内容由
由黛博拉Hetrick
年代因斯的开始流行,ABM团队已经与设施管理人员密切合作,创建策略和部署计划帮助使人们远离病毒传播。研究表明,COVID-19滴可能仍在空中传播可能是一个主要来源,谈话已经扩大到室内空气质量。
我们听到的一对一交流的高管是固有的复杂性,成本,和数据差距与室内空气质量提高一组一致的问题。有很多学习设施和工程团队如何收集和使用信息来建立一个战略方法适合他们的建筑和工业。
在这些非常坦诚的对话,四分频繁出现。
1。室内空气质量是复杂的测量和管理。
空调是最复杂的系统之一,设施管理,因为它深入系统本身,而且因素的时代建筑,能够带来100%的室外空气,空气返回率、气候、湿度、和其他因素。
一直关注气候控制已经升级为深入了解空气管理系统是否具有足够的承受能力,帮助减少空气污染物包括像COVID-19病原体。“玩游戏一个丑陋的调味酱”,是一个公平的人说什么特征。
所以设施团队开始在哪里?
最好的步骤是设备主管,工程团队和业主一起去理解和文档的规范和问题从空气空调系统过滤器和维护汇率之前探索选择和技术来改善室内空气质量。这些团队之间的合作是至关重要的,因为它创造了一个共同解决问题的快速和真理的来源。
2。一个事实基线是你最好的起点。
室内空气质量缺乏明确、全面的标准。问题的复杂性使得大多数设施团队的空白数据定义潜在的问题,然后制定解决方案。
会议后会出现的问题:“我们需要改善空气质量水平?”“最重要的是为我的建筑是什么?”“什么是依赖和影响整个系统如果我开始做改进吗?”
在关键指标的室内空气品质指标如温度、二氧化碳浓度、空气交换率,和室内湿度水平,建立一个事实的基线评估你的健康设施和其独特的条件。
综合反弹道导弹健康的建筑风险评估工具开发与专家咨询委员会专家组成的传染病,工业卫生和设施管理。在医疗和高危险的工业背景设置,他们专注于一个系统的方法来优化空气质量,定义建筑室内空气品质基线,与机构高管和协作开发解决方案。
11-question框架提供了有力的数据来帮助管理人员评估和识别室内空气品质的挑战做出明智的决定,优先级文档,确定最好的下一步,和为他们的利益相关者提供基于事实的证据和执行团队。框架的问题:
- 分类设施风险敞口。设备的总体风险水平确定为低,中,高或非常高。
- 确定优先级最高。你工厂的具体风险等级定义最重要和有效的策略。
- 开发有针对性的解决方案基于风险水平的维护、照明和空调系统。基于事实的报告建议帮助你形成一个全面、短期和长期战略重新开放和操作更安全。
设施团队发现的对话回答这些问题一样有价值的答案。之间往往有推/拉工程和业务董事讨论问题,需求和优先事项。的好处是,两支球队获得新信息和关键细节是什么已知和未知的建筑物的室内空气质量和系统。
3所示。第一个问题,下一个解决方案。
“解决方案的HEPA过滤器吗?”“我们需要添加新技术吗?紫外线灯呢?”
因为COVID-19是一种新的威胁,很容易认为新技术是必需的。客户告诉我们,有一个很大的噪音在市场上有关室内空气品质解决方案。使用风险评估数据是很重要的诊断识别真正的问题和重点之前,确定您的建筑需求的解决方案。这些都是了解的一些技术。
- 紫外线(UV)光- c是最认可的技术之一。以不同的方式应用,UV-C可以灭活有害微生物,但是需要专业的培训和安装,严格注意安全特性,应用程序和控制。部署不当,它会伤害皮肤和眼睛的外表面。
- 楼上UV-C有最长的记录。它使用特殊设备照射空气在7英尺或更高安全室内使用。它是成功地用来控制空气传播的病原体在医院、监狱和政府大楼。
- Fixed-air处理单元UV-C指导灯具在暖通空调排水锅和冷却线圈,病原体可以蓬勃发展。拥有一个高剂量需要通过360度的应用程序如果要影响循环空气。
- 安装紫外线灯是最新的创新。222纳米光源更安全的皮肤和眼睛。筒灯这种技术很有前途,但需要知识的空间内容和占用模式有效灭活病毒。像其他UV-C选项,运营保障必须部署。
- 双电离依赖于带电病原体灭活氧离子。当注入室内迫使空气通过空调系统、离子群微粒进入滤过性的集群来分解有害的挥发性有机化合物(挥发性)和灭活微生物。他们是有效的在一个广泛的空气污染物,不愉快的气味。大型工业设施和建筑物在室外空气质量较差的地区,在主用户与应用程序增加在这大流行。至关重要的使用技术,已经审查了乘员的安全。
- 马雷13和HEPA过滤器旨在消除颗粒比莫夫6或8过滤器是典型的商业暖通空调系统的设计和安装。美国采暖、制冷和空调工程师(ASHRAE这样)建议马雷13或更高的过滤器来帮助减轻感染性气溶胶。系统能够支持高效的粒子过滤(HEPA过滤器)为居住者提供更多保护。注意,更高的额定莫夫和HEPA过滤器还需要更大的空气压力。一些HVAC系统缺乏适应高压力负荷的能力。全面设计评审建议进行更改之前,随着系统测试,平衡,和理解气流模式。这是一个地方设施和工程决策者必须对齐。
再一次,使用风险数据定义最好的解决方案来改善室内空气质量。
4所示。室内空气品质重点开发战略、时间表和预算。
在会见安排高管和看到的数据聚合,没有放之四海而皆准的解决方案来改善室内空气质量。有太多的变量。理解这一点很重要,因为它帮助你框架的战略方法定制你的建筑物、优先级、时间和预算。
反弹道导弹EnhancedFacility™程序设计的猜测与基于事实的方法改善室内空气质量整体建筑的健康。建议是基于你的建筑物和居民需要整体与解决复杂问题的一部分。
对于一些设施,可以直接和快速地实现解决方案。我们的风险评估数据点的地方立即改进。
老年设施与过时的系统,解决方案可能需要一个全面的,战略计划,优先步骤改造设备,和金融资本支出或获得资本策略基金项目。我们的风险评估数据从我们的工程和咨询团队识别优先级和顺序的步骤需要改造或替换系统来改善室内空气质量。
对于大多数设施,解决方案是在两者之间的混合,可以采取措施立即连同长范围的计划。
反弹道导弹服务每天超过六十亿平方英尺的建筑和超过50%的工作《财富》杂志500家公司。拥有100000名员工和全国各地的办事处,我们的服务在暖通空调和机械的重要组成部分,与我们的深度补充设施工程和家居服务。我们国家的存在使我们在联邦、州和地方相关指南大流行。
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事实和透明度
在2021年某个时候,入住率将开始逐步扩大。随着人们回归,他们将有一个高度谨慎的健康状态。听设备主管,很明显,保证人们的安全是一个首要任务平衡运行和金融因素。
室内空气质量是一个问题他们想要了解在更深的层次上,以确保他们的建筑更有弹性。许多人使用2021年初完善或制定室内空气品质策略获取信息,并设置资源和预算优先级,以确保整体建筑的健康。设备主管了解,COVID-19不是最后的大流行,现在是时候建立弹性的建筑。
黛博拉Hetrick是反弹道导弹的高级副总裁。她可以达成的Deborah.hetrick@abm.com。
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