建筑分析新指南显示FDD的力量

下载Building Analytics比较指南,了解设施团队如何利用故障检测和诊断(FDD)进行更主动的维护。


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建筑分析新指南显示FDD的力量

领先的设备团队如何利用故障检测和诊断(FDD)进行更主动的维护。

建筑分析新指南显示FDD的力量

故障检测与诊断

一种ccording to the U.S. Department of Energy’s Operations & Maintenance Best Practices Guide, the promised land of proactive maintenance could result in a reduction in maintenance costs of 30% and a 70% to 75% elimination of system breakdowns (a 10x return on investment!).

那么,为什么每个人都不这样做?这并不容易。那是因为我们使用了错误的工具。

来自发条分析和Nexus Labs的新的16页白皮书,建筑分析比较指南,比较操作和维护团队可用的工具范围。在维护的范围内——从最具反应性的团队所使用的到最具前瞻性的团队所使用的——这些工具看起来像这样:

建立自动化系统警报故障检测至故障检测和诊断(FDD)。

因此,设施团队如何超越BAR警报和实现故障检测和诊断的圣杯?

故障检测与诊断超越BAS警报

警报最熟悉 - 它们都会随着每个BAS而来。你得到一个弹出窗口,说“热空间温度”,前端有一个漂亮闪烁的红灯。坦率地说,他们并不是非常有效地支持反应的动作以积极主动。它们提供了非常少的可操作信息,通常只能略低于任何工具根本。最糟糕的情况,他们被忽略了。我们都看到了成千上万的未被承认的警报。即使您已经完成了大量的工作来标准化警报并将其部署到最大潜力,即它们也是它们的最佳案例是对于关键响应和监控关键设备来说是一个坚实的触发。

故障检测和诊断(FDD)

要想进入一个拥有积极主动的员工的优化建筑,就需要赶在关键问题之前,并超越它们。故障诊断意味着执行深入的分析,并确定问题的一个或多个根本原因,从而可以采取纠正措施。帮助你跳跃的工具是具有FDD的分析软件功能。但并不是所有的软驱工具都是平等的。实际上有两种FDD软件:那些停在第一个“D”(检测)和那些全力以赴的诊断时停止的那些。

建筑分析比较指南讲述了第二个D的故事以及为什么它如此重要。为了说明重要性,指南使用了一个每个设备团队都熟悉的例子:一个大型空气处理机组,AHU_03,遇到了几个问题。

故障检测与诊断下载建筑分析比较指南

本文还研究了实现故障检测和诊断(FDD)的全部潜力所需的三个主要步骤:

  1. 分析精度
    系统需要了解系统的属性,并将列表中的每个故障上下文化。例如,如果一个故障发现气流或静压传感器的读数长时间低于它的设定值,那么其他故障在运行之前应该考虑到这一发现。
  2. 自动根本原因分析
    诊断过程的第二个组件是自动,动态地确定每个故障分析的核心的一个或多个根本原因 - 煮到一些推荐的操作。
  3. 自动优先级
    从检测到诊断的第三个要求应该通过量化每个故障的影响,包括成本,能量,舒适度和维护影响来自动化该步骤。

这种向主动维护的转变不再是“未来”。现在通过构建分析软件,这是可能的。建筑业主需要FD,而不仅仅是FD。如果你正在指定或购买分析软件,你需要理解这一区别。不要忽视它,否则你以后会付出代价的。


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