通过建立垂直交通:保持移动

由查理·斯莱特
从2019年8月的问题

W帽子刚好一辆车如果不定期照顾吗?它开始分解,它的性能恶化,并最终停止工作,迫使昂贵的维修甚至离开被困的人。汽车是一种昂贵的资产,对许多人来说这是一个必要的工具。因此,人们定期检查和维护他们的汽车,以保护这些资产。在设施、电梯和自动扶梯不是很不同的重要性。电梯在许多情况下需要联邦和地方的法律,和自动扶梯管理建筑高流量是必要的。这些垂直运输资产保持业务移动和住户满意至关重要。

电梯和自动扶梯磨损随着时间的推移,就像汽车一样。电梯维修是大多数业主支付但有时会被忽视。有电梯,只要一切看起来不错在盒子里面,人们不常担心发生了什么。没有定期维护,然而,该设备开始发展差距,可能导致穿点,至少,昂贵的维修,停机时间,甚至事故或人员受伤。

没有时间停机

业主花很多钱在电梯维护、和电梯扮演至关重要的角色移动的人在他们的建筑,所以他们怎么知道他们要维护他们支付?他们明白预防性维修减少停机修理,延长设备寿命。实际上是美国机械工程师协会要求的“A17.1电梯和自动扶梯安全代码维护公司开发维护控制程序(MCP)电梯。作为这个项目的一部分,他们应该定期执行预防性维护。为了确保他们定期来访的电梯,最好创建一个系统需要维护公司的签入和签出每个访问。

但是,对于设施管理或业主,很难知道维修公司的维修控制计划是否足够了。一切看起来不错在盒子里面!

电梯使用多长时间与频率需要执行某些维护任务。更多汽车驱动,更多时候需要换油。这就是电梯检查,根据管辖,以确保电梯正在维护本地代码和安全标准。检查将确定相关的缺陷缺乏维护和可以帮助防止停机时间和延长设备寿命。

当涉及到自动扶梯,有一个很少强制要求一个训练有素的建筑代表,如有人从设施管理,必须完成创业清单每天或每次打开电梯,确保单位在安全的操作条件。大楼的电梯维修公司或检验公司可以提供指导应该执行在这个检查,甚至可以提供培训。业主或设施管理人员应该做这个验证每个自动扶梯是安全的,在良好的工作秩序。如果发现问题,应使这些电梯维修公司的注意。

一年一次,一个干净的每个自动扶梯上应该执行。清洁确保碎片的所有部件都是免费的,适当的润滑和调整,这有助于防止关闭和损坏设备。年度扶梯清洁唐斯曾经是标准的行业惯例但不再包含在许多维护协议。一个干净的过程是漫长的大多数,如果不是全部,自动扶梯的步骤需要被删除,而且可能需要两个或两个以上的天才能完成。建筑往往担心关闭自动扶梯,和力学斗争使得这样的工作时间。

保持兼容

为了保持兼容,电梯检查需要做每年每大多数司法需求。另一方面,代码建议每六个月进行一次检查,每年只与测试要求。

违反检查识别代码,其中一个可能是一个缺乏测试证书是否过期。

测试单位时通过一个模拟紧急情况,确保安全设备,如安全刹车,操作代码。测试是保证设备的关键是锻炼和调整正常工作时需要在紧急情况下。

一些建筑物,有麻烦通过电梯检查在过去可能每六个月检查执行,以确保电梯常年妥善维护。这不仅有助于防止严重的代码问题发展中超过12个月的使用,但它有助于确保一个业主接受维护他们支付。

它与自动扶梯是相同的。检查通常只需要每年,但是一旦每六个月是推荐的代码。

提出正确的问题

有时很难知道问题在检查。如果一个检查员违规的报告指出,这些问题可以帮助业主或设施管理知道采取什么措施:

• 侵犯业主的责任是正确的或电梯维修公司的吗?
• 是什么导致了这种违反检查员的意见吗?磨损吗?是缺乏预防性维护的公司吗?这是破坏或滥用?
• 这是一个违反,可以通过更多的定期维护?
• 违反代码参考号码是多少,国家代码要求什么?

选择正确的检查员是关键。他们应该知道当地的电梯和自动扶梯编码了管辖。如果他们被带之外的领域,并且没有在本地工作,经常误用需求。

检查员还应该知道他们是设备检查。他们需要更新新设备在工业和不应该惊讶或不熟悉他们在看什么。

总是记住,电梯维修公司,而了解和关心代码合规和安全,不关注。他们专注于保持电梯运行和顾客满意。检查员的工作,以确保设备代码兼容的和安全的。安排定期检查和提出正确的问题将使电梯和自动扶梯安全功能。

斯莱特领域业务主管ATIS航站电梯检查,他负责合格的电梯检查员(QEI)在美国他作为成员在多个ASME第A17 QEIs代码开发委员会和提供教育和全国力学NAESA国际认证QEI认证组织。雷电竞nb成立于2013年,总部位于圣路易斯,密苏里州,美国测试和检验服务深圳市)是一个全国性的测试、检验、认证公司,提供第三方安全检查和测试见证服务电梯,自动扶梯,移动走,和其他交通工具。

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