查尔斯·c·卡彭特,CFM
从2015年11月/ 12月的问题
它是每年这个时候很多人开始创建一个节日装订在姜饼屋。这些作品已经走了很长的路从一个简单的儿童活动。如此,2015年全国姜饼屋竞争在阿什维尔,数控与页的规则,提醒国际建筑规范之一。在2013年,吉尼斯世界纪录认识到德克萨斯A&M传统俱乐部布莱恩,TX建设最大的姜饼屋。测量长60′,宽42′,据报道,众议院呼吁2500磅的糖果来装饰其外观。
吵架可以,好的设备就像一个冠军姜饼屋建筑信封定义它。上级建设信封让很多东西,最重要的是水,同时保持在你想要的东西。
地理位置决定了最普遍的天气条件,影响你的设施。您还必须考虑自然灾害以及它们如何可能会影响你的信封。
洪水是一个始终存在的引起人们的关注。你可能不知道联邦应急管理局使得当前网上泛滥平原地图整个美国。设施所有者可能不会更改的通知在河滩上因为这些通知触发房地产抵押贷款,所以他们需要主动监测修正。
建筑信封从基础开始,还有很多因素,进入一个良好的基础。建筑通常不会有像姜饼屋装备合成基础。工程师帮助设计坚固的基础,包括特性符合抗震规范在地震多发地区。
一个实例的基础可能存在一个问题是与老旧建筑。老建筑基金会的石头,砖头和灰浆。如果设施位于上层建筑,仍有理由担忧。你必须检查混凝土开裂和spawling。
以上基础,建筑延伸到外墙的信封。墙壁可以由许多材料,如木材、砖、混凝土、金属、和/或玻璃。Tilt-wall和成品混凝土仍受欢迎的外部组件,像姜饼屋Tilt-wall全麦饼干做的。墙的厚度提供强度和能源效率。
墙壁和窗户呈现一组不同的担忧密封剂在windows和伸缩缝破裂。墙少90°角可以使水渗入随着时间的推移,要求那些表面定期重新封闭。工厂员工也应该关心代谢产物在墙上。土壤侵蚀、尘埃和碎片提高床在墙外,甚至窗户密封。
小缝隙让在水中,而大公司提供进入昆虫和啮齿动物。周长应该定期检查,以确保基础之上的格局没有改变地板高度,因为这很容易让水进入大楼。和不应该哭泣洞,从那墙上的湿气并可能导致模具。与此同时,水和空调线可能是生物的高速公路。
最糟糕的是,关键是检查屋面。没有更多的保护建筑信封。屋面偏好不同的地理位置。这些南方的气候可能更喜欢反光的白色PVC膜,而在北部的气候可能更喜欢黑暗的沥青在冬天吸收热量。
在较寒冷的气候中,有两个问题需要记住。首先是冰筑坝,陷阱屋顶上的水分,并允许水基本流上坡。第二个是冰护板,大块的冰脱离一个倾斜的屋顶,甚至窗户。冰薄膜在超级碗XLV展出,当冰盖出人意料地下滑了体育场屋顶南部气候达拉斯,TX。
屋顶是一个“得到你支付”的命题。因为一些屋顶覆盖材料,一个好的策略是看材料最少的字段接缝或焊接。一个好的材料可以很容易地击败一个水平一般的安装。同时,材料的厚度是非常重要的,因为它防止了材料或冰雹。当检查当前屋顶或检查新安装,考虑常见的失效点。地区,经常导致问题在屋顶边缘闪烁,伸缩缝,和屋顶渗透,例如空调,天窗,或通信设备。
最后一个选择审查建筑信封是热成像。使用屋面承包商、顾问、或在房子相机、机构人员可以检查信封窗户,周围空气泄漏或水,渗透到里面的信封但可能没有。这些相机很贵但可以租了。
与此同时,不要期望找到任何人做姜饼设施经理。如你所知,这远非一个饼切命题。每个设备提出了不同的挑战,和围护结构的很大一部分。这新年阻止你的设施像姜饼屋holidays-crumbling后,在所有的好东西。
卡彭特网站管理员,全球房地产惠普在奥斯汀,TX。他自1995年以来在设施管理工作。
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