机构编制管理
从2021年6月的问题
我n美国,灾难损失风、洪水、地震、火灾每年平均1000亿美元,超过2017年的300美元到1.3万亿美元的建筑价值的25%到位。根据2019年的一份报告,“自然灾害减灾扑救,”国家建筑科学研究所(上司)。这份报告代表了一个详尽的自然灾害防护的收益成本分析,采用最新的建筑规范和超过编码解决现有建筑和公用事业和交通基础设施的改造。继续努力,这是一个看,可以立即采取行动来保护设施和自然灾害。
飓风防范设施
由克里斯·考非
是你的工厂准备好承受即将到来的飓风季节吗?根据科罗拉多州立大学,2021年大西洋飓风季节(June-November)预测特别活跃,大约17个被命名的风暴;这可能是主要的四个飓风(3级或更高)。
不知道从哪里开始是有压力的。帮助业务经理创建一个有效的计划的商业和家庭安全保险协会(IBHS)开发了一个可定制的,独立的指导走用户通过开发和使用一个健壮的飓风应急准备计划。这些材料包括一个可定制的清单,帮助企业主,设施经理,和其他利益相关者制定作战计划中断由恶劣天气造成的。
预警的飓风,一个成熟的计划将指导您完成之前应该做什么5天,72小时,24 - 48小时之前,期间和之后的飓风,在经济复苏的过程。
应急计划时最好是12个月的优先权,飓风季节的开始是一个很好的时间来重新努力。制定紧急计划记住这些关键项目:
淡季准备。长期规划、日常维护和维修。检查后应进行定期在每个季节变化和严重的风暴。
分配一个工作人员来监控天气状况:
- 监视所有警告(NOAA国家飓风中心)。
检查屋顶覆盖和闪烁:
- 寻找宽松或缺失的材料,让他们立即修复。
- 删除所有的碎片
- 检查在周长为松散的闪烁,安装设备,和限制。
检查排水沟、落水管里和排水:
- 清晰的屋顶排水系统松散材料(如泥土、树叶,其他颗粒)。
- 检查屋顶上的积水和排水沟。积水问题表明屋顶排水系统。
- 确认水槽由地沟肩带固定旨在抵御大风。
检查屋顶安装设备:
- 寻找生锈的金属板、螺丝和金属闪烁的限制。替换。
- 确认机械单位与适当的飓风的肩带,连接到甲板和固定在每单元的控制。
- 检查周围单位的连接坐在路边,和检查任何可见潜在泄漏的迹象。这些可以使用各种修理屋顶密封剂和现成的填缝材料。
五天前登陆是时候关注需要做什么。
- 根据需要,妥善安全或装载设备、机械(如叉车,犁),垃圾容器,设备易受即将到来的飓风。
- 检查屋顶和设施理由松散碎片,这可能成为一个风险在大风。开始删除碎片,如果帮助是可用的。否则,去除可能在72 -小时间隔。
- 通知员工潜在的恶劣天气和准备可能的紧急救援计划的实施。
激活计划登陆前72小时。
- 如果尚未完成,删除或保障所有松散的屋顶和地面物品,包括绿化、库存、和迹象表明,可能成为风成的碎片。
- 明确的屋顶排水沟、排水沟和落水管里的碎片,防止水倒流。
- 从周边排水沟清理废墟,特别是地区水可以收集,如航运/接收地面斜坡地区对建筑。
- 确保消防系统正常工作。
- 应急发电机填充燃料,与燃料供应商联系风暴后交付预期的需求。
当飓风48-24小时远离登陆完成准备工作,确保员工的安全。
- 安装临时百叶窗(如胶合板),或部署永久安装百叶窗。
- 关闭并锁上所有的门。
- 断开所有电子设备。
- 如果有潜在的洪水或飙升:密封水入口点,并提高设备和家具预计洪水位以上。
最后一点:不带窗户。这个神话录制防止玻璃打破由于风载的碎片。这个方法没有提供保护和其他风暴准备任务浪费宝贵的时间。
考非是商业行强化商业项目的工程师商业和家庭安全保险协会。他有一个建筑工程学士学位与浓度在结构工程,并从宾夕法尼亚州立大学辅修架构的研究。
保护设备免受火灾
米歇尔·斯坦伯格和卢西恩迪顿
财产损失迅速增加,死亡和伤害的野火在美国在过去的几年中是一个重要的问题,权证的注意力从那些负责产权保护和生命安全。这一令人不安的趋势促使美国国家防火协会(NFPA)采取一种新方法旨在结束2050年火灾灾害。全球非营利组织,一个领导者在消防和生命安全,发出调用action-Outthink野火。这项新举措,围绕政策方法,旨在提高建筑环境的安全,和教育每个人都在风险方面,他们可以而且应该采取行动来挽救生命,减少损失。
三个主要的木板的政策倡议尤其相关设施管理,但在全行业水平,设施经理必须确保所有属性野火风险减轻或翻新抵制点火。任何新结构在火灾易发地区计划必须设计、选址、建造和维护使用最新的标准和良好的土地利用实践。
Ignition-resistant设计。研究表明,体格健美的结构与景观功能,减少点火潜在余烬和火焰火灾发生时更好。结构可以在很多方面引发火灾。从大型火焰辐射热身边会导致点火,但任何火焰,甚至小的燃烧在草或覆盖物,可以将点火的可燃元素结构。
不过,最大的风险是余烬,穿透结构或点燃材料或表面或接近建筑物。余烬可以超过一英里的旅行在排水沟着陆之前,在平坦的表面,或景观设施附近的材料。他们还可以输入未屏蔽的通风口和开口从内部结构和燃烧的建筑。
关键设计特性最小化结构从野火点火:
- 不燃屋面覆盖层和组装
- 不燃或耐火壁板
- 双核或者triple-paned窗口
- 不燃的标志
- 保护通风口或开口。
此外,保持前五英尺的建筑物周边的可燃材料,包括覆盖物,减少潜在的表面火焰或余烬点燃建筑元素。
减轻现有的危害。如果你的现有设施包括精心设计和维护建筑,你有一个安全的优势。然而,超越建筑信封地址现场潜在危险。这些包括悬臂树木碎片或四肢,存款在排水沟或屋顶表面,创建一个余烬床的燃料。茂密的植被在30英尺的结构也是一个重要的点火和野火蔓延的风险。附件的主要建筑,如甲板,天井,观景走廊,或栅栏,应该评估潜在的赶上余烬或点燃并威胁的主要结构。任何点火危害较小的附属建筑还必须解决;燃烧的库房将创建足够的辐射热点燃附近的其他结构。(使用NFPA小贴士home /结构点火区,以确保最好的保护建筑)。
重要的是要定期检查和减轻野火点火的风险。季节性的行动可能包括清除树叶或针从脆弱的表面(排水沟,风格,平坦的表面,地区在甲板下,或悬臂)。高火险时,当地方当局可能问题的忠告被称为“红旗警告,”股票的建筑和景观,并去除潜在的点火风险。存储材料如木柴或覆盖物桩成为野火燃料包如果不是从灰烬点火保护;移动或覆盖等桩时高火险。户外家具可以构成一个问题如果易燃垫子或覆盖物抓住余烬;移动这些物品在室内或远离建筑物,如果可能的话。
教育员工。当灾难降临时,业务和基金经理必须不仅关心物理设施的安全,但你的员工的安全。如果关键人员遭受失去家园或长期位移,这将如何影响你的行动和复苏?包括员工安全的业务连续性规划。教育他们准备他们的家园和家庭可能拯救生命,防止重大影响您的组织。
正如设施经理检查、维护和减轻结构,所以可以居住区域的风险。防火协会提供了有关保护财产不受火灾,适用于家庭和企业。此外,美国NFPA管理Firewise®识别程序,使居民在减少协同工作的风险。通过Firewise的许多经验教训可以应用于业务设置。
斯坦伯格是野火的部门主任国家防火协会。她领导一个团队致力于提高意识的野火问题和监督关键举措,包括美国Firewise®识别程序,野火社区防范的一天活动,和新政策倡议,在思想上超越野火™。
Deaton, NFPA野火部项目经理,管理国际推广NFPA Firewise美国®程序和NFPA超越野火™计划关注美国国内政策问题周围的结构风险降低野火。
升级建筑的抗震能力
通过阿里Sahabi
你为地震安全和构建符合今天的标准提供了内部空间和功能使用者想要什么?如果你的建筑是20多岁,你可以受益于执行地震改造以提高安全性和空间利用率同时升级。许多业主面临这些问题选择更新室内空间作为地震改造的一部分。团队在最佳地震,公司在洛杉矶,CA区域表现成千上万的这些翻新,翻新,适应性重用项目自1984年以来。
我们的项目包括:
- 在圣路易斯奥比斯波历史性的酒店转换为多功能项目48公寓和地面零售
- 把大火肆虐,历史性的梅菲尔酒店在波莫纳到市中心的公寓和底层零售
- 改造前圣Vibiana大教堂,最古老的建筑之一,作为转换成一个餐饮设施/事件
- 最大的无筋砌体建筑改造在洛杉矶,第七届圣生产市场
- 维多利亚时代的房屋转化为南加州大学的住房
在大多数这些项目,需要一个地震改造重塑内部是一个机会:最大化自然光,并扩大办公室,休息室,厨房,和壁橱空间,例如。这里有五个方法地震升级可以提高建筑。
降低成本和破坏。如果你的建筑结构设计有缺陷,可能导致它失败在大地震的强烈震动,这是明智的考虑地震改造保护投资、收入、股权、业务,同时也避免责任死亡,伤害和损害。
商业和工业建筑的抗震改造通常可以用最少的中断,和这一时期提出了机会将其他升级为了减少施工过程中的影响。
同时做多个项目可以消除冗余和减少所需的时间来管理建设工作。共享设备和物资、人员配备和存储需求时可以最小化项目都是同时完成的。
重塑。许多建筑物建造在1970年代之前往往有一个总体作茧自缚的感觉。工作区域通常是拥挤和分裂。走廊狭窄、浴室压实和自然光线是有限的。考虑开放这些地区通过删除分区和取代“死腔”功能。
把外面的室内。考虑建筑外壳的外观和如何融入室内光线和景观设计。露台、阳台和大窗户可以带来增加自然光。
将可持续性。我们的一些最可持续的建筑结构调整和改造来扩展其效用。估计建筑物的建设和运营占超过“能源消费总量的40%,导致我们一半的碳排放和消耗三十亿吨新提取原材料在我们国家,”凯瑟琳·罗杰斯Merlino称,华盛顿大学副教授的建筑。当一个老建筑被替换为一个更节能,“绿色”建筑,Merlino之间表示,它将“30和80年收回,能源和碳损失的拆迁和重建新的。”
改善其他系统。最好协调地震改造等其他改进电气、管道、暖通升级。这将帮助你避免犯重大升级建筑,必须把这些分开几年后当老化的公用事业失败时,例如。考虑项目的大多数通过合并最新的智能建筑技术或添加可再生能源来再造一个建筑是安全的和有效的。
Sahabi创始人之一,最佳地震,公司。。公司提供全方位服务的地震工程、钢结构和施工服务商业,工业,和多户住宅,建筑。最优抗震的工作包括soft-story多户公寓,无筋砌体(阶层)建筑物和摇上,non-ductile混凝土和钢框架建筑时刻。
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