%如果更健壮的构建的代码已经到位。此外,项目中建筑外壳的失败导致了完整的建筑外壳,去除的经验在我公司CxGBS(调试&绿色建筑解决方案,Inc .)是重置成本通常是150%的原始建筑成本也会多支付的发展更具弹性。每个项目提供经验教训,可以应用到未来的项目。
例如,卡特里娜飓风的破坏公共安全的建筑比女士引起当地的紧急救援人员和设施之间的通信丢失存储人类遗骸。CxGBS选择帮助更换这些公共安全建筑。灾难的教训被抓获在重建过程中使用的美国社会加热、制冷、空调工程师(ASHRAE这样)建筑调试过程定义所有者的项目需求(超载比)pre-design-building调试(Cx)是专业实践确保建筑物根据超载比交付。项目要求设计、施工、操作的交流中心,犯罪实验室,停尸房,调查局,公路巡警公共安全建设。除了联邦应急管理局标准为各种水平的韧性,ASHRAE这样过程帮助平衡成本,并确定基础设施需求需要支持公共安全活动之前,期间和之后的飓风。
CxGBS调试团队(Cx团队)与业主和设计团队密切合作,评估对超载比设计文档,并提供设计协助合同文档开发。在施工期间,残雪团队评估建筑活动通过观察和测试构建组件和系统,满足超载比,设计意图,和质量要求达到提高应变能力,包括在保修期内使用性能。相比之下,在2021年飓风艾达,替代公共安全建筑按预期执行,承受同等在卡特里娜飓风袭击了经验教训。这些结果使弹性改善设施是必要的。
为什么老板考虑让新的或现有的建筑更有弹性吗?首先,气候变化的影响使过去的天气模式不准确预测未来的天气事件。第二,攻击针对我们的基础设施、企业、医院、学校、银行定期通过互联网创建一个引人注目的需要加强我们的建筑。第三,缓解是划算的。2005年的一项研究由联邦应急管理局,由华盛顿,华盛顿国家建筑科学研究所(上司)发现,缓解上每花一美元,可以节省4美元的损失。最后,建立弹性建筑物和基础设施的风险减少了财产,生命,和金融对组织的影响。2020年12月,McAfee公司,战略与国际研究中心的合作,据估计,每年发现隐藏的全球网络犯罪的成本超过1万亿美元。因此,业主需要保护他们的资产。
开始在新的或现有的建筑增加弹性,主人应该:
定义风险和文档使用建筑调试目标和目的开发超载比新建筑,或者当前设施需求(CFR)现有建筑,创造一个成功的基础。超载比/ CFR帮助创建团队协作,提供业主的目标和目标实现高性能建筑形成一个路线图。此外,它在生命周期的基础上整合并优化所有主要的高性能属性,包括节能、环境、安全、安全、耐用性、可访问性、成本效益、效率、可持续性、功能,和操作注意事项。
弹性项目融资
从美国能源部更好的建筑项目
Resilience是商业建筑成为一个关键问题,尤其是在最近的中断从气候和天气事件。所有者和经营者的商业属性更强调以提高资产的韧性和减轻自然灾害风险和其他压力。与此同时,金融市场也开始更加认真地考虑如何管理系统性风险弹性的房地产资产组合。
研究表明,弹性和财务业绩紧密相连。抵押贷款机构,投资者和保险公司越来越多地认为气候和韧性可以产生有意义的影响财务回报和风险管理这种风险是信托责任的关键部分。业主将弹性计划保留其属性的价值,保护乘客,吸引投资。然而,弹性是一个流体的话题,许多业主不确定从哪里开始,什么工具可以帮助。
通过其建筑能效项目,美国能源部(DOE)召集了一个圆桌会议更好的建筑partners的盟友和利益相关者近年来培养清晰,协作和指导弹性问题和如何将这些影响建筑物的能源和财务表现。这项工作的主要结果是“弹性路线图”——的一组资源和案例研究旨在帮助商业建筑业主制定计划来衡量,风险管理和降低韧性。
建筑能效融资项目提供工具包和其他资源,使设备更有弹性。每个资源在路线图中讨论了测量的关键问题,管理和减轻风险的弹性。
这个工具包的资源集中在五个步骤:
- 构建金融业务案例
- 保险管理成本和经营风险
- 融资和实施弹性项目
- 基准测试和披露的弹性性能
- 创建一个弹性的风险管理计划
这些资源可以在找到更好的建筑网站。
确定团队专业技能,从事建筑调试专业(BCxP)有经验在类似的设施。调试团队管理建设调试过程,协助开发超载比/ CFR,调试需求集成到设计和施工协议,后续的合同文件,并帮助确保业主的会议目标。团队通过观察提供了这些行动,构建组件和系统的测试和分析。此外,调试的专业人士通过保修期将确保建设按计划执行,居住者成功地适应他们的日常任务。
文档,不断评估所有者的目标得到满足以确保高性能建筑能适应不断变化的环境和承受因突发事件或从混乱中恢复过来。这个建筑调试每ASHRAE这样应该执行标准和指导方针,确保质量的过程。调试过程中还提供了和文件培训业主的运营和维护实体。方法监测建筑的操作和性能,提供了一个反馈回路,增加知识和维护运营优化结构。此外,随着弹性变化,建筑调试标准和指导方针,随着ASHRAE这样更新和发展。世界是不断变化的,业主需要保护他们的建筑通过改变。
首席技术官和Principal-in-charge Enck调试和绿色建筑解决方案公司。(CxGBS®)。他毕业于加州理工大学,是一个领导者在调试,操作效率,构建取证和附件,绿色设计,可持续发展。Enck创建了整体调试®的过程。拥有超过40年的工程经验,建设和构建业务在多个市场领域,他是一个主题专家在行业会议作为一个演讲者。Enck目前调试的ASHRAE这样的椅子,并作为特约作者数ASHRAE这样行业指导方针和标准,和USGBC LEED®评级系统参考指南。
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