4个最常见的停车场维护失误

在开始下一个沥青维修或封印项目之前,通过避免这些共同的维护错误来保护自己的宝贵时间和资源。


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在开始下一个沥青维修或封印项目之前,通过避免这些共同的维护错误来保护自己的宝贵时间和资源。

4个最常见的停车场维护失误

在开始下一个沥青维修或封印项目之前,通过避免这些共同的维护错误来保护自己的宝贵时间和资源。

4个最常见的停车场维护失误

由鲍勃莱斯特

T.他Covid-19 Pandemic在全国各地的许多停车场都创造了一个上涨的整体流量。停车场以各种方式利用,以支持企业 - 用作用餐区,疫苗接种诊所,甚至是驾驶庆典网站。随着车辆交通的增加,沥青铺路服务可能需要稍后振兴大量使用的停车场。在开始下一个沥青维修或封印项目之前,通过避免这些共同的维护错误来保护自己的宝贵时间和资源。

停车场维护
(信用:Getty Images / Derekkimball)

1.经常封装你的很多。

封口保护您的停车场,同时美化您的财产,它可以减少昂贵的维修或更换路面。

但是,可以在密封涂层的停车场中过于主动。事实上,封印您的停车场通常往往可以创建一个引起裂缝和剥离的堆积。每2 - 3年瞄准你的批准。在评估您的地段时需要普遍存在,审查您过去一年中经历的许多交通量以及天气条件如何影响其外观。

把你的停车场维护项目安排在年初,并记住有一个理想的时间表,当你应该安排沥青修复和密封涂层。修复工作可以在早春进行,不太依赖天气条件。为了获得最佳的密封效果,温度需要足够温暖,以进行适当的固化,通常在55度或以上,持续24小时。

如果您维持常规的封口时间表,您可以预期您的停车场在必要的沥青重新铺设前20至25年的任何地方。当然,极端的天气条件或交通模式可能会减少您的停车场的寿命。

2.不准备承包商。

在您甚至开始考虑雇用承包商之前,花时间检查您的停车场,了解您的项目的范围。识别在封口或重新铺设之前可能需要维修的区域,以便您可以与承包商有明智的讨论,了解所需的需求以及您的优先事项将是什么。

在获得密封涂层和维修报价之前,一定要移动任何物体或车辆这可能会阻碍估计人的损坏观。在封口或填充裂缝之前,良好的承包商将做理得很多东西来准备停车场表面并清除将填充的任何裂缝。大多数人将使用杂草 - 破坏者去除杂草和鼓风机以去除覆盖物,污垢和碎片。你也可能想要可以考虑在项目开始前一周左右使用像roundup这样的除草剂来杀死杂草。还要确保你的承包商用丙烯酸底漆处理油点。不涂底漆,密封漆不能粘在油点上。花时间对停车场进行适当的准备,可以使其具有最吸引人的外观和持久的表面。

3.仅根据价格选择承包商。

As with most things in life, when it comes to choosing a contractor, the cheapest option may not be the best one.仅根据价格选择承包商可能导致使用较低的质量材料或工艺。您可以找到愿意为您提供赢得工作的人愿意为您提供较低的工作,但是当这些储蓄可能会让您长期以来,您可能不值得牺牲质量或服务。

与承包商在承包商上面,您的预算将帮助您与承包商合作,以根据您能够花多少工作以优先考虑维修需求。它并不是任何人对估算者的最大利益,以便在一个完全超出你愿意或能够投资的情况下充满努力的报价。

要查找合格的承包商,请首先查看Google评论并查找各种经验。最信誉良好的公司将根据要求提供参考。与潜在承包商会面时,请问自己似乎是他们正在寻找您的最佳利益还是只试图销售。寻找一名承包商,谁需要时间向您提出详细问题来了解您在停车场维护需求的情况下最重要的是什么,而不是才能进行测量并发送报价。

值得信赖的承包商的另一个迹象是他们在商业中的时间长度。长期沥青摊铺业务一般高度讲述其质量。

4.尝试DIY选项进行维修。

有时设施管理人员认为他们可以通过尝试修理自己来节省资金。这可能是好的,有时只是为了得到,但从长远来看,匆匆完成维修可能导致更昂贵的维护需求。

偶尔,物业管理人员有时不知道商业摊铺机使用的材料不同,质量更高,而不是在商店中购买的产品。例如,杜拉密封用热混合沥青填充坑洼持续时间比自己自己的冷补丁,意味着临时修复。

专业承包商也会使用足够坚固的工具来挖出坑洞,然后在其周围填充一个更大的方形区域,而不是简单地填满一个洞,这样不仅维修更持久,也更有吸引力。

甚至比冷贴片更糟糕,填充坑洼,用砾石或石头填充,实际上可以快速松开和展开现有的洞,在未来几个月内制作更大更昂贵的问题。如果坑洞造成安全危险,最好的选择可能是用锥体覆盖赤字,直到你能够完成维修。

找到一个值得信赖的专业沥青铺装承包商,他可以为您的项目确定理想的维护时间,并提供个性化的项目评估,是保持您的停车场外观的最佳方式尽可能长。

停车场的维护鲍勃莱斯特是俄亥俄州哥伦布的总统兼首席执行官Dura-Seal,封口,沥青和混凝土服务公司。他在铺路行业工作了20多年,在Dura-Seal领导了两次买断,收购和销售了一个设备制造公司。在加入公司之前,Bob在Otterbein University学习了商业融资。

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