在建筑安全康复

信封建筑项目安全设施需要额外的规划措施。

本杰明·j·罗宾逊,友邦保险
从2021年2月的问题

年代ecure设施包含许多建筑类型:博物馆、学校、机场、监狱、数据中心,警察和消防局和市政大楼。这些建筑包含系统、人员和协议来阻止访问所有或部分无间隙进入的设施。然而,不论设施的安全协议,老化windows失败,外墙失修,屋顶漏水。所以,那么这些建筑是如何恢复?它是谁的责任,以确定如何设计和施工团队被授予访问?此外,施工进度如何,在不影响基本的活动吗?

安全设施
在工作现场安全至关重要,建设项目必须谈判后勤挑战,从限制访问和间隙提前到连续操作。项目团队必须确定,例如,如果一个高架作业可以到网站上。(照片:霍夫曼建筑师,Inc .)

占领和安全:规划项目

让我们面对现实吧:建筑材料不会永远持续下去。恢复现有组件即将在每个结构的寿命。在一个安全的设施,修复或改造项目不必意味着临时搬迁建设用户,设备,或集合,提供专业设计精通施工分阶段。分阶段设计可以包含在项目的合同文件。设计一个有效的定相的情况下,下列紧急状态必须首先被考虑。

了解日常活动设施。设计专业应该面试设施管理和其他利益相关者了解设备操作和如何以及何时人们从位置移动到建筑内的位置。

主要走廊在午餐时间或交接班时忙吗?如果是这样,非高峰时间建设可能的解决方案。运动是建筑物内总是忙吗?在这种情况下,三班倒的建设,从晚上到早晨,可能被考虑。是在或接近能力建设在特定时间或特定时间的吗?许多旅游景点交通季节性增长经验。例如,在华盛顿特区国家标志性建筑在春天樱花季节最忙。知道了这一点,项目团队可以在淡季安排施工。

会议和采访设备人员、业主、租户,和员工提供了宝贵的见解如何设备作用于每小时,每天,季节性的基础,当最好的实现(或不实现)的康复项目。

预计建设物流。建设物流一般涉及的运动劳动,材料,通过和周围设施和设备。有效地理解物流挑战,设计专业必须考虑网站的地形,旅行的距离从暂存区域工作区域,现有的障碍在网站上和建筑物内,和安全的水平,施工劳动力和材料必须通过工作区域。

例如,如果一个窗口替换项目需要提升访问通过高架作业,建筑师或工程师可能需要确定:电梯可以带进安全的网站吗?有安全路障在网站,将防止电梯到达区工作?最后,电梯仍在工作区域建设期间,或它必须搬回暂存区域在每个转变?

为要求限制访问权限的工作网站,规划建设物流涉及的不仅仅是物理环境。检查工人的建筑区可以一个小时或更多在工作日的开始和结束,身份验证,设备搜索和清点。有时候,设计和施工人员必须经过安全多次:周边的设施,在一个给定的子结构,在施工区域的边界。推进安全调查,可能需要背景调查人员到达现场之前。期待这些障碍并将其纳入逐步设计和项目时间表是必不可少的进度和预算。

讨论地点和临时结构的设计。在安全设施和临时结构通常需要应该包括作为设计的一部分。这些包括墙、栅栏、大门,门,屋顶,等建造或安装前展开建造活动,这些是拆卸(有时重用或纳入永久结构)在施工操作的结论。这些障碍隔离设计和施工团队,以及建设工作,从被占领的建筑。设计为壁垒噪声、烟雾或气味;减少有害物质的关键障碍;和/或安全的物理障碍阻止住户进入工作区域,临时建筑甚至可以配置为在施工过程中防止水或空气渗透。

安全设施
临时内部分区之间提供一个物理和视觉屏障设施运营和建设、维护操作连续性,直到项目完成。(照片:霍夫曼建筑师,Inc .)

例如,在一个金融服务建筑,可移动的分区安装将从施工操作人员。这些模块化墙系统从外墙被竖立起来的六英尺。在外部,脚手架提供了访问石匠密封剂关节置换项目负责。不仅是密封胶去除噪声,旧的填缝材料含有有害物质。在窗口周边,一个关键障碍阻止粉尘进入大楼。临时的、模块化的墙体的施工噪音,让建筑工人在建筑内部没有令人不安的人,在减轻安全包含危险物质,被遮挡的建设。

视觉障碍为什么重要?当处理有害物质减少,工人们一般不hazmat的,可看吓人的大众群体。尽管遵守所有的监管要求,减轻有害物质通常火花恐惧在那些不理解的过程。

例如,在一个历史性的法院,涉及康复asbestos-containing材料的去除,放入黑色承包商袋和标签完全符合规定。然而,未能建立一个有关视觉障碍导致路人提起申诉,因为她发现包标记,“石棉。”她看到她认为是健康危害,忠实地报道,尽管该网站是安全的,没有风险。视觉障碍已经到位项目团队就不会受到投诉。

有时,需要临时墙或隧道允许住户遍历建筑区。壁垒必须建立包括临时照明、电气、暖通空调系统。

安全设施
通过提供一个清晰的、安全的路径穿越施工区域,临时建筑隧道和分区保护建筑用户和安全的工作区域。(图片:霍夫曼建筑师,Inc .)

他们还必须设计承受坠落的残骸,防止气味和烟迁移,并允许紧急出口和ADA的可访问性。附件的细节暂时障碍现有建筑必须仔细考虑。如何临时墙壁上石膏天花板吊顶,或地毯的地板?临时墙被删除时,会有损害现有的完成,,如果是这样,如何这是损伤被修复吗?

临时屋面通常是用来保护建筑物在重置屋顶项目。安装一个临时的屋顶在一个数据中心允许删除旧屋面材料,和建筑保持水密,整个施工过程全面运作。在许多情况下,临时屋面薄膜可以在新的屋面系统设计为一层,因此保持作为一个永久的特性在整个项目。

建设逐步

计划临时分区后,识别潜在的后勤挑战,和咨询设施管理和建筑用户布特入住率基于季节性变化和日常工作,建筑师或工程师准备开发建设分阶段策略。设计专业应该评估因素特定建筑类型、现场条件和使用来确定一个建设项目可分为这整个设施不是离线在任何时候。

例如,在一个监狱,囚犯人口可以防止整个住房块被关闭。设计专业将这栋楼内工作划分为更小、更易管理的块。路障已经落实到位的第一阶段建设之前,将监狱人口从工人和工作区域。设备动员建设区内,恢复实现,现有完成恢复,删除临时建筑,面积重返活跃的监狱。随后,项目就进入下一个阶段,是在相同的序列完成。

安全设施
在工作现场的安全是最重要的,就像监狱,建设项目必须谈判后勤挑战,从限制访问和间隙提前到连续操作。建筑业逐步惩教设施,项目可以促进监狱使相邻块继续通过分阶段计划全面运作。(照片:霍夫曼建筑师,Inc .)

定相应该这样设计每个阶段可视为一个小型项目。使用这种方法,设计专业准备逐步计划,不一定必须建造序列。保持每个部分的工作独立允许灵活性在项目适应季节性和建筑人员的日常工作。外部工作在寒冷的几个月,与温度有关的材料,可以最小化创造一个高效的项目总持续时间。

建设计划,灵活和同步来来往往的住户允许恢复和康复项目安全设施适应现场条件和保护要求。是否保存不可替代的艺术作品或数据,维护学生,保护政府官员,或保持安全的矫正机构,建设项目安全,占领设施必须参加不仅仅是适当的康复工作的设计和执行;他们必须维护网站的完整性。

罗宾逊,友邦保险是高级建筑师霍夫曼建筑师有限公司建筑和工程公司专业康复建筑物表面。康涅狄格大学毕业,他带来的专业知识在历史材料和现有结构恢复当地和国家的地标。他设计并监督项目学校、博物馆、矫正机构,政府大楼,和其他安全设施,占领detail-orientated康复结合对保护环境的敏感性。

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