缺乏空调员工吗?转向技术

暖通空调设备和操作条件的影响是重要的,和设施管理应考虑所有可用的工具。

由杰克莱萨克说
从2018年2月的问题

t越来越难找到(负担)质量暖通技术人员,离开设施高管东海岸到西海岸寻找解决方案。克服预算的一种方法和物流挑战提出的“技能缺口”影响美国的熟练trades-caused婴儿潮一代退休和缺乏兴趣年轻一代进入劳动力利用今天的技术促进预防性维护。采取这种方法不少于必需考虑到行业的劳动力问题。

空调维修 问题如此重要的原因制冷劳动力发展基金会,其任务是吸引和熟练的员工致力于职业领域的暖通空调和制冷,委托三项研究2015年检查部门的人才缺口。“核心制冷安装、维护和修理的职业是最难以填补在美国,”一个调查。与暖通空调工人的供应减少,这些领域要求更好的福利和更高的报酬。暖通空调机械的年平均工资或安装程序跳涨近22%(或从39710美元到48320美元)从2006年到2016年,据美国劳工统计局(Bureau of Labor Statistics)。

这些趋势创造了额外的障碍设施主管,谁是他们的位置在恒压下的自然降低成本。幸运的是,最新的技术将更密切的预防性维修范围内,允许设备优点甚至缓解和应对这些挑战。以下是几种类型的功能提供的当前暖通空调技术维护。

预测。天气就像联合应用与最新的信息比依赖更有用昨晚的新闻,今天的设施之外的预测工具是一个飞跃过去,在挤压操作环境提供了一个优势。一个例子从物联网的迅速扩张的领域(物联网)——设备共享和实时数据——一种空调系统控制单元,可以测量或“倾听”的声音让粉丝,使设备时的预测可能会失败,反过来,触发的顺序预防性维修前需要昂贵的修复。

自动化天气预警可以同样发出警报可能测试HVAC系统的极端条件下,允许的战略派遣技术人员。这加快响应时间,使工作订单流程更有效率,这是克服HVAC劳动力短缺的关键。

透明度。这些预测工具是有帮助的,但当组合成一个集中管理平台能够跟踪这些发现成千上万的数据点和冷凝到仪表板,这些为管理者提供一个高水平的透明度。即使是一个简单的智能手机照片变得更强大的设置和对实现预防性维护目标。

使用数据丰富,基于云计算平台,管理人员可以快速查看很多图片的工作网站和设备从技术人员,得到确认预定工作已经完成。这些图像,当伴随着保修细节,修复历史,和财产记录,变成资产记录。存储在数据库中,这些记录就从不同的信息转化成可行的见解。

避免工作秩序。一个更好的结果比更有效的维修,当然,是完全避免一些维修,也可以更加容易使用技术工具。资产数据和历史性能指标,设施高管可以更好的确定,例如,是否一个网站的所有方面的定期维护是必要的,释放的注意力和资金组件显示磨损的迹象。

当技术人员对手机网络等工具特定于任务的指导,甚至那些缺乏经验的可以映射出最佳行动分配一个工作时,避免不必要的工作,重复的网站访问,和浪费材料。对于一个系统范围的空调问题引起的一个单元,这些工具可以协同工作来识别罪魁祸首并建议解决方案,减少故障排除的时间和如何继续。

为一个全国性零售商使用云管理平台,实现基于实时数据的季节性预防性维修计划的HVAC系统导致工作订单两位数减少响应和解决时间。这有助于削减维修花了20%的商店。这是一个真正的区别。鉴于劳动力问题添加压力一直是一个具有挑战性的角色,今天是不同的工厂管理人员不能忽视。

空调维修 莱萨克是营运副总裁,为芝加哥的设施服务短信帮助技术公司提供多点物业管理国家和财富500强公司的20000多个分支机构通过网络全面管理技术解决方案。

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